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《清代北京房?jī)r(jià)與城市社會(huì)變遷》

吳麗平 著

16開本 平裝

ISBN：978-7-5227-5019-4

中國(guó)社會(huì)科學(xué)出版社2025年10月出版

作者簡(jiǎn)介

吳麗平，浙江溫州人，現(xiàn)就職于中國(guó)社會(huì)科學(xué)出版社，北京師范大學(xué)民俗學(xué)專業(yè)博士，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院近代史研究所博士后，美國(guó)馬里蘭大學(xué)歷史系訪問學(xué)者。在《民俗研究》《北京社會(huì)科學(xué)》《清史論叢》等刊物發(fā)表學(xué)術(shù)論文二十余篇，多篇被人大復(fù)印報(bào)刊資料轉(zhuǎn)載。主持國(guó)家社科基金項(xiàng)目、用友基金會(huì)“商的長(zhǎng)城”項(xiàng)目等。研究方向?yàn)闅v史民俗學(xué)、北京史等。

內(nèi)容簡(jiǎn)介

物價(jià)史是社會(huì)經(jīng)濟(jì)史研究的重要組成部分。通過對(duì)不同種類、不同區(qū)域物價(jià)數(shù)據(jù)的搜集和整理，探討物價(jià)的周期性變動(dòng)及其成因，有助于增進(jìn)對(duì)傳統(tǒng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境及社會(huì)秩序的認(rèn)識(shí)。本書依托逾千件清代北京房契資料，輔以各朝錄副奏折、內(nèi)務(wù)府奏銷檔、文人日記及相關(guān)文獻(xiàn)，從兩個(gè)方面展開研究。一方面，大致勾勒清代北京房?jī)r(jià)的起伏波動(dòng)軌跡：順治、康熙年間房?jī)r(jià)大幅上漲；雍正年間有所回落；乾隆、嘉慶年間平穩(wěn)上升并漸趨穩(wěn)定；道光、咸豐和同治年間跌至低谷；光緒、宣統(tǒng)年間小幅上下波動(dòng)，據(jù)五個(gè)階段繪制出一幅相對(duì)完整的清代北京房?jī)r(jià)波動(dòng)曲線圖。另一方面，通過對(duì)清代北京內(nèi)外城空間結(jié)構(gòu)、院落建筑及格局、外城居住空間的拓展、交通便利程度、官房的起源與租賃、入官房與旗房的關(guān)聯(lián)性、多種房屋交易形式并存、房屋租賃習(xí)慣等方面進(jìn)行探究，解釋影響房?jī)r(jià)波動(dòng)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)因素，并基于“人文區(qū)位學(xué)”理論，從人口與地域關(guān)系的視角出發(fā)，揭示清代旗人“融入北京”的過程、城市中心地的形成以及城市社會(huì)空間的動(dòng)態(tài)變遷軌跡。

推薦語

蕭放：該書基于現(xiàn)代學(xué)者趙承信“人文區(qū)位學(xué)”理論學(xué)說，從經(jīng)濟(jì)社會(huì)研究的視角，通過房?jī)r(jià)波動(dòng)曲線來理解城市空間結(jié)構(gòu)的變化。房契是特殊的民俗文獻(xiàn)，它既是房屋交易的憑證，也是反映當(dāng)時(shí)社會(huì)財(cái)產(chǎn)關(guān)系與社會(huì)信用的民俗文獻(xiàn)，城市社區(qū)的信用保障，依托的是固著有恒產(chǎn)的鋪保，同時(shí)以繳納契稅的方式，予以官方保障，它與農(nóng)村社區(qū)的家族士紳的保障顯然不同。從房契程式化文字中，我們依然可以讀出生動(dòng)的城市日常生活的慣習(xí)。依據(jù)房契與相關(guān)檔案資料，對(duì)清代房?jī)r(jià)與清代城市空間變化進(jìn)行系統(tǒng)研究，是這部著作的貢獻(xiàn)所在，也是歷史民俗學(xué)、社會(huì)史和經(jīng)濟(jì)史交叉研究的有益探索和嘗試。

劉小萌：房?jī)r(jià)是反映房產(chǎn)市場(chǎng)乃至社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化的一項(xiàng)重要指標(biāo)，歷來為研究者所重。清代北京房?jī)r(jià)問題，作為經(jīng)濟(jì)史研究的一個(gè)重要課題，也順理成章。但由于契書、檔案資料存量多而分散，且涉及房產(chǎn)構(gòu)成（旗產(chǎn)、民產(chǎn)）、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)折舊、市場(chǎng)盈縮、商業(yè)盛衰、政策調(diào)整、人口增長(zhǎng)、環(huán)境變遷乃至銀錢比值變化等諸多變量，研究確有特殊難度。該書對(duì)清代北京房屋價(jià)格變化分階段進(jìn)行了考察，并就導(dǎo)致房?jī)r(jià)變動(dòng)的背景和基本原因進(jìn)行了系統(tǒng)深入地分析。不僅將該項(xiàng)研究向前推進(jìn)了一大步，對(duì)開展清代北京經(jīng)濟(jì)史、金融史、城建史、旗民（滿漢）關(guān)系史等研究，均有價(jià)值。

書籍序言

全書目錄

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圖文編輯丨趙健坤