近日，湖南省教育廳、湖南省住建廳、湖南省發(fā)改委三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展收購(gòu)存量商品房用作高校學(xué)生宿舍需求和房源摸底工作的通知》。

　　根據(jù)該《通知》，各市州教育（體）局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委，各公辦高校將對(duì)全省公辦高校學(xué)生宿舍需求和可收購(gòu)存量商品房房源情況進(jìn)行摸底。

　　為穩(wěn)妥選擇收購(gòu)對(duì)象，一是房源應(yīng)為已建成的存量商品房，或所在項(xiàng)目已納入保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)、主體結(jié)構(gòu)封頂且剩余工程量不大的在建未售商品房。原則上以整棟樓為基本單元，選址應(yīng)靠近校區(qū)，交通便利，配套設(shè)施完善，便于后續(xù)集中管理；

　　二是房源須具備改造為學(xué)生宿舍的基本條件，在建筑結(jié)構(gòu)、抗震設(shè)計(jì)、人員疏散及消防安全等方面，經(jīng)改造后須符合國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及學(xué)生宿舍相關(guān)規(guī)范；

　　三是房源權(quán)屬須清晰，相關(guān)手續(xù)齊全，已取得商品房預(yù)售許可證或已辦理竣工驗(yàn)收備案(若收購(gòu)在建項(xiàng)目，須明確具體竣工交付日期并確保按期交付)，且能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

　　四是房源應(yīng)具備可交易條件，開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債及法律關(guān)系清晰，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、租賃等權(quán)利限制或產(chǎn)權(quán)糾紛；

　　五是鼓勵(lì)盤活閑置資源，支持市州政府及國(guó)有企業(yè)將擁有完全產(chǎn)權(quán)、符合前述條件的存量閑置商品房，作為備選房源推薦給高校。

　　收購(gòu)存量商品房用作高校宿舍，一方面可以解決學(xué)生住宿難題，緩解高校住宿壓力，另一方面也能促進(jìn)商品房去化，有利于去化樓市庫(kù)存。

　　自2025年以來，全國(guó)各地已有多所高校通過購(gòu)置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍。不過，從總量看，高校采購(gòu)規(guī)模有限，難以對(duì)整體樓市產(chǎn)生顯著影響。