重慶
剛剛來自央行的最新消息，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。
在利率調整之前，我們首先需要了解當前公積金利率和商業公積金利率的水平。目前，公積金貸款的基準利率為3.1%（具體數值以最新政策為準），而商業公積金貸款的利率則根據市場情況和銀行政策有所不同，目前為4.3%，但普遍高于公積金貸款利率。
公積金貸款利率從3.1%下調0.25個百分點后，50萬貸款每月能節省多少錢？
在公積金貸款利率下調之前，如果貸款50萬，按照3.1%的年利率計算，貸款期限為30年（即360個月），每月的還款額大致是2135.08元（這里使用了等額本息還款法計算，實際金額可能因銀行計算方式略有差異）。
當公積金貸款利率下調0.25個百分點后，新的年利率變為2.85%。在同樣的貸款條件下，每月的還款額將減少至2067.78元。
因此，由于這次利率下調，每月將能節省67.3元。雖然這個數字看起來不大，但長期來看，累計節省的金額也是相當可觀的。
還有一個好消息
中國人民銀行上海總部，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；各國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：
一、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。
三、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
-你的房貸還剩多少？
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