還在看大平層？這C位之上的城市園墅，只有最后8個機會

市場的機會，可能會顯露在人聲鼎沸之地，也可能藏在少數人的手中。

都看到了吧，今年城區的大平層層出不窮，備案價不斷在刷新，搖號還在進行，聲量一浪比一浪高。

相較之下，豪宅的另一主力——城市別墅，倒顯得很是低調。

| 城市園墅實拍圖，僅供參考

今年的城市別墅，還在加速絕跡，以致于很多人都沒注意到一個新趨勢，今年東莞核心區的別墅價格，正悄然攀升。

而這一趨勢，是不可逆的，是影響深遠的，最后的結果將是，東莞的城市別墅，縱有千金也求不得。

加速絕跡的城市別墅

如何影響著豪宅價格體系

今年的城區，約143平及以上產品，呈現出井噴式供應，就目前已知的數量，便超過了3000套！

那么，墅類產品呢？直接掛零！哪怕加上環城區，目前在售新房也不超過100套。

這兩端的對比太過極端，但這確實是城市發展一個合理的趨勢。

2019年，東莞發布了史上最嚴“禁墅令”，宣告城市別墅走上了一條不可逆的絕跡之路。

再到今年，城區豪宅均以高層洋房、或大平層的模樣面世，這標志著，城市別墅的絕跡，又往前邁了一大步。

而這一趨勢，也開始影響到東莞豪宅的價格體系。

今年以來，在城區二手市場中，不少標桿豪宅別墅掛牌價出現上浮，其中幅度最大的超40%，而單價最高已超10萬+/平。

奇貨可居，就是這些業主敢叫價的底氣。

再等個幾年，今年這批大平層將進入二手市場，到時大批大平層正面剛，反而更對比出別墅的稀缺價值。

但更關鍵的是，對于這類豪宅別墅，業主極其惜售，即便在現在，每個樓盤掛牌量都只有個位數，再等到將來，那更是機會渺茫了。

所以，如果真的想買入城市別墅，建議不要等二手市場，而是趁一手市場還有機會，抓緊出手。

好好珍惜，瑧山悅城市園墅

只剩最后8張門票

當然，哪怕在一手市場，給到大家的機會也在分秒遞減中。

正如瑧山悅的城市園墅，歷經一年多的熱銷，目前只剩最后8套，進入收官倒計時。

可想而知，一旦新房清盤，再指望二手放盤，那就是未知數了。

畢竟，瑧山悅已經攬下了大批厚街、城區個體戶還有企業高管，這些業主都是為了自住、長期持有，估計不會輕易放賣。

| 項目實景圖

同時，這一路走來，瑧山悅也一直努力建立起一個深厚的高端居住圈子。

瑧山悅誕生在厚街中心，厚街政務圈與多達約65萬平的中央公園帶交織環繞，天然具備城市別墅的基因和優渥的自住屬性。

| 周邊公園實拍圖，僅供參考

另一方面，從瑧山悅出發，通過莞太路、環莞快速、京港澳高速、R2地鐵線等，每條路都能直達南城中心。

這極高的通達度，也讓瑧山悅邁入城區生活圈，率先承接起城區對城市別墅的需求

| 區位圖，僅供參考

所以，瑧山悅的收官，對厚街和城區的高端買家來說，都是一種遺憾。

在瑧山悅之后，再想找別墅，估計只能退而求其次，要么距市中心更遠，要么配套欠缺，要么圈層跟不上。

但如果，你有幸搶到了最后8張門票，瑧山悅的一切優勢，很快就能享受。

就在今年12月，瑧山悅首批產品將交付，明年園墅將交付，同時高端社區鋪也在發售中，麥當勞已經進駐。

| 項目實景圖

等到你入住時，一個成熟的高端社區將呈現眼前，城市資源高度集聚、身份標簽擦得錚亮，還有無比舒展的居住享受。

多層而居，融入約65萬平公園

徹底打開身心格局

也許，今年你已經看過許多豪宅大平層，但回頭再看瑧山悅，反而會讓人得到極致滿足。

來吧，我們先來看下疊：

首先，瑧山悅每套園墅都做到了邊戶設計，同時拉開樓距，讓每戶的視野、采光都被打開，更多的綠地融入了家中。

| 創意戶型賞鑒圖，實際為毛坯交付

每次歸家，將從地下車庫直達家門，無須像傳統別墅一樣，車行地面，人車不分流，還讓豪車日曬雨淋。

門一打開，感官將被震撼，一個約5米挑高、約162平的多元交互空間展現眼前，堪比一個大平層的尺度。

| 創意戶型賞鑒圖，實際為毛坯交付

這里可以是待客會所，可是大家族的興趣天地，還可設計成主會客廳，讓你隨心打造。

其中，還拓展出一個約50平的夾層，可當作個人工作室，生活的共享與私密都兼備。

| 創意戶型賞鑒圖，實際為毛坯交付

寬約4平的電梯空間已提前預留，幾乎是常規別墅電梯的2-4倍之大，讓家人上下電梯無需再忍受逼仄。

乘坐電梯，頃刻到首層，約7.7米挑高的大寬廳+大餐廳+中西餐廚，三面采光，勾勒出另一個超級歡樂聚場。

| 創意戶型賞鑒圖，實際為毛坯交付

二層，則是完全私密的兒童房和主人套房，房間連通約1.8米寬的270°陽臺，推開落地窗，滿園蒼翠盡在眼前。

| 創意戶型賞鑒圖，實際為毛坯交付

這樣的多層墅居，是不管多豪華的大平層也無法復制的享受，多層天地讓生活場景不再單一，分層而居則做到了高階版動靜分區。

再到上疊，其置身于上層，讓家的境界無限拓展，生活將與陽光、清風、風景共生。

|實拍圖，僅供參考

為此，這里做出了約23米南向面寬，尺度之大，遠超市面上的獨棟別墅。

這偌大空間中，容下約55平超級公區，連通270°環幕露臺，室外就是約65萬平的公園景觀，一氣呵成。

于是，一個城市級觀景臺被你私有化了，在此開設私宴招呼朋友，搭上露臺又能隨時露營，面子和里子都滿足了。

| 創意戶型賞鑒圖，實際為毛坯交付

公區往右，則是家庭休息區域，每個臥室都帶私享露臺或大面落地窗，讓公園美景愉悅每位家人的日常。

|實拍圖，僅供參考

再到四層，則完全為主人獨享，臥室內帶獨立式衣帽間、約9.6平開放式主衛，配上整面落地玻璃窗，滿足你的「沉浸式享受」。

當然，最奢侈的還是這個約35平露臺，與戶外美景無縫銜接，讓空間無比大氣，容下百變生活場景。

這里可以是完備的健身房，男主人擼鐵、女主人做瑜伽能同時進行；或做空中花園，栽上一棵大樹，讓孩子在樹下追逐玩耍......

| 創意戶型賞鑒圖，實際為毛坯交付

當你住進來后，會發現空間的界限逐漸消融，生活突破了以往限制，人生擁有了更多的自由。

只是，瑧山悅城市園墅的數量是有限的，目前只剩下最后8張門票，一旦收官，要想等到二手放盤，不知要等到幾時了。

而這份珍貴，對整個市場而言同樣具有重要意義，核心區域大平層常見，但城市別墅賣一套少一套，不會再出現了。