水費發票，怎么轉售？

1、水務局開給你的發票，如圖，水費3%，污水處理費免稅，水資源稅不征稅。

2、按照

，污水處理費免稅已經取消，這部分自來水代收的污水處理費，應該按不征稅處理。

3、關鍵問題是如果企業出租房屋，或者物業公司代收水費，如何轉開發票？

4、以前按照提供物業服務可以簡易3%+差額，如果水費沒有增值，開的水費發票都是平進平出。

現在差額取消，簡易3%，物業公司自己要承擔這3%增值稅，簡易計稅無法抵扣進項稅。自己負擔的3%怎么辦？通過加價方式轉移給下游，比如購進含稅水費103，那你就收103*（1+3%）=106.09,你的增值稅由下游買單，或者說你就不代收水費了，讓他們自己去水務局繳納，否則你沒理由代收一次，多交3%增值稅。

5、對于污水處理費和水資源稅這塊，本身這塊也是代收性質，你可以參考水務局開票方式，他們開不征稅發票，你也開不征稅發票給下游，把其排除在銷售額范圍，不構成你收入，你也不計增值稅。

6、當然，這塊處理你還要問詢一下你主管稅務局的意見，其實這個事項不是新事項，以前就一直存在，各地也有不同處理方式。

大致分為幾類：
一、免征增值稅，開具免稅普通發票。如河北、江蘇、廣州稅務。
二、開具發票并且在“貨物或應稅勞務、服務名稱”、“金額欄”填開污水處理費及其金額的，不得免征增值稅；未在“貨物或應稅勞務、服務名稱”、“金額欄”填開污水處理費及其金額，僅在備注欄注明的，免征增值稅。如重慶稅務。
三、并入自來水水費從銷售額中扣除。如安徽、廈門、陜西稅務。
四、按經紀代理服務繳納增值稅，可開具普通發票，不得開具專用發票。如北京稅務。
五、作為價外費用繳納增值稅。如福建、河南稅務。

個人覺得，還是發票備注欄備注代收的污水處理費或者直接開不征稅發票更為合理。

7、加價這個事情，很多人說不準，我開了這么多年加價的水電發票，說實話沒人管，只要客戶認可你這個差額，稅務局一般不管這個事情，至于代收的這些費用，都可以溝通，實際本身你也是代收，作為銷售額算增值稅本身也不合理。所以，思路就是這個，自己參考去操作。

來源：二哥稅稅念