今年，東莞這股143平四房浪潮，是如何掀起的？

居住質感，心之所往矣。

正如時下的東莞。短短半年光景，以瑧灣匯等為代表的豪宅盤，熱度居高不下，高階圈層看中的，便是新一代的居住質感體驗。

今年，是東莞正式邁入追求居住質感的元年。

| 數據僅供參考

人們熱衷于居住質感的追求。

無外乎是追求宏大的物理尺度，追求深邃的精神格局，更追求更高規格的、全方位進階的居住體驗。

所以，有房并不是人居的終點，而是追求居住質感的起點。

我們發現今年東莞樓市上，建面約143平的改善型四房產品，深受追捧。

這屆賣一買一的換房潮

143平四房扛起改善大旗

這股143平四房的浪潮，不止于東莞，而是全國性的、不可逆轉的。

近年來全國年均300-400萬家庭換房，一線城市賣舊買新，對當地新房市場貢獻高達53%。

并且這個數據，大有上行態勢。（數據來源：貝殼研究院）

且細細研究之下，影響換房因素多與居住質感有關。來看數據：

| 數據僅供參考

社區環境好、物業服務好因素，占比高達44%；此外，新房裝修好、戶型結構合理，更宜居，則占比達20%。

所以，可以肯定的是，改善一族更在意新房所獨有的全新居住體驗。

此外，在居住面積方面，全國范疇來看，2019年-2023年四居室的成交占比由11%提升至19%。

落地到東莞，我們取樣熱門鎮街的二手掛牌量，其數據占比全國的更為高企。四居室已然成為改善族的新寵。

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再細細探究，能看到各大項目的四房產品中，建面約143平四房戶型，頗受開發商青睞。

譬如主流豪宅盤南城瑧灣匯，最小面積段便是143平四房產品，緊接著便是豪宅大戶型190平、300平等產品。項目三開三罄，在今年樓市上風光無限，便是至佳印證。

再譬如，東城的瑧山境，最小的改善戶型也定位為143平四房。

但自帶豪宅標簽的項目，讓不少意向鎮街的四房改善客戶，望而卻步，只能另覓他處。

進階，進階！8年醇熟大盤上新

新生代人居終迎新樣板

此時，友好的東莞市場，展現出了它的包容度。

由萬科執筆的南部灣萬科城5期，正以全維度、多方位的姿態，精準吻合改善客對于社區環境、物業服務、戶型結構、裝修嶄新、建面約143平四房等關鍵需求。

| 效果示意圖，以實際交付為準

這種深度吻合，并不是偶然，而是萬科8年造城，千萬個日夜打磨的必然。

它的出現，展現的，是現代人居的新樣本；承載的，是新生代人居的居住質感追求。

| 效果示意圖，以實際交付為準

在社區環境的打造上，經升級打磨后的5期項目，實現了質的飛躍。

簡約現代主義的外立面，線條流暢，輔以陽光的映照，便顯現出虎門封面作品的質感。

一字型樓棟排布，氣勢磅礴，模糊了自然與建筑的邊界感；戶戶朝南，引陽光與清風入室，視野、通風、采光，均拉升至IMAX級別；

| 效果示意圖，以實際交付為準

兩軸四街三園的設計，社區的畫面感與細節顆粒度，便展現于方寸之間。

漫步于社區內，樹影婆娑，郁郁蔥蔥的花木無限蔓延，不自覺地便沉下心來。

來到鄰里花園時，花香襲人，馥郁芬芳；行至螢火深林，草木蔥郁，層層疊疊；再踏入光彩街區，點一杯咖啡，靜坐放空，便是一下午。

| 效果示意圖，以實際交付為準

而改善客追求更高規格的物業服務，項目的萬科物業幾乎是滿分答卷。

據聞，萬科項目的垃圾桶“沒有靈魂”，因為從來沒被裝滿過。

每2小時，便清理一次垃圾桶，物業服務的細致顆粒度，融合到每一寸社區空間內。

| 效果示意圖，以實際交付為準

更難能可貴的是，項目從出生伊始，便站在8年醇熟大城巨人的肩膀之上，擁攬著確定性的生活配套。

甚至于，你可以用腳步，去丈量居住半徑內的高級煙火氣。

樓下，便是約7600平的光彩街區，而步行，便能直達虎門萬科里，逛街、吃飯、看電影、健身、兒童游玩等，都能在這里輕松get。

| 商業配套豐富，僅供參考

此外，項目周邊約3公里范圍內，覆蓋了約31所學校。讓你的寶貝，從小在詩書浸染中成長。（具體的招生政策和招生范圍，均以教育局官方發布為準）

|教育配套，僅供參考

尋常日子，也不必驅車遠行。

在家不遠處的虎門公園、麒麟公園、寧馨公園等，呼朋喚友，搭上帳篷，一杯清酒、一壺好茶，靜享與大自然的親密對話。

現代化的社區規劃+滿譽天下的物業服務+醇熟的周邊配套，為改善族提供難得一遇的居住體驗。

比闊綽更舒適，建面約143平四房

裝下更多生活可能

項目優秀的不僅是外在，更在于里子產品的打磨。

主推的建面約143平四房，完全不需要千萬級別的門檻，便能輕松完成置換。這對比時下的豪宅盤，性價比拉滿。

這無疑，又再一次精準命中了追求居住質感的改善族的痛點。

| 戶型創意效果圖，僅供參考

項目產品的每一寸空間，均精研現代都市人居住的習性，極大限度地滿足生活品質感提升的需求，又在細節間進行進階、升華。

純板式小高層，兩梯兩戶，專梯入戶。大戶人家的氣派，從入門處，便彰顯無遺。

| 戶型實拍圖，僅供參考

踏入室內，你又能被寬闊的空間尺度所震撼。

約15.1米、四開間巨幕式朝南采光面，搭配上約8.6米空中陽臺，把空間尺度感無限延升。

尋常日子里，無論你立于哪一扇窗前，你都能感受到陽光的跳躍、微風的輕柔、朝露與晚霞的即時變化。

| 戶型實拍圖，僅供參考

約30平的主臥套房設計，奢闊梳妝臺+步入式衣帽間+衛浴，奢享主人絕對的私密性，形成自成體系的生活空間。

全飄窗設計，生活主場又多了一份自由空間。

| 戶型實拍圖，僅供參考

這種奢闊感，不止于在動區及主臥，其余各個居住空間，都能同享。輕松滿足多孩家庭、四代同堂等大家族的居住需求。

精磨之下的建面約143平四房，戶型經升級迭代，格局明朗、舒適性高，是適應市場的主流選擇。

而往往優秀的戶型，從長遠來看，其二手市場的流動性及溢價率，或將更高。

| 戶型實拍圖，僅供參考

更為出彩的是，項目采用萬科新一代裝修標準進行交付，省去了后續入住的煩擾，使得居住更為純粹、輕松。

南部灣萬科城5期，一座8年醇熟大城，從社區規劃、物業服務、產品打磨、裝修升級等迎來全方位升級。

誰能拒絕，一個如此精準命中心巴的項目呢？

百聞不如一見，趁本周末項目二區，加推3號樓之際，前往一探究竟吧~