南京樓市迎來新年“王炸”！

安德門雙地鐵紅盤-頤和金陵印正式開放鄰里中心，健身房、瑜伽室、電競房、私宴廳、棋牌室等一一亮相。

同時(shí)，區(qū)域首個(gè)約6.2米挑高墅廳產(chǎn)品-158㎡洋房也同步公開，一梯一戶，電梯光廳，實(shí)際使用率約108%-112%（含挑空區(qū)域），媲美傳統(tǒng)高層180-200㎡空間感。

說起頤和金陵印，絕對是南京主城叫好又叫座的現(xiàn)象級(jí)四代宅產(chǎn)品。

2025年四開四捷，以約7.63億成交金額穩(wěn)居2025年8-12月雨花臺(tái)區(qū)銷售金額TOP1（數(shù)據(jù)來源：克而瑞），走出了獨(dú)立行情的逆勢熱銷！

市場熱銷的背后，是金陵印超越競品的持續(xù)兌現(xiàn)與產(chǎn)品力的不斷升級(jí)，更是關(guān)于“確定性”的教科書級(jí)別的完美詮釋。

隨著鄰里中心、墅廳洋房的正式公開，金陵印的確定性和稀缺性進(jìn)一步拉滿。只要循著動(dòng)線走一圈，一定能令你心動(dòng)。

運(yùn)營先于交付的鄰里中心開放

九大功能空間，打造一站式生活場域

作為頤居印系首發(fā)之作，頤和金陵印不僅是設(shè)計(jì)層面的尖子生，在品質(zhì)落地層面也可圈可點(diǎn)。給南京高端改善市場帶來了品質(zhì)改善的新方案，美好生活在這里具象化了！

頤和金陵印打造約1200㎡鄰里中心+下沉庭院，再加上4+3X主題架空層泛會(huì)所，一共超2000㎡，最大程度上滿足精英群體的生活與社交需求。在美學(xué)和功能性上，都可圈可點(diǎn)。

約800㎡鄰里中心

此次開放的獨(dú)立下沉式鄰里中心，整體設(shè)計(jì)基于金陵文脈，巧妙融入南京揚(yáng)子飯店與頤和公館、上海和平飯店的海派風(fēng)韻，以弧形門廳形制、奢雅質(zhì)感及金陵元素，兼具人文底蘊(yùn)與現(xiàn)代審美。

約800㎡鄰里中心包含：休閑廊、電競房、茶室、藝術(shù)廊、棋牌區(qū)、茶歇/會(huì)客區(qū)、私宴廳、健身房、瑜伽房九大功能。所有的功能空間安排，均是根據(jù)日常生活需求打造。

超300㎡的健身房分為更衣室、有氧區(qū)、無氧區(qū)以及瑜伽冥想空間，各個(gè)空間相對獨(dú)立，保證互不干擾；考慮到使用場景，地面已經(jīng)鋪上地膠。

選用國家運(yùn)動(dòng)員指定鍛煉器械——英派斯專業(yè)設(shè)備，還特別配備爬樓梯，滿足各種健身需求。

特別開辟音缽療愈哲思瑜伽空間，兼顧身體鍛煉與情緒安頓。瑜伽空間足夠8人同時(shí)使用，后期還可以通過空間使用預(yù)約系統(tǒng)預(yù)約私教老師（具體方式詳詢工作人員)。

酒廊空間可以用來招待朋友，并由物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，一邊品酩閑話，一邊賞析約400㎡庭院景觀，真是無比愜意！

鄰里中心還配備兩個(gè)茶室、兩個(gè)電競室，下班后與朋友一起“開黑”的之后，還能在茶室休息一下，精準(zhǔn)把控城市上班族祛除白天班味的每一處細(xì)節(jié)！

專屬定制私宴廳突破單一功能，集高端宴請、圈層聚會(huì)于一體，往來酬酢或家人歡宴，無須遠(yuǎn)行。

內(nèi)部功能上有棋牌、會(huì)客、私宴以及一個(gè)小酒廊空間，中心大圓桌足以坐下12-16人，可靈活切換為商務(wù)接待、家庭歡宴或朋友雅聚，成為業(yè)主專屬的多元社交客廳。

