新盤動態|中鐵·閱筠府、白樺林溿迎來新進展！

近日，西安曲江新項目中鐵閱筠府案名曝光，高鐵新城新盤白樺林溿發布施工總承包中標公告。

其中，曲江新區的中鐵·閱筠府公布案名距離拿地僅僅過去12天，高鐵新城草灘板塊的新盤白樺林溿是2023年9月摘地，本次發布施工總包中標公告，也意味著該項目有了新進展。

中鐵·閱筠府

中鐵·閱筠府位于曲江新區二期核心板塊，項目緊鄰西安繞城高速，東至公田二路、南至春臨三路、西至公田一路、北至南三環。

項目占地約60.745畝，容積率1.2-2.5，項目地塊是中鐵置業在10月31日以88200萬元的總價摘得，樓面地價約8712元/㎡。

根據項目發布的招標計劃，該項目建筑面積約13.64萬平㎡，主要建設內容為住宅、商業及配套設施（所有發布信息以最終審批文件為準）。計劃招標內容為本項目的設計、施工、監理等。

值得關注的是，這是近兩年繼曲江一期的500萬級豪宅項目中鐵閱唐府（2024年3月首開），曲江二期的低密純洋房項目中鐵云岫曲江（新盤待售，建面約189㎡、約248㎡、約289㎡）之后，中鐵在曲江布局的又一個新盤。

從位置上看，中鐵·閱筠府位于發展成熟的曲江二期，位置極佳，周圍教育、商業、地鐵、公園等生活配套齊全，且板塊內可供住宅用地少，新房項目稀少。

項目北側近南三環，南側距離航天大道較近，周邊地鐵4號線、地鐵8號線、雁塔南路、公田一路等縱橫交錯，交通便利。周邊的教育資源有曲江十三小學、曲江二中、曲江第十四小學等。

商業方面，周邊有曲江創意谷、金輝廣場、中海凱旋新天地、君安城市廣場等，以及眾多成熟底商，商業繁榮。周邊的曲江文化運動公園、秦二世陵遺址公園、南湖等環伺，日常休閑非常便利。

白樺林溿

白樺林溿位于經開區尚稷路以北，草灘八路以西。項目占地約131.335畝，商住用地，容積率不大于2.7，地塊是西安經發置業有限公司于2023年9月以13.23億元的總價摘得，當時樓面地價約5596元/㎡。

目前發布項目施工總承包中標結果公告的是白樺林溿一期，一期占地約60畝，主要建設內容為住宅、商業、幼兒園及公建配套。

項目位于高鐵新城草灘板塊，周邊生態資源突出。項目北側有渭河、渭河城市運動公園、草灘公園、西安湖、紫薇湖、大秦文明園等，一年四季景不同，環境優美。

項目周邊道路完善，河堤路、尚稷路、尚林路、草灘八路、北三環等環繞，駕車出行非常便利。學校方面，項目一路之隔是九年制的經開第四學校（高新一中、高新二小聯手幫扶），周邊有西安博愛學校、經開一小一中，西安交大城市學院等。另外周邊還有兒童醫院經開院區、大興醫院渭水園院區等配套。