山東
近日，網友在青島問政網留言：
我是一名普通的購房者，于2025年5月25日認購了青鐵·芳華地項目10號樓1單元602室，并與青島青鐵金達置業投資有限公司簽訂了《房源認購書》。然而，這家企業的所作所為讓我深刻認識到：在資本巨鱷面前，普通老百姓的合法權益竟如此脆弱不堪！他們公然藐視契約精神，肆意踐踏法律底線，將我們購房者視為可以任意宰割的魚肉！ 白紙黑字的認購書明明約定6月15日前支付首付，開發商卻出爾反爾，以“特價房”“少優惠”之名強行要求提前支付首付，后又因我依法維權提出投訴，竟以“取消折扣”“追究違約責任”相威脅。這種店大欺客、仗勢欺人的行徑，哪里還有半點企業的社會責任感？
從簽約那一刻起，我就深刻體會到了普通購房者在資本面前的無力。開發商依仗其優勢地位，將購房者置于弱勢地位，視契約如無物，把老百姓的合法權益踩在腳下。
6月10日，青島市住房和城鄉建設局信訪處答復：經與您電話溝通，您與青鐵芳華地項目開發企業已簽訂《認購協議》，根據《中華人民共和國民法典》第四百六十四條規定：“合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議”，如發生違約行為，應根據合同約定的爭議解決條款協商或通過司法途徑解決。鑒于您反映的問題屬民事合同糾紛，我中心多次聯系開發企業與您協商溝通，要求開發企業積極響應相關訴求，協商提出問題解決路徑，若雙方協商不成，建議通過司法途徑解決。
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