City好房對四代宅的研究從去年就已經(jīng)開始了。在今年去到蕪湖踩盤，我們驚嘆于在這座城市竟然有著堪稱教科書級的四代宅——蕪湖偉星翡翠森林。

作為安徽首個官方試點的四代宅社區(qū)，它為什么出現(xiàn)在這里？又是如何實現(xiàn)超大露臺的建造和豐富生活的營造？

本期，City好房&倪倪Talk創(chuàng)始人-倪倪邀請到蕪湖偉星翡翠森林項目總-褚靈江，請他和我們一起聊聊，這座教科書級的四代宅。

附訪談對話（文字精選版）：

City好房&倪倪Talk創(chuàng)始人 倪倪

蕪湖偉星翡翠森林項目總-褚靈江

蕪湖偉星翡翠森林并非簡單的住宅產(chǎn)品，而是通過【稀缺地段+前瞻設計+強大開發(fā)商+專業(yè)景觀服務+高端會所+超前物業(yè)】的組合，打造了一個全面、立體、可持續(xù)的生態(tài)宜居體系。

▋01

城市核心與稀缺地段

項目落址于蕪湖，作為安徽副省級中心，能快速吸收江浙先進理念。

位于蕪湖最適宜居住的城東政務區(qū)，坐擁人民公園、雕塑公園、神山公園等優(yōu)質生態(tài)資源，兼具金融、政務、辦公等城市核心功能。

▋02

前瞻性的產(chǎn)品定位與設計

作為安徽省首個四代住宅，定位為“高端改善豪宅”，面積段從約140㎡至約320㎡，瞄準高端市場。

采用“垂直森林” 的生態(tài)立體住宅理念，每家每戶都擁有一個空中庭院，實現(xiàn)了不同于傳統(tǒng)別墅的平層院落生活。

▋03

極致的戶型與空間設計

全點式樓棟布局：14棟樓全部采用點式設計，實現(xiàn)“戶戶邊套”，最大化采光和視野。

創(chuàng)新的錯動布局：樓棟非整齊排列，而是錯開設計，極大保障了每戶的私密性，減少了鄰里干擾。

高得房率與靈活空間：例如約200㎡戶型，客餐廳與花園的互動區(qū)域面積超過100㎡，得房率高。提供了巨大的 “X百變空間” ，可滿足三代同堂、朋友聚會、茶室、菜園、兒童游樂等多種生活場景。

解決傳統(tǒng)痛點：完美解決了市面上同類產(chǎn)品常見的采光不足和私密性差兩大核心問題。

▋04

強大的開發(fā)商實力與經(jīng)驗

開發(fā)商偉星在蕪湖有25年深耕經(jīng)驗，擁有龐大的客戶基礎和深刻的市場洞察。

具備“走出去又走回來”的能力，將武漢、合肥、南京、杭州、寧波等一線城市的產(chǎn)品理念反哺蕪湖，確保產(chǎn)品的前瞻性。

擁有超前的產(chǎn)品意識，其10年、20年前開發(fā)的項目至今仍不落伍，證明了其打造“歷久彌新”產(chǎn)品的能力。

▋05

專業(yè)的景觀與庭院服務

景觀設計是偉星的強項。在項目動工前，就打造了十幾套實體樣板庭院進行效果驗證。

提供專業(yè)的庭院后期維護服務，物業(yè)提供定時澆水、修剪等專屬花園管理，解決了業(yè)主不會打理、無時間打理的痛點，讓“院子夢”無后顧之憂。

▋06

全方位的頂級配套設施

引入蕪湖住宅市場中罕見的高端會所，功能齊全：

行政酒廊：作為工作與生活的過渡空間。

兒童劇場與游樂區(qū)：精心設計，促進兒童社區(qū)社交。

頂級器材健身區(qū)、瑜伽房、臺球室等，滿足全家庭成員的需求。

▋07

超前與貼心的物業(yè)服務

針對四代宅創(chuàng)新推出 “5A+全景式物業(yè)管理”。

特別包含了花園專屬管理服務，如代澆花、代修剪等，將服務從室內延伸至庭院，確保社區(qū)長久如新。 ▋

以上為正文，來自City好房團隊