2023年度榜單！毫無懸念，東莞萬科超14年問鼎冠軍！

樓市，就如江湖。

回首2023年，在刀光劍影的房地產江湖，群雄逐鹿乃樓市常態，任你再強，想攬下半壁江山，立于不敗之地也絕非易事。

江湖浪涌，風過留聲，又是誰能殺出重圍，登山之巔。

果然不出所料，縱覽全新的樓市榜單，由我們熟知的東莞萬科奪魁，整體市場占有率（金額）高達約21.1%。

至此，若說從2009年掀開一江湖曲起，萬科已超十四年問鼎冠軍，坐鎮東莞樓市。

東莞萬科匹馬領先

2009 →2023超十四年奪得冠軍

入莞二十載，萬科，無疑是特立獨行的。

打開新鮮出爐的2023年東莞商品房網簽面積排行榜，沒有懸念，東莞萬科一以貫之強勢霸榜，直接登頂奪得“三冠王”。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

東莞商房預證字第202300048號

在網簽套數和面積方面，東莞萬科約5558套，面積約52.2萬平，均排名全市第一，以明顯的優勢一舉登峰。

在網簽金額方面，東莞萬科以約200.1億，達到約21.1%的全市市場占有率，約42.1%主城區市場占有率，并創下東莞萬科歷史新高。

一目了然，東莞萬科霸氣地捧走了全市網簽套數、網簽面積、網簽金額、市場占有率四個維度的冠軍。

如此強悍的業績，足以見得，2023年度“三冠王”萬科在東莞樓市之中獨一檔的分量和地位。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

贏一時或許是時勢造英雄。

但切開每一年的成交來看，東莞萬科自2009年登頂起，已超十四年穩居東莞市場占有率（金額）第一名。

毫不夸張地說，如此輝煌的歷程，萬科作為城市耕耘者和開拓者，與東莞共生二十載，其力量與實力得到了多方的認可和認證。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

當然，一個房企有這樣的地位，是市場通過長時間的積累，所建立起來的篤信。

自2003年以來，萬科在東莞共建設近60個社區，服務超12萬家庭，落成產業園區約3所，在營商業項目12個，布局約20多個城市更新項目，總代建學校約29所。

20年以來，萬科從多維度與東莞城市發展深度契合，與時代、城市、人互相成就。

| 數據僅供參考

2023年，東莞萬科傾注了無限的誠意，布局六大重點項目，再次讓東莞人見識到它的眼光與魄力。

所以，從過去、現在再到未來，我們都無需懷疑萬科的能力，萬科帶給這座城市的想象。

萬科2023年主力項目

業績全面開花，撐起半壁江山

往深處細探，萬科精耕細作，作品遍地開花，立足市場。

2023年東莞萬科多子齊發，憑借著高瞻遠矚的布局、產品更新迭代、優質城市服務，各個項目實現銷售業績與市場口碑雙豐收。

>>>三瑧系列，以玉之名，盡善雕琢土地與產品

一如2023東莞萬科迎來了改善元年，其瑧系三子落于主城，獲得優異成績，注定是東莞豪居史上濃墨重彩的一筆。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

在東莞之心，與市政府為鄰的瑧灣匯，是東莞限定的城市資源，也是東莞全新的門面擔當。

其以極高標準的瑧系大平層，全年網簽金額突破約57億元，位列全市第一。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

更是榮膺東莞歷史上年度簽約金額最高的住宅項目，由此再開創東莞樓市新紀錄。

是紀錄刷新者，亦是歷史開創者，是一個樓市江湖的頂流傳奇。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

另外，圍繞著莞邑底蘊黃旗山文脈，萬科續寫新的傳奇。

于黃旗南麓，瑧山境擁抱山的靈氣，與自然共舞，推出山居大平層產品直接包攬2023年東城網簽套數、網簽面積、網簽金額第一名。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

于黃旗北麓，一個寄托莞人居住夢想之地，瑧山匯有著自己的時代意義。

其大平層奢宅破圈之作，自入市以來，以一己之力登上全市總價約1500萬以上的住宅網簽套數、網簽面積第一名。

由此，三大瑧系項目斷層式的領先，讓我們再次見識到東莞萬科的磅礴之力。

|效果圖，僅供參考

>>>三大城市更新項目，煥新城市界面，創新人居體驗

一如萬科再次亮劍出鞘，三大城市更新項目為片區實現賦值與迭新，同樣得到了市場熱烈的回應。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

