1.孫端最新規劃，要建商業中心！

今年10月底，濱海新區召開2026年項目謀劃工作會議。其中提到：

國投集團推動的“水美孫端·芳養共富”EOD（生態環境導向開發）項目，通過環境治理改善生態基底，進而帶動“魯迅外婆家”文旅IP開發和康養產業發展，實現生態環境價值向經濟社會價值的轉化。

而就在最近，濱海新區官網發布《紹興濱海新區“水美孫端?芳養共富”EOD項目市場測試公告》。

根據公告內容，該項目位于濱海新區孫端街道，總面積約15平方公里。

要知道，孫端街道整體面積也只有31.28平方公里，該EOD項目直接覆蓋近一半街道面積。

項目計劃總投資高達約11.8億元，采用“EOD”模式，按照“2+2”項目體系進行開發，即2個生態環境治理類項目、2個關聯產業開發類項目。

其中生態環境治理類項目為孫端街道河道環境治理與水生態修復工程、孫端街道農村生態環境綜合整治工程；

關聯產業開發類項目包括“魯迅外婆家”文化旅游項目、“魯迅外婆家”商業中心項目。

也就是說，孫端也要有商業中心了！

2.EOD模式，有成熟案例可借鑒

按百度百科說法：

所謂EOD模式，即生態環境導向的開發模式，是以生態保護和環境治理為基礎，以特色產業運營為支撐，以區域綜合開發為載體，采取產業鏈延伸、聯合經營、組合開發等方式，推動公益性較強、收益性差的生態環境治理項目與收益較好的關聯產業有效融合，統籌推進，一體化實施，將生態環境治理帶來的經濟價值內部化，是一種創新性的項目組織實施方式。

我們可以從已成功的“山東日照水庫流域的EOD項目”，看到這種發展模式為一個區域帶來的改變。

日照水庫是日照市核心飲用水水源地，2015年這里爆發了嚴重的用水危機，引發工業停產限水、百姓定時供水等問題。后續雖保障了水量安全，但流域農業面源污染、上游來水等因素，仍導致水庫水生態系統功能受損，水質難以穩定達標，直接威脅全市飲用水安全。

后續EOD項目在該區域設置了“2區7板塊”：水資源功能區、生態屏障區；4個生態農業、1個生態漁業、1個生態旅游、1個科技示范板塊。

具體舉措包括：

①建設52公里隔離欄、1.5萬畝生態林強化保護；

②修復三莊河等3處共3800畝河口濕地，凈化入庫水質；

③建設50公里環湖生態綠道，集中流轉3.9萬畝土地發展有機農業，從源頭杜絕化肥農藥使用；

④采用“人放天養”方式，靶向放養150萬尾鰱魚等改善水質；

⑤生態農業：種植精品蘋果、榛子、高品質茶樹等，并發展深加工；

⑥生態漁業：年產各類生態魚200萬斤，打造“日照水庫魚”品牌；

⑦生態旅游：發展如“花仙子婚旅基地”等文旅項目。

得到的成果就是：

①庫區水質常年穩定在Ⅱ類，2022年入選國家首批美麗河湖提名案例；

②每年源頭減少農藥使用34噸、化肥8500噸；

③消失十余年的珍稀鳥類中華鳳頭燕鷗重現，生物多樣性顯著提升；

④2023年，日照水庫國家濕地公園通過國家驗收-1。

⑤通過有機認證和品牌賦能，產品價值大幅提升。例如：鳙魚單價從5元/斤提升至38元/斤；有機綠茶單價從150元/斤提升至600元/斤；

⑥采用“企業+生產隊”模式，年用工超10萬人次，帶動農民人均年增收5萬元以上。

⑦帶動周邊民宿、農家樂等業態發展，助力鄉村振興。

其實孫端和日照水庫有一個非常相似的點，就是擁有賀家池這一開闊水域。

這也意味著，孫端的EOD模式可以借鑒日照水庫案例，包括改善水域、發展生態農業、生態漁業、生態旅游等等。

目前賀家池濕地片區，已經進入《紹興市鏡湖國家城市濕地公園總體規劃(2025—2035)》，有望得到進一步保護性開發。

同時孫端街道歷史悠久、名人輩出，作為“魯迅外婆家”還有文化屬性加成，可以向文化旅游方向進一步發展。

此外，孫端還進入了《紹興國粹黃酒智造主產區項目》的規劃之中，產業發展方式更加多樣化。（詳情可見：）

3.“青年入鄉”，鄉村發展好時機

區域發展的模式和模版都已經有了，最重要的是，推動發展的人才從哪里來？

恰好就在前些天，紹興召開新聞發布會，正式印發并實施《支持青年入鄉發展助力“和美越鄉”建設行動方案（2025-2027年）》（以下簡稱《行動方案》）。

《行動方案》的工作目標分三個維度：

一是平臺提質：建成鄉村人才創業園30個、“浙農英才”工作站5個、科技小院10個、青年入鄉實踐站點300個，形成“縣城—中心鎮—重點村”三級服務網絡；

二是崗位擴容：設立青年入鄉創業工位、實踐崗位各1000個以上，讓青年入鄉有崗位、干事有舞臺；

三是人才招引：引進高層次青年人才團隊30個以上，農創客總量突破1萬人，全市村莊運營率達30%。

總的來說，就是創造平臺與崗位，提供補貼和獎勵，吸引青年人才入鄉工作。

對孫端來說，這無疑是發展的好時機。

原來因為地理位置上，孫端街道位于城市交界區域，近幾年的發展進程相對滯后，還留存有大量的村莊。

因此這次的《行動方案》，無疑能為其帶來更多的青年才俊，助力整個孫端的新發展。

而且孫端有非常多的鄉賢，他們對家鄉的感情深厚，一直在為孫端的建設發展出謀出力。

鄉賢力量，再加上這次政策和規劃一齊發力，孫端有望成為紹興鄉村建設的新樣板！

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