南寧又多一處“永久會址”，市長大廈動工

在南寧繁華的東盟商務區，有一塊地長期丟空。空置的土地與旁邊高高在上的九洲國際、華潤大廈、三祺廣場等大樓顯然格格不入。

這塊空地，就是中國-東盟市長大廈（簡稱市長大廈）用地。

舉行開工儀式

2025年11月30日，市長大廈舉行開工儀式，標志著項目正式進入實質性建設階段。這一等，讓人足足等了近20年。

市長大廈項目位于南寧東盟商務區核心區域，北臨中越路、西接中新路、南靠中新國際、東倚中文路，坐擁成熟商務氛圍與完善配套設施。

一直以來，坊間關于市長大廈的傳言滿天飛，如今終于塵埃落定。

中國-東盟市長大廈效果圖

根據項目公布的最新數據，市長大廈規劃用地面積5736.55平方米，總建筑面積73419.4平方米，建筑高度175.99米，設計為地上35層、地下2層。

這個被寄予厚望的項目經歷了長達19年的波折歷程。由于土地劃撥性質爭議、投資方頻繁變更等問題，項目屢次擱淺，甚至一度傳出改為幼兒園用地的消息。

地塊曾一度搭起夜市

這主要是，市長大廈業主單位“廣西市長協會”的特殊身份。

很多人不了解廣西市長協會，該協會是由廣西各城市（含縣級市）市長、副市長、自治區農墾局局長、副局長及自治區建設廳廳長、副廳長等主管城市管理和城鄉建設的領導自愿參加的非營利性社會團體。

在國家層面，設立有中國市長協會。中國市長協會于1991年8月正式成立，現有會員 6000 多名。中國市長協會下設的女市長分會由協會的女性會員組成，有會員900多名。

2024年中國市長協會有關領導到貴港調研

既然廣西市長協會是非營利性的社團組織，那么，建樓的資金從哪來？就需要招商引資。市長大廈的商業價值不言而喻，自然會引來無數客商。

這么多年來，對接過很多資本，但都無疾而終。直至最近，項目終于迎來轉機，但規劃方案已發生根本性變化。

今年4月對新規劃進行審批

2025年4月10日，根據青秀區人民政府官網發布的城鄉規劃批前公示，項目的設計方案為單棟35層弧形玻璃幕墻建筑。外立面呈現梯田式層疊效果，頂部設置“市長大廈”標識，整體線條柔和流暢。全景玻璃幕墻，既保證建筑通透性，又通過層疊設計形成遮陽效果，降低能耗。

不過，建筑高度從原規劃的353.2米縮減至175.99米，總建筑面積從234924.63㎡減少至73419.4㎡。

位于廣州天河區的市長大廈

在外地，也有不少市長大廈。廣州市長大廈位于天河區，1996年開業，樓高28層，建筑面積2.3萬平方米；煙臺市長大廈位于芝罘區，2011年建成，樓高26層。

南寧東盟商務區寸土寸金，停車位十分緊張。市長大廈規劃了276個地面停車位，132個地下停車位，不僅能滿足大樓的停車需求，還可以緩解周邊的停車壓力。

東盟商務區夜景

如今，市長大廈功能定位明確，項目聚焦“中國—東盟市長論壇永久會址”功能，保留政商交流平臺屬性，取消了原規劃的酒店、商業等多元業態，更加專注于辦公功能。

未來將成為廣西14個地級市的國際招商推介窗口、東盟各國各城市歷史文化、特色優勢產品交流展示中心，形成“交流城市工作經驗的紐帶、開展城市合作的橋梁、研究城市問題的論壇、培訓城市領導的基地”。

目前，市長大廈工地沒有公示具體的竣工日期。希望大廈加快進度，早日建成。