位于主城之上的萬科中天世紀水岸，帶來一座規模宏大的濱江生活大城。

于此，其獨出心裁的造城能力，得到市場的認可：入市以來，成為主城區住宅網簽套數、網簽面積第一名。

| 萬科中天世紀水岸效果圖，僅供參考

再將視角拉至環城區，未來天空之城呈現一座超級TOD未來大城的魅力。

這種魅力并不只是自信，同樣能得到市場驗證，自入市以來，未來天空之城便一舉登上環城區、環松湖的住宅網簽套數、網簽面積第一名。

| 效果圖，僅供參考

另一面，大運萬科城湖居大城乘風而來。

其為東南臨深市場遞上解題的鑰匙，又恰似一枚定海神針穩立于此，贏得莞深市場寶貴的信任：

2023年東南臨深片區住宅網簽套數、面積、金額第一名；2023年龍崗+鳳崗片區住宅網簽面積第二名。

| 效果圖，僅供參考

一磚一瓦，一點一滴，獨攬大城熱勢。

由此我們看到，萬科不僅擔當著城市改造、城市建設的角色，提供新力量撐起城市新門面，而且成績尤為熱烈，表現搶眼，足以支棱起片區樓市熱度的一個舉足輕重的派系。

>>>低調神秘的別墅，始終屹立市場頂端

萬科松樾、萬科棠樾，一直保持著極高的討論度和美譽度。

其中，松山湖之畔，與松湖景色相伴的萬科松樾，低調走出了獨立行情，拿下2023年松山湖別墅網簽套數、面積、金額第一名。

而莞深腹地，萬科棠樾大氣已成，沉穩而霸氣地奪得2023年臨深片區別墅網簽套數、面積、金額第一名。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

>>>存量盤突圍而出，強雄環伺市場

2023年，東莞萬科更是把區域做深做透，更全面的征服。

如南部灣萬科城突圍而出，高居2023年12月虎門住宅網簽套數、網簽面積第一名。

還有萬科公園里、萬科星城，雙雙攬下水鄉片區住宅網簽套數、面積的第一名和第二名，真正地做到片區霸榜式領先。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

在其他領域，萬科依然以全年車位網簽約2193個，占比全市約14.1%，保持排名全市第一名。

| 數據來源：中原地產研究院，僅供參考

以上諸多優秀的數據，直接體現了——

東莞萬科強大的滲透力，對區域板塊有著完整且深度的理解力，更重要的是可以一一落實和兌現這些理解力，讓項目調性更深層次地匹配不同的需求。

這一切投射至市場中，讓東莞萬科從戰略上，布局上，根源上，成為樓市風向標。

深度運營，超級兌現！

東莞萬科與城市一同加冕

當然，東莞萬科不止建房子，在各個維度里，主動與城市共生共建，熱衷打磨作品，進行精細化的人居生活考量。

>>>東莞萬科，與城市共生長的同行者

歷年以來，萬科與城市同頻共振，深度參與城市運營。

從居住、商業、教育、生態到人文，為東莞兌現場景，兌現配套，兌現城市的期許。

環境方面，我們熟知的三江六岸首期和二期建設、龍灣樂跑濕地公園、香遇走廊、嶼湖公園等，在萬科筆下萬物生機勃發。

商業方面，萬科植入現代人居需求的業態，在未來天空之城塑造約2.7萬平煙火氣商業街區；在瑧山匯規劃約3.3萬平城市級MALL；在龍灣打造流光商街及龍灣印巷等，碰撞出城市新的商業火花。

| 實景圖，僅供參考

交通方面，有宏大的大嶺山北站TOD持續兌現，也有細致的龍灣壩新路喜提新皮膚。

教育方面，由萬科配建的東莞松山湖未來學校（集團）大嶺山鎮北部學校、東莞中學萬江龍灣學校已動工，推動區域教育長足發展。

可以發現，東莞萬科對時代大勢始終有敏銳認知。

各類城市建設一次次擲地有聲地落址和兌現，可名狀、可細說，很具體，真真切切發生在東莞這片熱土上，令人心潮澎湃。

丨東莞中學萬江龍灣學校與松山湖未來學校（集團）大嶺山鎮北部學校奠基儀式

>>>2023年東莞萬科還極力追求人居產品的升級

正當2023改善元年，萬科對于豪宅的生活構想，展開對生活場景細微末節的具體摹畫，推出出色的瑧系大平層產品，盡顯大家風范，人居體驗抵達人心。

再對東莞人作出了周全和精細的考慮，在項目中實現了建面約80平三房兩廳兩衛、建面約99平四房兩廳兩衛、建面約143平五房的產品迭代。

從剛需首置，到改善置換，再到豪改大平層和墅居，萬科總是能將準業主的需求一網打盡。

而且在產品上創新，每個維度都走得比別人多考慮一步，走得比別人更有態度。

>>>美好集，這是萬科業主，專屬的美好生活場景

當然，萬科交付的不僅僅只是房子，還有交付溫馨浪漫的生活，讓一切美好落在實處。

東莞萬科用心運營的「美好集」服務，在2023年已開展活動約73場，新增權益約7項，業主滿意度超90%，共簽約社區商家約22個，認證社群約17個，琢寓行動落地社區約3個，美好交付約4389戶。

不僅可以保障業主的生活質量，還能豐富業主的生活體驗，創造獨屬萬科業主的回憶。

| 萬科美好集業主活動

房姐曾經說過：東莞萬科的人性化與初心，總是很好理解。

東莞要向上攀升，要進階升級，萬科與之共生，與之共進，愿意去做附加題，帶給這座城市，帶給東莞人更多的驚喜。

回望2023年，萬科依然以東莞第一名的成績穩居頂峰，是萬科的市場分量，也是市場必然的選擇。

放眼2024年，萬科依然全力以赴為東莞人創造美好，新一年的市場表現，讓我們一起期待。