據(jù)悉，后期將開通業(yè)主會(huì)員積分及體驗(yàn)服務(wù)，在交付前就以業(yè)主的需求出發(fā)，體驗(yàn)與服務(wù)先行。

鄰里中心與下沉庭院無界融合

頤和金陵印的鄰里中心是圍繞下沉庭院打造，各功能區(qū)均至少有一面與庭院空間無界融合，成為彼此眼中的風(fēng)景。

無論是在健身、冥想、茶話還是在品酩、私宴、洽談，都能欣賞到庭院的樹、石、水相映成趣。置身下沉庭院，又感覺不到空間落差，四顧皆是日常生活。

考慮到大部分業(yè)主的休息時(shí)間在晚間，特意設(shè)計(jì)了夜晚的燈光美學(xué)，溫暖療愈一天的疲憊。

在我看來：

近幾年，受大環(huán)境影響，住宅產(chǎn)品維權(quán)的案例屢見不鮮，從剛需到改善，延期交付、降標(biāo)減配、貨不對板…

兩三年的等待，可能留給業(yè)主的，是剪不斷、理還亂的心塞、郁悶。

金陵印從以人為本出發(fā)，不僅項(xiàng)目賣得好，更能即時(shí)做到二階乃至未來三階展示，體驗(yàn)與服務(wù)先行。這既能消除信息不對稱、增強(qiáng)購房人的信任感，讓其看到自己的家在不斷成長；又能提供沉浸式體驗(yàn)，先一步感受未來社區(qū)的生活氛圍和環(huán)境。

這才是南京本土房企該有的責(zé)任擔(dān)當(dāng)和服務(wù)理念。

敬請期待：7大主題架空層泛會(huì)所

7大主題架空層泛會(huì)所采用4+3X設(shè)計(jì)，設(shè)有學(xué)習(xí)書吧、童玩模塊、頤養(yǎng)模塊、社群中心四大主題契合家庭所需。

此外，還留有三大靈活空間，后期業(yè)主可以根據(jù)生活需要，更新空間功能和場景，讓業(yè)主充分享有空間設(shè)計(jì)的自主權(quán)。

從小朋友的童玩模塊，年輕人運(yùn)動(dòng)的健身房、瑜伽室，青年人休閑的電競房，以及自我成長的學(xué)習(xí)書吧，到全齡考慮的棋牌室、頤養(yǎng)模塊等，真正實(shí)現(xiàn)了讓業(yè)主不出小區(qū)，就能享受足夠的便捷。

想想就令人期待~~

終極改善首選

建面約158㎡，約6.2米挑空墅廳

除了開放鄰里中心外，最令人驚喜的便是，約158㎡墅廳實(shí)體樣板間的亮相了。

約6.2米局部挑空，尺度感非常足！總高11層，一梯一戶，電梯光廳擁有更多延展空間，樓下就帶架空層泛會(huì)所，可以說是改善buff疊滿了。

四房兩衛(wèi)全能布局，家政空間、全屋交付鯨吞收納、全屋華為智慧家居系統(tǒng)（或同等檔次品牌）、中西廚分制等，約108%-112%實(shí)際使用率（含挑空區(qū)域），媲美傳統(tǒng)高層180-200㎡空間體驗(yàn)。

數(shù)量稀缺：總共只有約40套，開盤了基本要靠搶了。

一梯一戶：尊奢歸家儀式感拉滿，生活更私密，并有更多可用使用的延展空間。而且1部電梯僅服務(wù)10戶業(yè)主，出入更從容。

約6.2m挑空墅廳：城南罕見墅廳洋房，約6.2米挑空，三面采光，橫向與縱向尺度拉滿。約35㎡客餐廳，開間約4.2米，南北窗兩端尺度約8.4米，（偶數(shù)層戶型）無論是自然采光還是通透感，都遠(yuǎn)超常規(guī)戶型。

