昨天，廣州開(kāi)會(huì)并作政府工作報(bào)告，對(duì)今年的工作劃出重點(diǎn)。

針對(duì)黃埔，報(bào)告不僅提出打造高品質(zhì)消費(fèi)集聚區(qū)，還點(diǎn)名海絲城萬(wàn)象匯、科學(xué)城山姆、知識(shí)城超級(jí)鄰里中心等高端商業(yè)載體建設(shè)，明確今年工作：

加速推進(jìn)！

看來(lái)，黃埔街坊們吐槽“沒(méi)有高端商業(yè)”的現(xiàn)狀，很快就能得到改變。

01

萬(wàn)象匯疑似停工？

純屬多慮！

看看被點(diǎn)名的三個(gè)項(xiàng)目，最新進(jìn)度如何。

首先是海絲城萬(wàn)象匯。

資料顯示，項(xiàng)目位于地鐵13號(hào)線雙崗站B口旁，屬于雙沙村舊改即中建海絲城的配套，中建八局建設(shè)，華潤(rùn)運(yùn)營(yíng)，體量約11萬(wàn)方。

按照規(guī)劃，海絲城萬(wàn)象匯預(yù)計(jì)2027年交付，工程進(jìn)度也算快的，去年下半年已進(jìn)入基坑工程階段。

圖源：中建海絲城

但是，從四季度開(kāi)始，周邊居民發(fā)現(xiàn)工地疑似“停工”，現(xiàn)場(chǎng)幾乎沒(méi)有工人車(chē)輛，進(jìn)度明顯變慢。

有網(wǎng)友就提出，“會(huì)不會(huì)爛尾”的疑問(wèn)。

對(duì)此，我打聽(tīng)到的消息是——雙沙村舊改要優(yōu)先建設(shè)回遷房和融資區(qū)商品房，再進(jìn)行配套的建設(shè)。

村民和業(yè)主的權(quán)益擺在最前面，這個(gè)邏輯沒(méi)毛病。加上商業(yè)運(yùn)營(yíng)，需要足夠客流支持以及周邊路網(wǎng)配合，晚一點(diǎn)開(kāi)業(yè)未必是壞事。

另外，考慮到項(xiàng)目背后的中建八局屬于央企，有資金，有官方背書(shū)。

爛尾概率幾乎為零，黃埔街坊不必?fù)?dān)心。

02

山姆周邊即將修路

超級(jí)鄰里中心有望提速

接下來(lái)，是科學(xué)城山姆。

跟前面的萬(wàn)象匯不一樣，這家山姆的到來(lái)，可以說(shuō)是充滿爭(zhēng)議。相關(guān)討論主要圍繞選址，以及對(duì)周邊交通帶來(lái)的壓力（《荔灣山姆，堵瘋了！黃埔山姆，未建先挨罵？》）。

別急，相關(guān)部門(mén)已在著手解決交通難題——

早在去年9月，黃埔區(qū)政府批復(fù)灣區(qū)戰(zhàn)略科技企業(yè)總部項(xiàng)目周邊市政配套道路工程項(xiàng)目，同意立項(xiàng)。

上周，項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)啟招標(biāo)。

根據(jù)資料顯示，該市政配套道路工程位于開(kāi)創(chuàng)大道以東，云埔一路以北，包含7條道路，設(shè)計(jì)為雙向4/2車(chē)道，設(shè)計(jì)速度30~40公里/小時(shí)。

這個(gè)位置以及路網(wǎng)，與業(yè)界預(yù)測(cè)的山姆地址（云埔宏仁地塊YPG-F-1地塊）高度重合（僅為個(gè)人觀點(diǎn)，實(shí)際情況請(qǐng)以官方公布為準(zhǔn)）。

施工期為一年，也能對(duì)上山姆計(jì)劃2026年初建設(shè)、2028年開(kāi)業(yè)的時(shí)間表。

倘若這樣，周邊居民最害怕的堵車(chē)問(wèn)題，有望得到一定程度上的緩解。

在這里，必須給黃埔相關(guān)部門(mén)點(diǎn)個(gè)贊~

最后是，知識(shí)城超級(jí)鄰里中心。

跟前兩個(gè)項(xiàng)目不同，這個(gè)項(xiàng)目堪稱(chēng)好事多磨！

超級(jí)鄰里中心首次露面，還是在2019年知識(shí)城重大項(xiàng)目集中動(dòng)工活動(dòng)上，隨后就進(jìn)入漫長(zhǎng)沉寂期。

圖源：中新廣州知識(shí)城

2023年，在幾經(jīng)波折后，知識(shí)城集團(tuán)旗下知識(shí)城商旅集團(tuán)通過(guò)下屬全資子公司——廣州智體投資運(yùn)營(yíng)有限公司，成功摘得超級(jí)鄰里中心地塊。

根據(jù)同年7月招標(biāo)文件，項(xiàng)目原定2023年9月開(kāi)工，計(jì)劃2026年3月完成竣工驗(yàn)收及備案，2026年4月完成整體移交交付。

2023年10月，超級(jí)鄰里中心正式開(kāi)工，只是進(jìn)入2024年，又開(kāi)始建建停停停停停停的無(wú)限循環(huán)。

周邊業(yè)主多次咨詢、求助相關(guān)部門(mén)，要求加快建設(shè)進(jìn)度，但是進(jìn)度依然緩慢，存在感也越來(lái)越弱。

有知識(shí)城業(yè)主稱(chēng)，買(mǎi)房時(shí)就聽(tīng)說(shuō)，這個(gè)超級(jí)鄰里中心過(guò)幾年就能開(kāi)業(yè)。

沒(méi)想到，生完兩個(gè)娃，商場(chǎng)還沒(méi)蹤影。

直至去年9月，@知城翰林湖畔 推文透露，知識(shí)城商旅發(fā)展集團(tuán)引入工銀投資10億元戰(zhàn)略增資，而這筆資金將全力助推“超級(jí)鄰里中心”建設(shè)提速。

此后，工地才有工人車(chē)輛進(jìn)出，重新步入正軌。

希望這次點(diǎn)名，能給知識(shí)城超級(jí)鄰里中心提提速！畢竟，這樣一個(gè)總建面達(dá)30萬(wàn)㎡超級(jí)巨無(wú)霸，對(duì)于提高知識(shí)城南片區(qū)生活品質(zhì)、物業(yè)價(jià)值以及樓市信心，無(wú)疑有著重要意義。

除了以上三個(gè)項(xiàng)目，官方還提到要提升黃埔東路、至泰廣場(chǎng)等商圈能級(jí)。

而在去年，“寶能演藝中心-至泰廣場(chǎng)商文旅體融合商圈”已經(jīng)植入笙歌夜市、集裝箱市集等消費(fèi)場(chǎng)景，玩起“夜間經(jīng)濟(jì)”。

新項(xiàng)目加速建，舊商圈搞升級(jí)，相信黃埔商業(yè)氛圍會(huì)迎來(lái)質(zhì)的飛躍。

屆時(shí)，各位街坊不必舍近求遠(yuǎn)去天河消費(fèi)了~

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