從開盤到交付，700多個日夜，保利再造行業標桿！

2024年的時間進度條，已達75%。

如你所見，在地產一線，房姐依舊堅持日更。

最近，一個和房姐有著深厚緣分的東部樓盤，再度闖入房姐的視線——保利和悅濱江。

之所以在這個節點，房姐又把筆墨給到這個東部盤，是因為它的勢如破竹：

從營銷中心開放到項目首批交付，僅僅只用2年時間，而對比之下，一般項目需用時2.5-4年；

全盤843套房，它的銷售速度是每天賣出一套房，以東部神盤的姿態，闖進了全市銷售TOP10。

| 保利和悅濱江躋身全市成交套數top 10

交付時間快、去化速度快，這種勢如破竹，在當下市場，基本屬于一個極限的存在。

如今，在首批樓棟交付之際，房姐有必要重新審視它。

即將交付！房姐拿著放大鏡

現場認真探了探

有人說，交付就像開盲盒，你不知道盒子里是驚喜還是驚嚇。

對此，踏著保利和悅濱江即將交付的時間點，房姐奔到現場，來了一次深度的交付搶先看。

第一眼，跟著房姐小飛機從遠處望去，一座濱水大城已落成。

顏值即正義，外立面還原度挺高的，起碼值東部片區這個價。

| 保利和悅濱江實拍圖，僅供參考

在社區門口，項目早早就兌現了一個濱江公園。

緊挨著東引河，公園綠化保養得不錯，微風吹來，空氣里還夾雜著河水的微微濕氣。

嗯，確認過眼神，是比較宜居又舒適的居住環境了。

| 保利和悅濱江實拍圖，僅供參考

再深入社區，率先吸引眼球的，是改善盤標配的疊水景。

在新建的園林中，疊水景高低錯落，流水潺潺，整體還是有幾分意境的。

你覺得，這樣的園林，能打幾分？

| 保利和悅濱江實拍圖，僅供參考

進入地庫，配色是藍灰的色調，立柱和地面都有清晰的標注。

整體的地庫光線，比較明亮，不是那種暗黑的地下室空間，空間感也不錯。

實用性和顏值上，房姐覺得是個加分項，希望后期交付依舊能保持這種水準。

| 車庫實景圖，僅供參考

來到最重要的環節——房子內部。

項目是精裝修交付，整體的裝修色調，是偏大氣的現代風格，木柜等是極簡的原木色，搭配簡約的黑白色。

| 部分交付標準，僅供參考

而且保利有一點做得不錯，全屋預留了不少智能電器的點位。

入住后，常規的廚房家電、掃地機器人、鞋柜護理機等等，都能得到合理的安放。

也避免了后續那些插排滿天飛的尷尬，蠻貼心的。

| 部分交付標準，僅供參考

公共區域，則通鋪了灰色瓷磚，墻面采用了環保型乳膠漆。

廚房帶有白色鋁扣板吊頂，柜體還采用了PVC覆膜，顏值和質感，整體來說還蠻在線的。

后續交付后，業主只需要置辦軟裝及家電部分。

| 客廳部分交標示意圖，以實際交付為準

| 廚房部分交標示意圖，以實際交付為準

其實，在房姐在開啟本次交付前探訪之前，多少有幾分“挑一挑刺”的心態。

畢竟，保利和悅濱江是近年東部少有的，定位偏改善置業的大社區。

但走一遭下來，面子和里子，保利都展示得不錯。作為業主的你們，感覺如何呢？

見證一個盤從0到1

房姐花了2年多時間，近900個日夜

對于這個項目，其實房姐還是有發言權的，我們有幸記錄了它的前世今生。

它出生于2022年4月19日，那年首輪集中供地。

保利和悅濱江是8宗待出讓地塊中，唯二成交的項目，也是橫瀝土地斷供2年后，首次地塊成交。（收金約59億！東莞首輪集中供地，提前落幕�。�

| 保利和悅濱江地塊成交信息

很快，項目在同年8月，迎來了首次的市場發聲。

同時，保利向橫瀝投放了一顆重磅的置業“炸彈”——

與鎮政府聯合，以“保利和悅濱江”為載體，每套房補貼5-7萬/套，賺足了東部片區的市場關注度。（首次曝光！保利濱江生活專家新作，帶來全新攬江大平層）

| 人才安居補貼計劃，僅供參考

2個月后，10月1日國慶第一天，營銷中心及樣板間同步開放。

彼時，保利大手一揮，舉辦了轟動一時的橫瀝首屆兵器展，殲10戰機真機、99式坦克、武裝直升機、ZBD03步兵戰車等一同展出......

