護廿丨修內功、把方向，勇做行業“吹哨人”！河南地產商會20周年：光陰的故事08—吹哨人

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2005-2025

時 光 追 憶

回首2020年，新冠疫情來襲，房地產市場陰霾悄然加重。

正在多數房企焦慮之際，當時某國內知名房企率先在全國掀起打折促銷潮，開封一樓盤大幅降價后，短期內迅速售出450余套房源。

一石激起千層浪，是“先知先覺”、還是“飲鴆止渴”？突如其來的躁動，引起了商會的高度警覺：如果房企都競相降價爭市場，只能是惡性競爭，整個行業都會被拖入“深淵”！

30余位河南本土房企掌門人，以及萬科、碧桂園等一線房企在豫掌舵人齊聚一堂，共同研討當下市場情況。會上，不少企業家擔憂，如果項目失去利潤，企業何談生存？如果今天買的房子，明天就會降價，人們還會買嗎？這也是“買漲不買跌”根深蒂固的根本原因。經過激烈討論，大家普遍認為以“穩”為核心，穩地價、穩房價，力求為河南房地產市場筑牢穩健發展根基。

01

好心遭誤解、麻煩惹了“一火車”

河南地產商會組織的會議引起軒然大波，轉發量達到5萬多。個別媒體蹭流量趁機炒作，他們輪番到商會和骨干房企“采訪”，以“不讓老百姓買便宜房”為由“帶節奏”，惡意攻擊河南地產人。為“自證清白”，商會先后上交“情況說明”10多次。每每說到這些，趙進京秘書長仍覺委屈，“心有余悸， 后怕不已”，因為，受到多方壓力，不僅有企業的誤解，還可能面臨“不正當競爭”的天價罰款。

02

受挫折、初心不改

隨著中央“ 穩地價、穩房價、穩預期”政策的逐步深入，商會“清白”了。若當初預警未被自媒體節奏帶偏，進而引起政府、社會名界足夠重視與深入思考，及時采取有效舉措，或許房地產行業與企業不至于積重難返。

在之后的多個場合，趙進京秘書長坦言：經此一役，商會更加認識到市場預警機制的關鍵意義。在之后的內部會議上，每每提及這些，他都會耐心開導大家：商會的初心就是“利他之心”，為了行業，為了會員企業，咱們吃再多苦、受再多委屈、經歷再多坎坷也不怕、付出再多也值得。

03

受省長激勵，更覺任重道遠

去年5月7日，王凱省長在促進房地產業健康發展座談會上指出，河南省房地產業商會作為有著20年歷史的行業組織，要在房地產特殊時期發揮更大作用。為落實好省長要求，商會多措并舉：一方面，精心組織報告會、研討會、專題會，邀請業內專家為企業答疑解惑，剖析市場趨勢，助力企業精準決策；另一方面，積極代表行業發聲，穩定市場預期，不斷增強企業深耕行業的信心。此外，還通過各種渠道引導消費者樹立科學、理性的置業觀念，力求全方位、多層次避免河南房地產市場出現 “大起大落” 的劇烈波動。

04

修內功、把方向，商會一直在努力

面對第四代建筑、智慧建筑、零碳建筑等房地產發展新趨勢，商會每個人都感覺責任重大，特別是近段時間來，更是加班加點。近期發布的“鄭州市第四代建筑標準”，有商會提前調研、征求意見、匯總建議的影子；河南省財政廳就“確免征土地增值稅優惠政策執行標準”征求意見，我們積極組織、踴躍參與，有房企負責人說，商會人太拼了，但我們相信，我們的目標是一致的：只為河南房地產市場能夠盡早、盡快“止跌回穩”。

在今后的工作中，作為河南房地產業的“吹哨人”，商會將保持對市場形勢變動的敏銳洞察，堅持深入市場調研，密切關注土地供應、資金流向、人口變遷等關鍵要素的動態，及時捕捉行業潛在風險與新興機遇，及時向企業發出預警信號，讓會員單位得以提前布局、靈活應對，減少因信息滯后或誤判導致的危機，護航企業穩健成長。

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2005-2025

時 光 追 憶

“不積涓流，無以成江�！�，河南省房地產業商會一直努力引導行業、企業，為城市建設不斷探索創新，力圖在時間的常量中，拼搏出變量。

2008年至2013年，可謂是河南省房地產的黃金時代，隨著城鎮化從2008年的36%提升到2013年的43.8%，房地產市場需求旺盛。行業迎來快速擴張，全國性房企如萬科、融創、碧桂園等進入河南市場，新的開發理念和技術，加劇了市場競爭。

20載砥礪奮進，商會深知企業在前行途中荊棘叢生，為給企業武裝上應對挑戰的“利刃”，提升核心競爭力，主辦、承辦一系列專題論壇，指方向、樹榜樣，這些論壇、表彰、講堂、游學......仿若一個個思想碰撞的 “能量場”，廣聚行業大家觀點，為行業探尋時代浪潮下的破局錦囊與機遇密碼。

01

行業領航標，權威盛會撼中原

當時針撥回到2013年3月，一場震撼中原大地的行業盛宴——“2013 年河南省城市建設項目推介會暨新型城鎮化與房地產未來發展高峰論壇”于鄭州國際會展中心璀璨啟幕，盛會如春雷乍響，瞬間點燃了鄭州這座城市蓬勃發展的激情。河南省工商聯、住建廳強強聯手商會，探尋行業的新航道。

彼時，成思危、厲無畏等政要、領導親臨現場，省國土廳、住建廳等部門領導出席盛會，為盛會添彩助力，18個省轄市主管城建的副市長帶隊，各市住建局、房管局等主管單位以及各區縣黨政主要領導參會，連同800多家開發企業共1500余人齊聚一堂，精英薈萃，共話行業未來，探討發展新路徑。這場盛會，以其超凡的規格、宏大的規模、斐然的成效，引得國內媒體競相聚焦，贊譽有加。諸多權威媒體盛贊其為 “真正的地產年會，堪稱河南地產史上最具權威性的行業巔峰盛會”，成為銘刻在河南地產發展長河中的璀璨印記，至今熠熠生輝。

02

搭建多元平臺，廣聚資源取真經

為行業樹榜樣，為企業育人才，20年來，商會著眼于人才培養與榜樣樹立，精心構建各類活動平臺。通過“地產巾幗榜樣”“年度優秀開發企業”等公益評選活動，挖掘行業標桿，為同行點亮燈塔。“幸會掌門人”讓從業者有機會近距離聆聽企業掌門人的實戰經驗，汲取智慧養分；“知行講堂” 邀請專家學者傳道授業；“游學記” 帶領會員企業走出舒適區，實地探訪業內優秀案例。每次活動，商會在選題上都是本著“從企業中來”，征求企業意見后免費舉辦。20年里，各類交流學習活動多達200多次，參與近萬人次，從未收取過任何費用。

在這一場場交流學習中，房地產從業人員的專業素養得以提升，企業發展難題得以迎刃而解，行業整體競爭力穩步攀升，持續向著高質量發展昂首邁進。

無論是組織行業盛會，提升企業間的交流與溝通；還是搭建政企溝通的橋梁，為企業爭取更好的政策環境；亦或是推動行業自律，營造健康的市場競爭氛圍，商會都以零利潤的姿態全身心地投入其中。每一次的付出，都是對利他精神的深刻詮釋；每一個行動，都在行業的發展歷程中留下了堅實而溫暖的腳印。

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