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溫州樓市不缺“善于內卷”的開發商，

但是很難見到“開辟時代”的先行者。

如果讓筆者評價溫州的豪盤發展史，

我會毫不猶豫的將這個項目擺在首要序列——【招商保利·天樾璽】！

說起天樾璽，相信即使再不關注樓市的朋友，對這個名字都不會陌生。畢竟項目的桂冠頭銜實在太多，想不火都難！

它是溫州近十年以來的“新晉地王”

2022年克而瑞權威平臺錄入的“全國十大高端作品”

濱江CBD長期熱銷的“現象級頂豪樓盤”

甚至在筆者眼中，天樾璽更是整個溫州高端市場當之無愧的“泰山北斗”。

項目實景

為什么市場會給出這么高的評價？

因為在天樾璽出現之前，溫州高端住宅似乎沒有評級標準，任何項目只要滿足“價格高、地段好、面積大”，就能被稱為“豪盤”。

然而，天樾璽的出現打破了這種淺顯的豪盤定義，它帶來了溫州樓市從未出現過的首座寶格麗風下沉式會所、恢弘奢石門庭，甚至就連容易被忽視的架空層、部分地下車庫都是精奢狀態！

項目實景

現如今，諸如高端會所、氣派門頭、豪裝車庫這些曾經的難以想象的高維配置，都已成為溫州各大豪盤的必需品，而天樾璽作為“引領者”功不可沒，甚至其產品的含金量在行業的模仿與追隨中愈發高漲。

恰好近日，天樾璽經過3年多的等待迎來完美交付，我們不妨通過項目最終的實景兌現，來感受一下什么叫做“產品教科書”！

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人生若只如初見。真正高水平的頂豪樓盤，甚至不需要深入了解，僅是靠建筑立面的初見印象，就足以說明一切。

天樾璽的立面設計歷經數十次精心打磨與優化，最終確立為“Super flat超扁平風格”。

項目實景

建筑正面采用“雙層中空Low-E玻璃”全景幕墻系統，轉角部位以弧形玻璃流暢過渡，陽臺區域則選用鍍膜夾膠玻璃，側面以大面積灰色鋁板定格主調，象牙白色鋁板作為層間線條，且以香檳金線條收邊。

此外，建筑塔冠部分以內收造型刻畫，形成斜向船帆高低錯落的獨特視覺，融合溫州文化底蘊中的“千年商港，百帆競發”精神，整體所呈現的效果唯有“震撼”兩字可以形容。

項目實景

天樾璽之所以在溫州幾乎“人盡皆知”，這與其爆火出圈的社區門庭密不可分——

項目北區是一座橫跨約60 米的巨幅門庭，與南區的恢弘門戶以弧形環橋形態相連，12根愛馬仕灰奢石梭形柱，撐起約6米的挑高空間，堪稱極致的空間張力，相信能讓任何面對這座恢弘門邸的人，發自內心的涌出贊嘆之情。

項目實景

而在奢闊巨門背后，一座精致的中央水景作為內外場景的緩沖區，靈泉跳涌泛起水鏡的微波，光線折射的紋理與水景中的金屬藝術雕塑相映，頃刻間達成天樾璽歸家儀式感的延續。

項目實景

在經過短暫的欣賞后，身旁的朋友開玩笑說：“今晚做夢的素材有了。”

