這家小而美的房企，可以開授疊墅高等課程了。︱德科未來城市

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疊墅戶型與建筑美學的融合范本

文︱何玲「德科未來城市」主編

有一個年輕人在寶石山打完獵，渾身臟兮兮的，新新飯店很嫌棄他，不讓他入住。他沒說什么，轉身就走。然后，他就在隔壁蓋了一幢比新新飯店氣勢大N倍的樓——那幢樓叫做孤云草舍。那個年輕人就是出自南潯「四象」家族的劉梯青。他在1912年建造的那幢極具古典韻味的孤云草舍，正是天陽·湖山麗舍的淵源出處。

我們一起來看看，在杭州耕耘了25年的天陽地產，如何創造出疊墅產品的新語言。如果你把天陽·湖山麗舍里里外外仔細看一遍，你會猛然發現，天陽完全已經可以在中國房地產行業開授一門關于疊墅產品創新的高等課程了。

靜謐與典雅的門庭

當你從這條街上走過，這座樓盤大門會告訴你，這個氣場盛大的環形落客區，會讓每一輛進入地庫的車，都散發著回家的光暈。環形落客區兩側的大面景墻，濃墨重彩地通鋪著價值約600萬的景泰藍石材，它與大門里璀璨的金色扇形穹頂形成了默契的呼應。

▲散發著光暈的大門，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

高端樓盤，必須給保安崗亭尋找一個典雅且妥帖的位置。湖山麗舍在規劃設計階段，就已經讓兩座保安崗亭對稱地鑲嵌在大門里，與整座大門一體化設計。古銅色的保安崗亭傳遞了這樣一種理念：越是豪宅，越要尊重服務者。

走進中軸對稱的門庭，迎面而來的是一座靜謐的水院。何以靜謐？——干凈利落的兩株紫薇，波瀾不驚的鏡池，生成了純凈感；極具韻律感的柱廊，又仿佛是一段清澈的樂章，悄然倒映在水中；環繞的柱廊，更是給這個水院劃出舒適的領域感，隔絕了繁華城市的喧囂。于是，靜謐生焉。

他們又讓很有古典韻味的廊柱同時擁有了輕盈的現代感，現代并不等于簡約，貫通鑲嵌在廊柱上的景泰藍石材，會在陽光下給你帶來更細膩的視覺感受。

柱廊的盡頭，是雅致而奢華的接待廳，再進一道門，才是樓盤大堂。這樣重重進門的歸家動線，是在無聲處帶來儀式感。

▲靜謐的水院 ， 天陽· 湖山麗舍 ，實景 圖 ，杭州

三專業一支筆

天陽·湖山麗舍的建筑設計師是GOA陳斌鑫，景觀設計師是藍頌宋淑華，室內設計師是CCD的鄭忠；天陽講究的是，大牌設計師們如何在這個項目中實現三個專業一支筆協同作業。

大堂室內璀璨的穹頂花窗，是從西湖歷史建筑中復刻而來的。他們還讓同樣璀璨的花窗，浮現在大堂背后的花園里，這需要室內設計與景觀設計的協同。于是，大堂背后的中軸花園，仿佛是大堂外那座庭院的優美鏡像，無窮的對稱與鏡像，映射著你內心的無窮宇宙。

▲中軸花園 ， 天陽· 湖山麗舍 ，實景 圖 ，杭州

透過雅致的圓形中庭，你可以俯瞰地下會所里的花廳。地下會所的花影里，嵌套著一系列的社交場景，彌漫著花好月圓的氛圍。它還擁有自然采光，來自做工考究的天井花園。

地庫直接連接著會所空間，這里也一以貫之地遵循了極具儀式感的對稱設計。地庫的地面材料選得特別好，用的是PC材料。這種加厚耐磨的PC材料，不僅美觀，而且易于維護，便于更換。

