武漢公司被凍結13億股權 恒大的寒冬還要持續多久？

「虎投財經」獲悉，據多方媒體報道，日前恒大地產集團武漢有限公司被凍結價值超13億的股權。如今恒大集團算是名存實亡，高杠桿的經營模式下，債務不僅外界看得心寒，對恒大自己來說也是天文數字。也許只有持續到恒大集團徹底“死亡”，寒冬才會真正停止。

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BB

01被凍結13億股權

在數年以前，恒大集團還是我國房地產行業的一個傳奇，甚至放在整個企業領域也可以稱得上“神話”，不僅在房地產領域混成了領頭羊，在很多城市的樓盤中都可以看到恒大集團的聲音，同時還參與了包括旅游、造車等領域，被很多網友戲稱已經到“大而不能倒”的地步。

然而市場發展證明，沒有任何企業“大而不能倒”。故事的高潮要從2020年說起，那一年，中國政府出臺了“三條紅線”的政策，限制房地產企業的負債率，打擊高杠桿的經營模式。

恒大不健康的經營模式首當其沖，2021年9月，恒大開始爆雷，雖然有消息稱許家印不僅出售了大量的公司資產，甚至自己的豪宅、私人飛機、股票也變賣，希望能夠還債，但仍然資不抵債，自己本人也被采取強制措施。

2月19日，恒大地產集團有限公司持有恒大地產集團武漢有限公司13.08億元股權被宜昌市中級人民法院凍結，凍結期限自2024年2月19日起，至2027年2月18日止。

此前，恒大地產持有恒大地產集團武漢有限公司2.91億元股權，已于2022年3月11日被廣東省廣州市中級人民法院凍結，凍結期限自2022年3月11日起，至2025年3月10日止。

據了解，恒大地產集團有限公司現存數百條股權凍結信息，持有的多家公司股權已被凍結。該公司還存在490余條被執行人信息，被執行總金額超過498億元。另外，該公司還有多條限制消費令、失信被執行人和終本案件信息。

02死亡“寒冬”

在恒大剛剛爆雷時，實際上部分外界人士仍然對“恒大”抱有樂觀心態。首先，恒大橫跨數領域資產眾多；其次，恒大地產作為中國最大的房地產開發商之一，可能金融機構和銀行也會給予足夠的時間，讓企業自救。

不過2023年9月28日，恒大地產董事會主席許家印被帶走，徹底解開了恒大的巨額債務陷阱。可以說，當時的恒大已經確認“死亡”，但是都希望找一個合理的方式進行宣布。

公開資料顯示，自2022年6月27日以來，中國恒大先后8次提交了呈請聆訊押后申請。然而，恒大第8次的延期申請，未能獲得法院通過，法院對其頒布了清盤令。1月29日，香港法院向中國恒大發出清盤令。

清盤令是一種法院頒發的命令，要求一家公司停止運營，變賣其所有資產，按照一定的順序償還債務，并最終解散公司。法院頒布清盤令，意味著中國恒大將進入破產清算程序。消息發布后，港股中國恒大、恒大汽車、恒大物業盤中停牌。

這次清盤意味著恒大自己徹底失去恒大地產的掌控權。同時各個地方的業務也要暫停，所有內地相關業務的談判將會終止。對于普通買房人來說，只要后續依法依規推進債務風險的化解，保交樓是有法律保障的。

其中以武漢為例，據不完全統計，武漢恒大科技旅游城、武漢恒大時代新城、恒大國際旅游城（停工置換）、武漢恒大世紀夢幻城、武漢恒大珺睿（停工置換）等多個樓盤都給出明確的處理結果。

由于各地情況不一樣，在后續項目資金有更嚴格監管之后，也希望不要一而再，再而三不停地“延期”。而對于恒大來說，這個寒冬大概率意味著死亡時間的長短，而關于它的故事，可能要持續到最后一棟爛尾樓的交付。