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步入寶格麗酒店式社區大堂，暖金色的空間光感盡顯雍華。

目光所及之處，大到場景界面，小到裝飾擺件，無論是美學設計、建筑材質，亦或者是燈光搭配、功能分區，都藏著滿滿的細節考量。

項目實景

穿行而過，霎時間眼前豁然開朗，整個社區擁有東西相隔約80米，南北縱深近百米的奢闊尺度，而在這片恢宏的空間中，更是容納了一座約萬方的中央庭院！

項目實景

稍微往前幾步，一座藏于地下的下沉式庭院映入眼簾，超5米飛瀑傾瀉而下，匯入以進口黑金沙奢石為池底的水鏡，一株精心挑選的紅梅名樹點綴其間，簡約禪意又不失視覺美感。

項目實景

沿著約500米的洄游式風雨連廊前行，大多數規格達到寬約3米、高約4.2米的巨闊尺寸，天樾璽似乎就連這種細節都要做到極致，以此來證明什么叫做“頂豪”！

項目實景

走走停停逛了半小時，期間不斷被天樾璽的豪橫所震撼。

項目北區大多幢樓底均配置架空層泛會所，不僅挑高約6米，甚至大部分還是封閉空間，其功能包括鄰里社交、瑜伽健身、童夢趣學等全年齡段非常實用的生活場景，可以說是完全站在居住者角度考慮。

項目實景

更為考究的是，天樾璽于北區每棟單元入口前，皆規劃了專屬的奢享庭院。其中，樓王更是坐擁約800㎡的庭院盛景，這種“門境院落”的社區配置，直接將天樾璽推到溫州以往豪盤前所未聞的層級！

項目實景

當然，這并不是天樾璽的全貌，因為在項目南區，還有著一座大型園景庭院+露天戲水池在等待著居住者，或許只有親身用腳步丈量過，才懂得天樾璽南北頂豪園林的含金量到底多高！

項目實景

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客觀來說，僅憑地上部分的社區配置，天樾璽就已經穩坐溫州高端住宅的“天花板”之位。若再疊加以地下空間的硬核產品力，項目堪稱在溫州高端市場中“斷層領先”！

作為溫州樓市首個配置“寶格麗風下沉式會所”的頂豪盤，天樾璽會所可以說是溫州目前大部分豪盤會所的對標范本，可想而知其必然在各方面都做到近乎完美。

項目實景

“體量”永遠代表著高端會所的價值上限，而天樾璽直接打造約2000㎡的寶格麗風格會所，絕對是真正意義上的“鼎奢級”私域會所。

空間內部整體延續的寶格麗酒店風格，在功能布局方面，天樾璽針對高凈值居住者，專門配置了室內恒溫泳池、紅酒區、私宴廳、德州撲克、專業級健身房、室內高爾夫等上流階層的社交活動區域。

項目實景

當然，“服務”作為高端會所的靈魂，自然備受天樾璽重視。

項目早在交付之前，就已經開啟試運營，提前引入保利“東方禮遇”物業服務，擁有超20人配置的專業會所團隊隨時待命。

自從進入地面社區大堂的那一刻，專業管家體系就會直接介入，健身房、高爾夫室可免費預約使用，并提供有私教服務，私宴24 小時可預約，免費開放場地，配備專屬出事團隊有償定制私宴服務，德州撲克場地免費提供，還能按需預約有償荷官服務……從室內環境到人員配置，天樾璽為了確保居住者在會所空間的體驗感，可謂煞費苦心！

項目實景

如果說下沉式會所，已經充分體現天樾璽對于高端產品的苛求態度，那么不妨再看看項目的豪裝地下車庫——

與下沉式會所一樣，當初天樾璽地下車庫實景曝光，在溫州樓市掀起不小的風波，畢竟香檳金全鋁板的坡道主入口、星空穹頂閃爍的入庫通道、明亮豪裝的地庫空間，VIP車位背后甚至還有著藝術巖板……

項目實景

這些以前從未出現過的超奢配置，幾乎重新定義了溫州豪盤地庫的標準，以至于現在溫州大部分改善高端樓盤都有樣學樣，開始重視地庫的品質。

項目實景

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天樾璽對于溫州高端市場而言，無疑就是一盞引路明燈。

項目打破了溫州豪盤“缺乏內核”的怪圈，憑一己之力重新定義了“真正的豪盤”該有的模樣。其存在的意義，早已超越“一個高端項目”的范疇，上升到了一場徹底的“品質革命”。

聲明：以上僅代表本平臺觀點，僅供參考，不構成買房咨詢建議，不作為開發商承諾