剛剛！東莞2025首個TOD大盤交付，我來實地扒一扒！

在東莞，要選出一個TOD的代表，東莞站TOD一定榜上有名。

就在剛剛，東莞站TOD旁，首鑄天府交出了東莞城市TOD的2025年第一份人居答卷。

據聞，業主收樓滿意度，達到了市場罕見的98%。

要知道，與東莞尚在規劃或建造中的數百個TOD相比，此次交付的，是罕有的成熟TOD作品。

劃重點：

成熟TOD，東莞首個TOD+PARK+MALL社區、新加坡城市花園基因，定位改善大戶型。

究竟，有沒有辜負市場期待？接下來，我們深入解析。

東莞站TOD升級！

迎來2025年首個TOD社區

其實從一開始，東莞站TOD就注定了不走常規路。

它的前身是石龍火車站，比東莞任何一個站點的發家，都要來得早，百年前便串聯起灣區的廣深港；

但東莞站并未宥于過去，于2016年迎來軌道升級，作為東莞地鐵2號線的起始站，也作為全東莞第一條地鐵線，通達東莞南北。

由此，東莞站煥發了新的軌道活力。

｜東莞站軌道示意圖

但這還不夠，東莞站TOD仍在自我生長，解鎖自己在整個東莞版圖新的城市占位。

產業上，在2021年它所在的西湖區，被納入松山湖生物醫藥戰略性新興產業基地，開啟了蝶變的新篇章。

商業上，站點旁約12.5萬平的旗云城市廣場已初具雛形，主力店簽約率達30%，招商穩步推進中。

無需多時，這里將成為片區規模最大的一站式品質生活商業新地標。

｜東莞站TOD周邊配套示意圖

自然而然地，圍繞著東莞站TOD，近年來不乏有房企洞察其中利好，并愿意躬身參與東莞站TOD版圖的建設。

他們用心打造TOD人居項目，并與周邊交通、商業等城市資源深度捆綁。

首鑄地產，是其中之一。

它以一座首鑄天賦，連接東莞站TOD各項要素資源，形成一種強大的城市驅動力，為日后東莞站TOD的發展，打開了更大的城市框架。

｜首鑄天府，升級東莞站TOD人居方式

對于首鑄地產，東莞人并不陌生，這并不是它第一次躋身東莞TOD建設的浪潮。

我們所熟悉的萬科首鑄東江之星、保利時區等，都有首鑄地產的身影。

他用行動，證明自身豐富的TOD操刀經驗。

另外，它走的開發路線，十分國際化。

它是新加坡上市企業，在中國、荷蘭、德國、意大利、澳大利亞等國家開發及運營包括住宅、商業、辦公、酒店等多個綜合項目，開發實力雄厚。

｜首鑄地產布局圖，僅供參考

對于東莞站TOD建設，首鑄地產也展現了獨特的解題思路，即定位區域高端，打造了清一色的改善產品。

來到當下，這座東莞站TOD大城，交出了東莞城市TOD的2025年第一份答卷，很難不讓人期待。

沉浸式體驗，東莞站TOD

全新的生活方式！

其實，大家都知道，近年來樓市處于冷靜期，不少樓盤以價換量明顯。

但首鑄天賦卻難得地，保持了初心，不僅價格始終保持堅挺的2字頭，還堅守品質。

從實地探盤的產品交付力上看，它不降標，反而還升標。

從某種程度上說，它憑一己之力，守住了東莞站TOD的城市價值。

｜首鑄天賦實拍圖，僅供參考

正因如此，首鑄天賦所聚集的圈層，為香港客、老師、實業家等等高凈值人群。與高階圈層為鄰，可見其珍貴。正因如此，首鑄天府所聚集的圈層，為香港客、老師、實業家等等高凈值人群。與高階圈層為鄰，可見其珍貴。

