贛州兩物業“服務”一小區續：新物業入駐后為何仍亂象多？

今年元月1日，贛州經開區錦繡新天地小區原物業還在服務期間，新物業強行“占領”前臺，原物業堅守工位區不肯離開，雙方出現“對峙”現狀。本次招投標第一名的物業公司，則多次到小區業委會辦公室質問，還提出要查選票的要求，但查票并未順利進行。

原物業公司“尚誠物業”稱，之所以拒絕交接是因為這次招投標過程中，兩家物業公司入圍當天，業委會和招投標公司立即告知業主已確定，導致業主發現“硬傷”問題不能處理。投票結果也未公示，同樣是直接告知業主，并代表業主簽訂合同。以上兩個程序均存在違法。

“尚誠物業”還認為，小區業委會并未按程序給予合理交接時間，“萬祥物業”強行進駐并“霸占”前臺，造成公司收費、員工交接等損失。而小區的混亂現象，給公司造成了無法挽回的負面影響，也帶來了諸多不穩定因素。

對峙的新物業公司“萬祥物業”負責人則稱，其參與招投標及進駐小區的過程和方式并不違法，自己對法律有所研究，兒子更是這方面的專業人士。還稱其兒子在南康區某執法部門工作，這幾天到公司幫忙，有什么法律問題也可及時處理。

據了解，“尚誠物業”已搬離物業辦公室，但雙方并沒有實質性交接，如業主資料、小區圖紙，電梯、消防、道閘等。

兩家物業“服務”期間，小區所有道閘均敞開，車輛隨意進入小區，導致小區過道停滿車輛，給交通帶來諸多不便，甚至存在一定的安全隱患。地下停車場，也出現過道停車普遍現象。

另外，小區環境衛生也堪憂，廢紙和瓜皮紙屑隨處可見。業主也在小區群里吐槽，樓道已有幾天無人打掃，“臟得看不下去了！”

多名業主認為，無論是兩家物業共同服務，還是優選一家物業服務小區，都應該以服務的角度出發，設身處地為小區品質提升做好服務。另外，職能部門也應該做好指導和引導工作，不應該讓小區來了新物業，反而更臟亂差！