山東
泉州第一個智慧菜市場翰林春天
泉州市翰林春天商鋪售樓處電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉6666溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
產權商鋪：4-6㎡
菜市場攤位300個
金融主題，10年委托運營
→成熟社區農貿市場
→成熟社區地段
是晉江人口最為密集區域。晉江中心城區——青陽的核心位置。這里是晉江政治、經濟、文化的中心，商業、交通、教育、醫療等頂級資源高度聚集，是不可再生的稀缺資源。
辦證時間：2026年6月30日
開業及交房時間：2026年5月30
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1，區位介紹
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周邊小區及公寓入住率都是100%，1公里內小區公寓30多個，常住人口約10萬人左右。
公交樞紐：1公里內覆蓋6路公交，日均通勤人流超10萬+。
商圈聚合效應：福隆商業廣場、新街商業城、錦繡商業街消費客流，周邊商業氛圍濃厚餐飲商鋪，還有幾十家外賣制作廚房，都為我們項目提供了大量消費群體。
常住家庭客群翰林春天+東巖苑社區5000固定人口，1600戶全入；3公里內覆蓋多個成熟社區，常住人口超10萬。生鮮日購高頻剛需，追求“一站式智慧購物”。
附錄：關鍵數據背書
人流：晉江實驗小學及靖晉江第一中學等高端學府。
周邊小區及商業提供固定消費人群。
消費力：1km內家庭年均生鮮支出約￥18,000元/戶
競爭空白：周邊無智慧農貿，替代需求100%
抓住城市更新與消費升級雙重風口，翰林春天智慧農貿——不僅是商鋪，更是未來民生消費。
泉州市翰林春天商鋪售樓處電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒：
2.項目品牌及優勢
客群保障：高密度社區+強配套引流，鎖定穩定消費力
小區集群環繞，客流天然蓄水池
.商圈就業人群福隆商業廣場、新街商業城、錦繡商業街+辦公客群，日均人流量2萬+。午間簡餐、便捷食材采購需求旺盛。
3.為周邊1公里內數十家餐飲旺鋪及陽光夜市提供服務，方便商家每日菜品采購。
4.旅游消費延伸東巖禪寺，五店市傳統街區年客流數十萬，項目距景區僅800米。特產手信、即食餐飲增量市場。
智慧市集升級：模式創新，打造區域標桿
智慧化轉型
創新業態激活年輕消費
規劃“菜場+餐飲”融合區：設置代炒菜檔口（加工費6-12元）、速烹菜專區（預包裝凈菜）、輕食檔口，學校職工、年輕家庭等便捷消費；
借力社區團購線上導流，通過社群拼單、直播帶貨擴大輻射至5公里商圈
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3，銷售方式
目前項目已經啟動銷售，總體量300多個攤位，均價約12.8萬起每個，每個攤位面積4--6平方不等，產權攤位，可簽訂買賣合同，同類型已經正常運營的商業項目租金收益非常高。如果您是投資客戶我們對攤位還進行委托經營政策，可以委托我們統一管理，專業的運營團隊針對此項目作出了10年委托運營來保障您的投資收益，第一年7個點固定收益，可以一次性抵扣房款，減少客戶投資壓力。后期按實際租金2：8分成，我們與業主共同收益。
總價低，回報率高，12.8萬一個攤位后期回報率可達到9個點左右。每個月大概可以收到1000元-1500左右的租金。
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菜市場攤位300個
金融主題，10年委托運營
→成熟社區農貿市場
→成熟社區地段
是晉江人口最為密集區域。晉江中心城區——青陽的核心位置。這里是晉江政治、經濟、文化的中心，商業、交通、教育、醫療等頂級資源高度聚集，是不可再生的稀缺資源。
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周邊小區及公寓入住率都是100%，1公里內小區公寓30多個，常住人口約10萬人左右。
公交樞紐：1公里內覆蓋6路公交，日均通勤人流超10萬+。
商圈聚合效應：福隆商業廣場、新街商業城、錦繡商業街消費客流，周邊商業氛圍濃厚餐飲商鋪，還有幾十家外賣制作廚房，都為我們項目提供了大量消費群體。
常住家庭客群翰林春天+東巖苑社區5000固定人口，1600戶全入；3公里內覆蓋多個成熟社區，常住人口超10萬。生鮮日購高頻剛需，追求“一站式智慧購物”。
附錄：關鍵數據背書
人流：晉江實驗小學及靖晉江第一中學等高端學府。
周邊小區及商業提供固定消費人群。
消費力：1km內家庭年均生鮮支出約￥18,000元/戶
競爭空白：周邊無智慧農貿，替代需求100%
抓住城市更新與消費升級雙重風口，翰林春天智慧農貿——不僅是商鋪，更是未來民生消費。
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2.項目品牌及優勢
客群保障：高密度社區+強配套引流，鎖定穩定消費力
小區集群環繞，客流天然蓄水池
.商圈就業人群福隆商業廣場、新街商業城、錦繡商業街+辦公客群，日均人流量2萬+。午間簡餐、便捷食材采購需求旺盛。
3.為周邊1公里內數十家餐飲旺鋪及陽光夜市提供服務，方便商家每日菜品采購。
4.旅游消費延伸東巖禪寺，五店市傳統街區年客流數十萬，項目距景區僅800米。特產手信、即食餐飲增量市場。
智慧市集升級：模式創新，打造區域標桿
智慧化轉型
創新業態激活年輕消費
規劃“菜場+餐飲”融合區：設置代炒菜檔口（加工費6-12元）、速烹菜專區（預包裝凈菜）、輕食檔口，學校職工、年輕家庭等便捷消費；
借力社區團購線上導流，通過社群拼單、直播帶貨擴大輻射至5公里商圈
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3，銷售方式
目前項目已經啟動銷售，總體量300多個攤位，均價約12.8萬起每個，每個攤位面積4--6平方不等，產權攤位，可簽訂買賣合同，同類型已經正常運營的商業項目租金收益非常高。如果您是投資客戶我們對攤位還進行委托經營政策，可以委托我們統一管理，專業的運營團隊針對此項目作出了10年委托運營來保障您的投資收益，第一年7個點固定收益，可以一次性抵扣房款，減少客戶投資壓力。后期按實際租金2：8分成，我們與業主共同收益。
總價低，回報率高，12.8萬一個攤位后期回報率可達到9個點左右。每個月大概可以收到1000元-1500左右的租金。
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只作為宣傳資料，具體以實際合同為準。
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