北京
最后一周，繼續(xù)來聊一下市場(chǎng)。
先稍微提一嘴昨天深圳的一個(gè)項(xiàng)目開盤情況。
據(jù)深圳當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，12月28日，中信信悅灣正式開盤，首批推售156套房源。據(jù)官方海報(bào)：2小時(shí)內(nèi)銷售總額突破100億元，去化約八成，成為深圳灣又一現(xiàn)象級(jí)事件。
首推的658㎡和519㎡頂層復(fù)式，分別以2.5億元和1.87億元天價(jià)在一小時(shí)內(nèi)被搶購一空。
接下來還是聊下北京上周的市場(chǎng)情況。
根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)披露，上周北京市商品住宅成交905套，環(huán)比上漲39.66%；成交面積12.2萬㎡，環(huán)比上漲44.55%；成交均價(jià)60888元/㎡，環(huán)比上漲6.48%；成交金額74.3億元，環(huán)比上漲54.05%。
成交金額排名方面，上周整體成交金額還算不錯(cuò)，繼續(xù)保持了一個(gè)回升的態(tài)勢(shì)。有11個(gè)項(xiàng)目成交金額超過1億元。
具體來看，其中，中建運(yùn)河玖院可以說是一枝獨(dú)秀。上周成交了179套房源，成交面積2.27萬平方米，成交均價(jià)61689元/m2，成交金額13.99億元。
緊隨其后的分別是北京潤(rùn)園、中海萬吉玖序、縵合北京、中海麗金府、中建玖玥府、臻澐、金茂滿曜、海宸元境、北京潤(rùn)府（雲(yún)萃）等。
其中北京潤(rùn)園5.64億、萬吉玖序2.97億、縵合北京2.29億、中海麗金府1.95億、中建玖玥府1.88億。
普宅方面，今年9月份才入市的運(yùn)河玖院真的是殺瘋了。
目前2個(gè)批次一共取證1390套房源，整體的去化率886套，還剩3天不知道會(huì)不會(huì)突破1000套大關(guān)。
項(xiàng)目現(xiàn)在整體的去化率已經(jīng)到了63.74%，大約還有500套房源存量。過去4個(gè)歌曲的網(wǎng)簽套數(shù)分別為是 446套、149套、69套、222套。雖然不知道11月份發(fā)生了什么，但開盤以來也還算穩(wěn)定。
分一、二期來看的話，目前一期取證項(xiàng)目去化率83.64%、二期取證項(xiàng)目去化率37.5%。
網(wǎng)簽均價(jià)目前是6.20w/m2。
另一個(gè)年底新開盤的普宅項(xiàng)目北京潤(rùn)園，目前住宅部分的去化率42%。
豪宅方面，中海萬吉玖序繼續(xù)拿下豪宅第一，上周網(wǎng)簽了13套，成交均價(jià)10.96w/m2，成交金額是2.97%。
目前項(xiàng)目整體網(wǎng)簽也來到了60%，網(wǎng)簽均價(jià)是10.99w/m2。
之前打的比較火熱的兩兄弟，一個(gè)12月網(wǎng)簽了17套，網(wǎng)簽均價(jià)10.07w/m2，一個(gè)12月網(wǎng)簽了9套，網(wǎng)簽均價(jià)9.84w/m2。不得不說是后續(xù)乏力啊。
今天就先聊到這了。
以上。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
