北京
我是北京房姐，資深房產(chǎn)投資專家。目前已為10000+人提供買房最佳解決方案。房姐不像其他自媒體遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房姐屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。
以下內(nèi)容選自【北京房姐】公眾號
關(guān)注“北京房姐” 公眾號，進行提問，有問必答，全程指導買房
提振消費這招棋，樓市也能沾光？
最近商務部、央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)了個大招——11條措施提振消費，你可能會問：這跟買房有啥關(guān)系？消費是消費，買房是買房，八竿子打不著吧？
嘿，還真不是！
你細想想，這11條措施說白了就是要讓老百姓"錢袋子"鼓起來、敢花錢。什么商品消費、服務消費、新型消費，什么金融支持、場景融合，核心就一個意思——把錢流動起來，消費支棱起來了，生產(chǎn)才能跑起來，經(jīng)濟才能熱起來，這一熱乎，樓市能不跟著沾光？
消費活了，購房底氣就來了！
這些政策從金融端發(fā)力，支持消費領(lǐng)域，說穿了就是讓企業(yè)經(jīng)營環(huán)境好起來。你想，飯館生意好了、商場人多了、服務業(yè)火了，老板賺到錢了，員工收入穩(wěn)了，大家手里有余錢了，買房的底氣自然就足了。
我一個朋友做餐飲的，這幾年市場不景氣，店里冷冷清清，別說換房了，連房貸都還得緊巴巴的，這政策一出，他又有盼頭了，想著生意好起來就換個房子，給孩子多個房間。你看，這就是消費回暖帶來的連鎖反應。
信心比黃金還重要，買房這事兒，說到底是信心問題！
你對未來收入有信心，才敢背幾百萬的房貸，消費數(shù)據(jù)好看了，說明啥？說明大家對經(jīng)濟預期轉(zhuǎn)好了，覺得日子有奔頭了，這種信心一旦起來，購房決策就不會那么猶豫了。
而且你注意沒，這次政策特別強調(diào)金融支持。金融機構(gòu)加力支持消費領(lǐng)域，整個信貸環(huán)境都在放松，房貸政策自然也會更友好，雖然沒直接說降房貸利率，但大方向是一致的——讓錢流動起來，讓老百姓敢于做大額消費決策。
北京樓市誰先受益？回到咱們北京二手房市場！
當下什么情況？不少板塊還在調(diào)整期，成交量起起伏伏，但提振消費這個信號一出，有些板塊可能會先感受到暖意。
哪些板塊？我覺得商圈成熟、產(chǎn)業(yè)密集的區(qū)域更有機會，為啥？因為這些地方的居民收入跟消費市場關(guān)聯(lián)度高，消費一活躍，他們的收入改善最明顯。比如CBD周邊、中關(guān)村、五道口附近、后廠村這些地方，從事服務業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、金融的人多，消費回暖對他們來說就是真金白銀的收入增長。
再說房子類型。剛需和改善型產(chǎn)品可能會率先受益。為啥？因為消費回暖帶來的是普通人收入的改善，這群人恰恰是剛需和改善的主力軍，高端豪宅那是另一個邏輯，不在這個范疇內(nèi)。
說在最后，提振消費不是萬能藥，樓市回暖也不是一蹴而就的事兒，但這個政策釋放的信號很明確——讓錢動起來，讓市場活起來。
對于想買房的人來說，現(xiàn)在是個觀察期，別急著下手，也別死等著，多看看市場反應，多關(guān)注自己所在行業(yè)的變化，如果你明顯感覺到收入在改善、生意在好轉(zhuǎn)，那該出手時就別猶豫，畢竟買房這事買的是信心。
你覺得消費回暖能帶動樓市嗎？留言說說你的看法？
關(guān)注“北京房姐” 公眾號，進行提問，有問必答，全程指導買房
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
