江蘇
剛剛，中華人民共和國財政部發(fā)布了關(guān)于個人銷售住房增值稅政策的公告。
包括兩大重點：
其一，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；
相比此前的5.3%，明顯下調(diào)了。
其二，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
公告自2026年1月1日起施行。2026年1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。
原文如下↓
財政部、稅務總局發(fā)布關(guān)于個人銷售住房增值稅政策的公告。個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
本公告自2026年1月1日起施行。《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第五條第一款同步停止執(zhí)行。2026年1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。
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