▲花好月圓的會所空間，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

他們甚至用室內設計的精細度，來做露天巷道。宅間的巷道做得非常考究：排水溝是隱藏在花壇底下的。

▲高度對稱的花園，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

下疊：更大的花園與更高的地下空間

天陽·湖山麗舍的動人之處還在于它是精裝交付（除花園與地下空間外），對于房企來說，這需要更細致的能力與魄力。

打開下疊的院門，可以看到它比從前的疊墅擁有更大的花園。你可以在自己家的院子里，隨意點一杯喜茶，因為龍湖天街就在隔壁。這個花園，也可以同陽光一起，流淌進寬綽的客廳。新一代的疊墅產品當然得實現「客餐廚LDK一體化設計」，無論在餐廳還是島臺，都能看到花園里的家人。彼此看見，感情才會更濃。

▲下疊戶型的入戶花園與客餐廳，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

在疊墅中，建筑面積約212平米不算特別大，但天陽·湖山麗舍卻做出了四個套房。

地下空間的夾層，仿佛就是標準層，因為他們把地下空間的層高做得更高，刷新到了約6米。哪怕你在這里玩到夜深人靜，也不會影響到樓上的家人。他們還特意做了南北雙采光，把日夜的推移引入地下空間。闊綽的地下空間還放得下走入式衣帽間，因為你開車出門之前有可能突然想換一件外套或鞋子。地下空間當然是直通地庫，門口就是你家的專屬車位。

▲下疊戶型的超高地下空間，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

上疊：把陽光房融入孟莎式屋頂

建筑面積約220平米的上疊，它的地面入戶門廳更酷，它不是直接杵著巷道，而是把門開在90°轉角處，更有專屬感。這樣的入戶門廳，就像是街角的咖啡館，窗外是明媚的陽光。

私家電梯上到四樓，迎接你的是明亮的玄關。「客餐廚LDK一體化設計」的迷人空間，連接著一個大露臺。

▲上疊戶型的客餐廳，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

上疊戶型同樣做出了四個套房。更神奇的是，他們還給上疊戶型額外設計了一個密室級的地下空間，你可以在這里施展你的各種興趣愛好。

▲額外設計出來的秘密地下空間，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

買上疊買的當然是大露臺，天陽·湖山麗舍的屋頂露臺做成了非常好用的陽光房。低密樓盤的通病是交付之后不少業主會忍不住搭建陽光房，這樣會導致建筑外立面各種紊亂，天陽·湖山麗舍非常巧妙地把陽光房融進了孟莎式屋頂。當你從地面上路過湖山麗舍的建筑群，你幾乎感覺不到陽光房的存在，只看到圓融而優雅的屋頂。

湖山麗舍的古典韻味，還來自三扇長窗的虛實韻律，來自它們層層內退的立體窗框。他們還讓古典更輕盈，用鋁板來塑造陽臺包邊的多重褶皺。每一個檐角與窗臺，都做成了溫柔的弧形轉角。建筑的南北立面同樣考究，你可以在北立面上也看到這樣很講究韻律感的線條，看到點睛之筆的景泰藍石材。

天陽·湖山麗舍花了大量的精力，讓極具古典韻味的建筑，巧妙地能容納了日常生活的繁雜需求，毫無違和感。這是一項難度極高的挑戰：他們實現了唯美主義與實用哲學的聯姻。

▲典雅的立面，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

實力與眼光

這樣的天陽·湖山麗舍，對于全國房地產同行來說，是低密樓盤的解題范本；對于購房者來說，它所訴說的，是百年前那個年輕人敢于平地起高樓的那種天生驕傲，是一個關于實力與眼光的故事。一百年前的西湖北山街，跟現在的丁橋桃花湖位置差不多。所以，當你路過北山街的孤云草舍，你就可以想起桃花湖畔的天陽·湖山麗舍。

一個故事就是一把鑰匙，天陽地產把西湖寶石山下的那個故事，鍛造成了一把貴重的鑰匙，呈到你手上。

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疊墅戶型與建筑美學的融合范本

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科