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@ 邊境居民

秉燭夜游，良有以也

上個月旅行，在火車上認識了一個阿姨。

她說，她剛搬家，新房不大，只有70平米，剛好夠兩口子居住。

我說我在香港住的單間只有16平米，一人一貓。

她一臉驚訝，說：“這真的能住啊？”

當然可以！我已經在這唐樓劏房住了2年，還越住越愛。

01

6000塊以內，在香港住到哪一步？

香港的房租有多驚人，相信每個在香港找過房子的人，都有深刻體驗。

為了省房租而搬回深圳，每天跨境通勤的人，也越來越多。

然而，考慮到生活機能等，我還是決定在香港找房子。

我的要求只有三個。

月租6000元以內，能養貓，地區不限，但通勤時間單程1個半小時內。

第一間看的“房子”在九龍的觀塘區，十八區之中人口密度最高、月入中位數最低。

用“倉庫” 來形容這房子更貼切。

它是一間修車店的閣樓，10平米，月租只需5000元，看到它完全沒有想居住的感覺。

第二間距離辦公室只有2個地鐵站，通勤20分鐘。

空間大、窗戶大，可是沒有煮飯的位置，要洗盤也只能在廁所洗。

而且單位旁邊是食物加工場，不考慮。

在市區一直找不到適合的房子，我決定來到鄰近邊境的新市鎮了。

新市鎮樓宇密度較低，綠化較好，而且坐港鐵也能在1小時內到達市區。

終于，我在北區的一棟50年樓齡的唐樓，用5200元租下一個16平米、1房1廳的劏房。

02

劏房怎么選，才不踩雷？

所謂“劏房”，就是把一個單位分割成幾個房間。

早些年，劏房環境比較惡劣，常常要與其他房客共用廁所和廚房。

近年來，劏房需求大增，基本上房內都有獨立的廁所，這種房型叫“套房”。

想要有獨立廁所的，記得要找“套房”。

從看房子到正式簽約，只用了短短3天。

我從租房網看到不錯的劏房，就聯絡經紀周末看房子。

經紀帶我上樓后，說旁邊那間較大，要不要順便看看？

一開門，居然是一個小小的玄關位，可以放鞋柜。

廁所、客廳和睡房也有一整列窗戶，通風和采光很好，水電也沒有問題，十分滿意。

有驚喜的玄關

大廈其他單位大部分也是劏房，沒有用來做商店和其他行業。

出入也遇到老人和小孩，治安不是太大問題。

跟經紀講價后，我在星期一下班便趕去簽約，繳交了“兩按一上”（兩個月押金、本月租金）。

給了經紀中介費（一般單位是半個月租金，但劏房大多是一個月），扣除了三天免租期。

所以，在網站上沒找到非常滿意的房子，可以直接請經紀推介。

另外，也可以留意社群，遇上業主放租，連中介費也可以省掉。

03

小空間，另一種生活解法

16平米的劏房，真的不能住嗎？

當然不是。

這里簡單分享一下我家的布置：

客廳是整個房子最大的空間，有一個廚柜連煮食臺，附抽油煙機和洗手盆。

日常煮食用電磁爐，基本兩菜一湯不成問題。

廚柜也有足夠空間放電飯煲和小焗爐。

唯一糾結的是，由于我不喜歡客廳有大型家電，我買了一臺沒有冷凍格的小冰箱。

能夠放在煮食臺下方空位。

然而，小冰箱不能存放急凍食品。以前很喜歡買家庭裝雪糕吃，現在只能放棄了。

客廳除了廚柜外，還能放一張桌子、一臺電視、貓廁所和數碼鋼琴！

走動的空間也足夠。

桌子是我最常用的地方，用來吃飯、看書、上網和打游戲等。

在客廳的小窗臺上，我放了一些家居小飾品。

也是這個老破小里，我相當喜愛的空間。

睡房能夠放下一張1.2米的床褥，一個大型掛衣架和一塊全身鏡。

此外，還足夠放20至30本書、5雙鞋，還有2個小型收納箱。

廁所并不是“干濕分離”（坐廁與淋浴分開），本來以為上廁所會濕漉漉，但也很快習慣了。

臟衣服放在廁所外面的洗衣袋，每周末拿到附近的自助洗衣店洗衣和干衣。

細小的空間，令我的物欲變得越來越小。

極簡生活，好像令心靈也漸漸極簡起來。

誰說在香港這種大城市，一定要過著物質豐活、五光十色的生活？

04

劏房不是完美解，但我接受它

當然，唐樓和劏房也有一些硬傷。最明顯的是隔音不好。

我的單位分割做5個套房，搬進來沒幾天，鄰房的女生說1號房的小孩很吵。

有時晚上我也會聽到鄰居唱歌和交談。

第二就是電費劃分不清晰。

由于電費單送到房東那邊，我不知道實際收費。

雖然房東說是按用電量的比例收費，而且在門口能看到電量計，但我總感覺他有特別多收。

第三是丟垃圾。

唐樓沒有保潔工，只能把垃圾丟到附近的垃圾站。

最后是安全問題。

唐樓沒有保安員，平常出入，要留意有沒有人尾隨，門窗也要鎖好。

而且建筑物也真的有年代，連火警鐘也沒有。

前幾天大半夜，我家樓下的餐廳起火，等到消防員來拍門，我才知道起火要疏散。

慶幸火勢不嚴重，沒有傷亡。

兩年過去了，我就在這老破小跟貓咪享受獨居的生活。

雖然同樣的價錢，我可以租一間公寓的分租房，但我實在討厭跟別人共用設備，也不喜歡社交。

所以就算加租，只要不是太離譜，我還是會繼續住的。

希望這篇文章能幫助想了解唐樓和劏房的朋友。

*本文為作者投稿轉載，內容僅代表作者個人觀點，不代表“港房湯姆”平臺立場或觀點。文中所涉文字、圖片及影音素材來源于作者及網絡，相關版權歸原作者及原發布平臺“香港體驗官”所有。如需轉載或作其他用途，請聯系原公眾號“香港體驗官”（ID：ExperiencehkGPQ）獲得授權。

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