一時間，引來超萬人參觀，營銷中心被圍得水泄不通。（國慶樓市成績單來了！有盤大賣幾個億，有盤賣了個寂寞）

這也是一場足以載入東部樓市史上的開放，以下是一張房姐鏡頭下的實拍：

|項目營銷中心開放，僅供參考

再后來，項目首批樓棟取證，10月底馬上開盤，絲毫不拖泥帶水。

房姐也曾奔赴開盤現場，項目首開的3號樓瞬間銷售一空，還需緊急加推4號樓。

最終，項目交出的首開成績單，是約200+套、4億多。（國慶樓市成績單來了！有盤大賣幾個億，有盤賣了個寂寞）

要知道，當初保利10月1日營銷中心開放，至10月底首開，蓄客時間也僅僅不足一個月。

如此迅猛而有力的速度，在東部樓市史上太難得一見了。

|項目首開樓棟鳥瞰圖，僅供參考

如果說，以上僅是房姐作為一個地產記錄者，應盡的職責。

那么，最值得房姐提筆著墨的，要數保利真正實現了東部改善人居的質的升級。

各位朋友們，這真不是空有口號。

在去年2023年4月22日，項目做了一件很大膽的事——推出瞰江大平層——建面約143-180-220平產品。

要知道，這可是東部，一個以剛需小戶型為絕對主導的樓市。

保利邁開的這一步，可以說是前無古人。（搶先曝光！松山湖地塊搖號背后，這濱江大平層也被搶破頭�。�

| 保利和悅濱江大平層實拍

私家電梯入戶、南北雙陽臺、巨幕瞰江景觀面、約56平LDKG大方廳、全飄窗設計等等，這樣的城區豪宅設計要素，終于落地東部。

無疑，東部的高端購房者對于全新的產品，也給與著熱烈的反饋。

連續兩年，項目雙雙拿下東部松湖北片區成交面積、成交套數第一，便是有利的證明。

|保利和悅濱江革新東部產品

如今，2年多時間，900多個日夜，從一片荒蕪之地，到萬丈高樓平地起。

房姐看到的關鍵詞，是勢如破竹，是一呼百應，更是勇敢創新。

它一步一個腳印，踏踏實實賣樓，認認真真做產品。

風暴清盤進行時！

這樣的優惠，不會再有第二次

分量如此重的東部銷冠盤，兩年多后，來到了全面清盤的時刻。

與房姐以往觀察到的尾盤尾貨不同，保利和悅濱江尚有140余套在售，主流面積段產品齊全，建面約為95-129-143平，且不乏好樓層。

值得一提的是，隨著項目建面約143產品進入全面清棟階段，這樣的瞰江大平層產品，未來幾乎是絕版。

清盤時刻，好房源賣一套少一套。

| 建面約143平樣板間實拍圖，以實際交付為準

此外，根據房姐的追蹤，全盤共約843套產品，2年時間售罄，幾乎是每天賣一套房的節奏。

按這個節奏計算，僅剩的140套房，預計將在今年年底清盤完畢。

| 建面約143平樣板間實拍圖，以實際交付為準

一個真相是，如果你錯過了這一次的清盤，在未來很長的一段時間內，東部再出現一個純粹的改善大社區的可能性，并不大。

因為，不管從供地端的可能性，還是三江交匯的景觀稀缺性，保利和悅濱江都是獨一檔的存在。

房姐只能說，且買且珍惜。

| 項目與江景的親密距離，以實際交付為準

另外，關于大家頗為關注的價格，不少朋友會問：到了清盤時刻，價格是否會更驚喜一些？

答案是肯定的。

一個更驚喜的點是，目前市場已進入金九銀十，傳統的地產營銷旺季。而保利作為央企，其營銷力度，一直是橫掃市場的存在。

疊加了全面清盤+金九銀十的雙重buff，這次保利和悅濱江給出的價格，驚喜是必然的。

來，直接上圖：

|保利和悅濱江部分清棟優惠

最后，感興趣的朋友，不妨趁此清盤之際，去實地考察一番吧。

房姐相信，如果你去過案場，你會和房姐有一樣的共鳴——這個央企保利盤，它人間值得。

畢竟，700多位認購的業主，他們干凈利落的刷卡買單，不會忽悠人。