創(chuàng)新蝶翼露臺(tái)：帶來約270°超大觀景界面，飽覽社區(qū)中心景觀。

首層架空：下樓即享全齡社交場域，便捷度遙遙領(lǐng)先！

價(jià)格方面，單價(jià)會(huì)比其它戶型稍貴，總價(jià)預(yù)計(jì)700-750萬（具體以案場為準(zhǔn)）。相比小戶型產(chǎn)品，158㎡洋房有不少增配和升級(jí)：

由于奇偶層戶型不同，帶來玄關(guān)、背景墻設(shè)計(jì)的兩個(gè)選擇：158墅廳洋房的奇數(shù)層南廳，客廳背景墻；偶數(shù)層端廳，客廳背景墻+玄關(guān)背景墻。客戶可根據(jù)自己的喜好選擇背景墻樣式（二選一，具體以案場介紹為準(zhǔn)）。

廚房、淋浴間背景墻、臺(tái)盆增配了巖板或石材飾面，廚房三件套品牌及功能升級(jí)，推拉門換成透明灰玻等。此外，客衛(wèi)增加家政空間，擁有雙臺(tái)盆的既視感；主衛(wèi)增加了浴缸，以匹配調(diào)性！

建面約158㎡戶型VIP預(yù)約參觀通道開啟，全城搶藏！

預(yù)約參觀通道：李俊17780702873（微信同號(hào)）

搶斷貨的108㎡戶型即將加推

此外，金陵印即將加推9號(hào)樓房源，戶型建面108㎡。這個(gè)108㎡戶型可謂屢開屢爆，是名副其實(shí)的斷貨王?？們r(jià)400萬+起，入手主城核心地段的洋房四代宅。

建面約108㎡給到約97%超高使用率，實(shí)得空間可與傳統(tǒng)130㎡戶型相媲美。

該戶型餐廳-客廳的橫向?qū)挾染_(dá)到約4.5米，內(nèi)嵌式陽臺(tái)+客餐廳形成約28㎡互動(dòng)聚廳，面寬和進(jìn)深都很充足，哪怕是逢年過節(jié)在家宴請親朋，都輕輕松松。

露臺(tái)空間更是與次臥、客廳的雙向連接。既可以有效延伸客廳的社交功能，也兼具休閑屬性。

108㎡戶型還將廚房與餐邊柜收納空間整合利用，洗滌、操作、烹飪、儲(chǔ)藏、就餐等區(qū)域合理規(guī)劃，針對廚房家務(wù)實(shí)際需求，活用收納死角，能利用之處均設(shè)計(jì)儲(chǔ)物柜。

總之，建面約108㎡戶型是目前主城最具性比的產(chǎn)品之一，真的是需要“搶”的好房子！

金陵印入市之前，安德門更是6-7年沒有新房上市，本就緊張的供需關(guān)系，加上第四代住宅的到來，讓地緣客對頤和金陵的需求更加迫切！

安德門位置都堪稱絕佳，是新街口-河西-南部新城“三心交匯”地段，到哪里都很近，是真正的主城中心，含金量十足。

地鐵1號(hào)線和10號(hào)線的交匯點(diǎn)，形成“黃金十字”交通格局?？焖龠B接新街口、河西、南京南站、軟件谷等等核心商圈，實(shí)現(xiàn)與城市南北、東西方向的快速通達(dá)。

憑借交通樞紐、核心商圈、產(chǎn)業(yè)人才、低密住區(qū)等多重優(yōu)勢，安德門成為南京主城價(jià)值回歸的焦點(diǎn)。

住在頤和金陵印，可牢牢把握主城商圈、金融、科技、產(chǎn)業(yè)“黃金四角”強(qiáng)勢動(dòng)能，南京最精粹的城市資源皆鋪陳于此，不論是上班通勤、日常休閑還是逛街買買買，都比別人更方便快捷。因此，項(xiàng)目在吸引周邊置換需求外，更能覆蓋主城“老錢”與城市新貴的進(jìn)階改善需求。