2025年12月11日，國際不動產(chǎn)資管巨頭凱德投資宣布，其人民幣母基金平臺下的第二只境內(nèi)子基金——凱德投資中國商業(yè)人民幣基金I期（China Retail RMB Fund (CRF I)）已完成募集。除獲得母基金的股本承諾外，凱德投資亦成功引入多家本土機構(gòu)投資者，使得該子基金的總規(guī)模達到10億元人民幣（1.83億新元）。

CRF I資金全部部署后，預計將為凱德投資新增約14.8億元人民幣（2.71億新元）基金資產(chǎn)管理規(guī)模。至此，凱德投資自2021年以來已設(shè)立九只在岸人民幣基金，累計募集境內(nèi)資金近550億元人民幣（100億新元），充分體現(xiàn)了投資者的強勁需求，以及凱德投資通過戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和穩(wěn)健執(zhí)行實現(xiàn)規(guī)模擴張的卓越能力。

凱德投資將重構(gòu)凱德MALL?新都心項目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CRF I，實現(xiàn)價值釋放。凱德MALL?新都心位于青島市北區(qū)，是一座總建筑面積達14.1萬平方米的優(yōu)質(zhì)購物中心，出租率約為99.6%。該項目不僅直接連接青島地鐵3號線，更是區(qū)域內(nèi)定位最高、運營最優(yōu)的標桿購物中心。凱德投資將繼續(xù)負責該項目的運營管理，獲得經(jīng)常性費用收入。

此前，凱德投資人民幣母基金旗下的首只子基金——凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園基金IV期（CapitaLand Business Park Fund (CBPF) IV）已于2025年9月完成募集，基金資產(chǎn)管理規(guī)模為17.4億元人民幣（3.18億新元），并以大連騰飛園區(qū)項目作為種子資產(chǎn)。目前，凱德投資在一線及強二線城市擁有包括購物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園及租賃住房在內(nèi)的豐富資產(chǎn)儲備，為人民幣母基金未來設(shè)立更多子基金提供了有力支持。

來源：凱德投資官方
整理：睿和智庫