趁著項目交付，我們正因如此，首鑄天府所聚集的圈層，為香港客、老師、實業家等高凈值人群。

與高階圈層為鄰，在東莞站TOD片區樓市中，幾乎是獨一檔的存在。

接下來，我們以東莞站TOD為核心，來一場東莞高階TOD生活的沉浸式體驗。

晨曦，迎著旭日，換上運動裝，在社區內的跑道上，揮灑汗水。

新加坡式的園林，一步一景一畫卷，移步換景畫中游。

｜首鑄天賦實拍圖，僅供參考

當然，也可邁開腳步，前往就近的西湖城市公園，打卡每日的3公里有氧跑，沿途陽光正好，抬眼盡是蔥蘢。

洗漱完畢，下樓前往旗云城市廣場，購買一杯醒神咖啡；

不需多時，便可移步至高新寫字樓，開啟一天充實的工作；

｜旗云城市廣場實拍，僅供參考

工作之時，拜訪友商，東莞站出發，一張城軌票，便可直達廣深港，實現空間的切換。

日常休假，下樓便能到家門口的旗云城市廣場，休閑消費、逛街購物。

如需去往更遠的商圈，僅需300米步行，便可搭乘地鐵2號線，抵達鴻福路商圈、國貿商圈、天寶商圈等，與家人攜手共度休閑時光。

｜首鑄天府周邊資源，僅供參考

當然，足不出社區，周末時光也能豐富多彩。

園林自帶的5大溫馨觸點感知場景，假日泳池、童夢天地等并非止于欣賞，而是達成了度假互動的多維功能。

終身躍入碧波蕩漾的泳池，享受難得的親子時光；抑或是在童夢天地，聆聽耳畔孩童的歡聲笑語。

｜首鑄天賦實拍圖，僅供參考

關于孩子的書包問題，自然也不必擔心，步行約300米，便是省一級的石龍中學，市一級的石龍中心小學西湖校區。

教育資源，高度凝聚，日常接送孩子輕松方便。

｜圖源宜居石龍，僅供參考

在首鑄天賦，感知到的是一整個完整且成熟的TOD+PARK+MALL社區生活。

有關出行、有關娛樂、有關教育、有關居住，僅一個轉身，萬丈紅塵與一方靜謐，切換自如。

放大鏡式深扒！

產品交付力，是不降價的底氣！

來到室內空間，首鑄天賦帶來的驚喜，絲毫未減弱。

全南的朝向，鋪就室內明亮的底色。

市面上少有的3米層高，空間的疏朗感與開闊感，沖擊而來。加之大面寬雙陽臺設計，最大尺度約為罕見的8.1米。

不管立于何種戶型的哪一扇窗前，陽光無界、清風無界。

| 創意樣板間實拍，僅供參考

7+1入戶智能門鎖，配備智能家居面板，開創了東莞站TOD智能人居的新天地。

| 創意樣板間實拍，僅供參考

雙層中空玻璃，有效減少外界噪音；室內鋪就的大磚呈暖色系，溫馨大氣且永不過時；

就連容易忽略的踢腳線，都貼心采用了鋁合金材質。

走進去，客餐廳一體化設計，戶型得房率達到了罕有的92%，高贈送率讓室內空間，一再放大、放大、再放大。

｜創意樣板間實拍，僅供參考

在廚房、衛浴等區域，也有鋒芒畢露的細節設計，比如均標配了涼霸。

全明的U型廚房，配備“三件套”，交付標準來自卡薩帝、科勒、歐派、帕潔賓卡等一線品牌，預留有雙開門冰箱位置；

另外，還標配了水龍頭、大廚盆等人性化設計。

有關生活的便利性，早已被提前預設，嵌入每一個設計中。

｜創意樣板間實拍，僅供參考

衛浴部分，采用了科學的三分離式，并鋪設防滑磚。

疏朗有度的衛浴空間內，時刻干爽，又能在如廁高峰期，互不影響。

另外，已妥帖配備了浴巾架、紙巾架等五金配件，并于浴巾架邊預留插座板，便于后期安裝電熱浴巾架，細節之處見真章。

而主臥，則升級配備了一線品牌電動馬桶蓋板，節水效率高的同時，又容易清潔。

｜創意樣板間實拍，僅供參考

每一磚、每一處，只有身處其中，方能知曉東莞站TOD，竟有如此超前的高定人居。

那些不經意間的交付細節，勾勒出的品質生活，皆是首鑄天府價格堅挺，成為片區標桿的底氣。

改善大戶型

產品力走在區域前列

如此高段位的產品力投入，讓首鑄天賦在市場中價值企穩。

它在片區樓市中，幾乎成為了價值標桿的存在。

想要創造這一標桿，十分不易，開發商太需要極高的產品造詣。

其中，建面約96平三房設計，足以媲美市面上約110平產品。

比如，一進門便是整面玄關收納柜，大大增加收納能力；又比如，三開間朝南+5.5米奢闊陽臺，室內空間無限延展。

|戶型創意示意圖，僅供參考

建面約99平三房，則直接進入到next level。

霸氣地享有南北雙陽臺，生活瑣碎與詩與遠方，得以妥帖安置。

另外，該戶型全盤僅62套，是同面積段內TOD物業里少有的雙陽臺產品。

|戶型創意示意圖，僅供參考

建面約126平四房，專為改善家庭量身定制。

標準的豎廳設計，南北雙陽臺，形成清風對流，空間通透大氣。

四個標準的起居空間+奢闊的客餐廳，這是國人骨子里，幾乎不會出錯的改善戶型。

|戶型創意示意圖，僅供參考

建面約143平四房，大家族三代同堂的首選。

依舊是標準的南北雙陽臺+LDKB設計。

更驚艷的是，南陽臺尺度達到了約8.1米，堪比城市觀景臺，隨時打開IMAX巨幕空間。

此外，主臥也升級了專屬的衣帽間，加之雙臺盆+浴缸的設計，主人的尊貴感撲面而來。

|戶型創意示意圖，僅供參考

最后，我們回看這座東莞站TOD大城。

無論是配套的成熟度、實景呈現的園林、開發商的實力、業主的圈層品質、產品的交付力與設計水準。

單看其中任何一個緯度，都能在片區內拔得頭籌。

如今首批房源已正式交付，也意味我們的看房體驗將更為直觀，不管是樓間距、園林、采光等等，走進去，均可實感。

很多細節，文字不能詳盡。欲知更多詳情，首鑄天賦值得你實地考察一番。