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去年11月，蔡卓妍阿 Sa迎來了43歲生日。

一眾圈中好友前來慶生

圖：明報

她在社媒上Po了這套生日照，說是自己特意拍的，因為想要保存下來此刻自己的樣子。

圖：Yahoo財經

其實……變化真的不大啊 ~ 從2000年出道到現在，26 年過去了，阿Sa還是那個笑起來很甜的阿Sa。

在生日會上，當時還是緋聞男友的林俊賢Elvis和她一起站在C位，引發了外界的討論：

圖：明報

然而就在今年1月13日，Twins成員蔡卓妍阿Sa在活動中被問及與33歲健身教練林俊賢的緋聞，她大方表示“你們可以刪去緋聞兩個字”，瀟灑認愛。

圖：網絡

作為Twins的粉絲，阿Sa不僅在舞臺上閃耀，還是圈內有名的“小富婆”。

她的投資眼光精準，據港媒報道，她名下至少擁有5個高端物業，遍布香港熱門地段。

圖：香港01

這些物業每月能為她帶來超過20萬港元的租金收入，由母親全權打理，讓她能放心享受愛情和事業。

01

紅山半島

坐擁一線海景的“明星小區”

紅山半島位于香港島南區大潭的白筆山道上，是南區規模最大的低密度豪宅區。

圖：網絡

三面環水，自成一隅，完全避開了都市的擁擠喧囂。

圖：星島頭條

與其說是豪宅區，不如說是個低調的“明星業主俱樂部”——李嘉誠、謝賢、鐘鎮濤、容祖兒母親余金鳳、港姐葉翠翠等都曾入市購買洋房。

2015年，阿Sa以個人名義斥資3,372萬港元購入這套實用面積約1,582平方呎的單位。

圖：香港經濟日報

不過紅山半島并非只有完美光鮮的一面。

2023年，該社區因暴雨發生山泥傾瀉，暴露出部分臨海獨立屋存在違規擴建及占用政府土地的問題，相關業主被政府嚴肅追究。

此事也提醒人們，即便是頂級豪宅，其安全與合規性也同樣重要。

02

慧莉苑

記錄愛情的“時光膠囊”

跑馬地慧莉苑的頂層復式，像一顆封存著往事的時光膠囊。

2010年，阿Sa與母親聯名以1,972萬港元購入此處，創下了當時該屋苑的最高成交紀錄。

圖：信報

這處1,184平方呎的物業曾是她與陳偉霆的“愛巢”，三房連工人房加私人天臺的設計，可俯瞰跑馬地馬場的日夜景象。

跑馬地是傳統豪宅區，生活便利且氛圍私密，非常符合藝人需求。

屋苑單位總數少，戶型寬敞（特別是復式單位），保證了其市場的獨特性。

目前市面上可以找到的屋苑內景圖

圖：網絡

分手后，阿Sa將它轉化為“收租神器”，2025年以月租6萬港元出租。

圖：Yahoo財經

03

玫林別墅

低調奢華的跑馬地別墅

同樣位于跑馬地的玫林別墅，是阿Sa在2012年以母親名義花費2,350萬元購入的低層戶。

圖：香港經濟日報

與慧莉苑的復式單位不同，玫林別墅是更為私密的別墅類物業。

這類物業在跑馬地這樣的傳統豪宅區尤為珍貴，提供了更獨立、安靜的生活空間。

此套別墅一共僅提供24個單位，實用面積由1,482呎至1,533呎。

目前網絡上可找到的玫林別墅內部圖

圖：明報

以其購入價格和地段推斷，無疑是阿Sa手中又一重量級資產，持續為她的“收租帝國”貢獻力量。

04

海濱南岸

妥妥的穩定租金流

紅磡海濱南岸的具體單位信息，阿Sa從未詳細公開，但這處物業一直穩居她五大資產列表之中。

圖：香港1

臨海而建的海濱南岸以其穩定租金回報著稱，超過2400個單位的大型社區，交易和租賃市場非常活躍。

該屋苑鄰近香港理工大學，一直是學生租房的熱門選擇；同時完善的生活配套也吸引家庭和專業人士。近期有兩房單位放租僅一周即獲零議價承租。

阿Sa的這處物業同樣如此，默默貢獻著現金流，不需要過多關注卻能持續產出。

05

其他房產投資經歷

精準&長期

阿Sa的房產地圖，我們可以看出她的投資性格：

偏愛具稀缺景觀的優質地段，注重長期持有，善于把握時機。

早年她還投資了西灣河“港島·東18”單位，該項目由英皇地產開發，作為英皇藝人的阿Sa，當時順理成章地擔任了樓盤的代言人，在持有數年后以約三成利潤離場。

圖：網絡

該樓盤近期（2025-2026年初）成交記錄顯示，成交的實用呎價在約13,585至14,648港元之間。需要注意的是，在當前整體樓市環境下，該盤近期的成交幾乎全部為“蝕讓”（即低于買入價出售）。

這反映出該樓盤作為中小型單幢樓，在樓市調整期內抗風險能力相對較弱。

不如再來看看阿Sa現在住的豪宅吧...

阿Sa現在住的豪宅，在社交媒體上可是個“高頻出鏡王”，從她個人po出的那些生活照來看，家里真是又大又敞亮，滿滿都是生活氣息！

去年7月，韋帕來襲，天文臺改發8號風球在大雨加強風之下，阿Sa也為家中做好防風措施，她在IG限時動態寫道：“聽日打風，記得做好防風措施！”

圖：香港01

相中所見，阿Sa在落地玻璃貼上“米字形”膠紙，做足準備！可見阿Sa的豪宅設有大露臺，景觀開揚！

她這么有經驗，其實是有原因的。早幾年超強臺風“蘇拉”襲港時，她家就經歷過嚴峻的漏水考驗。

記住這個窗景！

圖：香港01

而這個能看見絕美海景的窗戶角度，還在她開心曬出周星馳贈送的禮物時出現過，可以說是“經典機位”了：

圖：香港01

如果你常關注阿Sa的IG，就會發現她時不時就會曬出豪宅里的各個溫馨角落和不同視角的景觀。

比如，有她家貓主子的專屬愜意空間：

圖：香港01

也有她自己的可愛自拍，在家為心愛的Jellycat玩偶們舉辦“大型聚會”：

圖：香港01

除了玩偶派對，家里狗狗的生日慶祝也絕不會馬虎：

圖：香港01

更讓人羨慕的是，她家的客廳寬敞到足以輕松舉辦20人的大型聚會，社交活動完全無壓力，朋友們都能玩得開！

圖：香港01

從中也可以看出，阿Sa家里的整個風格偏向簡約和清新：

圖：香港01

如今43歲的她，在愛情中享受當下甜蜜，也在一次次置業中積累著寶貴的經驗。

她在面朝大海、背靠青山的豪宅里，過著自在的生活。正如同她此刻的人生，既有堅實的底氣，又有開闊的風景。

看了阿Sa的“生活雜志”，你是否也對這種面朝大海、充滿煙火氣的理想居所產生了向往？

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