我是北京房姐，資深房產(chǎn)投資專家。目前已為10000+人提供買房最佳解決方案。房姐不像其他自媒體遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房姐屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。

以下內(nèi)容選自【北京房姐】公眾號

關(guān)注“北京房姐” 公眾號，進(jìn)行提問，有問必答，全程指導(dǎo)買房

有人問豐臺?嘉棠璟樾能買嗎？

畢竟是豐臺，很多人對豐臺是有成見的。

但，西三環(huán)外，十年了，你知道有多久沒出過新地了嗎？

市場上充斥著兩種聲音！

最近碰到不少咨詢這個(gè)項(xiàng)目的朋友們，今天來給大家聊聊！

西三環(huán)外、偏南方位，沒過四環(huán)，論位置，這個(gè)位置確實(shí)是近幾年豐臺非常好的供地了，想想8年前保利和光逸境開盤的時(shí)候就已經(jīng)是豐臺少有的稀缺了，沒想到這一輪在市場下調(diào)的背景下，政府只能把壓箱底的地拿出來，否則消費(fèi)者不買單呀，嘉棠璟樾一出，萬壽路和羊坊店的家長先蠢蠢欲動(dòng)了，因?yàn)橹本€距離到海淀2公里都不到，距離上確實(shí)近。

上一次西三環(huán)外住宅供地，還得追溯到2015年，這次豐臺岳各莊嘉棠璟樾橫空出世，樣板間即將開放，吸引了很多海淀和西城的客群，同時(shí)也有人質(zhì)疑，豐臺行嗎？

說句中肯的話：我覺得問題不大！

為啥？因?yàn)檫@個(gè)位置確實(shí)不差！

你只要不拿海淀的高標(biāo)準(zhǔn)去要求就可以，畢竟海淀五棵松的老破小都接近10萬了，我對這個(gè)盤的評價(jià)是，雖然沒有海淀的爆發(fā)力，但是具備能讓你住上品質(zhì)盤的同時(shí)，又最快通勤速度到達(dá)海淀的能力。

1.緊貼海淀，配套拉滿

嘉棠璟樾就在岳各莊橋西南角，往北直線距離海淀不到1公里，往東到西城也不過4公里，你想想，豐臺的價(jià)格，海淀的生活圈，這不香嗎？

周邊3公里畫個(gè)圈，301醫(yī)院、302醫(yī)院、華熙LIVE、萬達(dá)廣場、翠微百貨，該有的都有了，要看病，走路就能到301，周末想逛街，華熙那邊吃喝玩樂一條龍，日常買菜，超市菜場遍地都是，更別說未來地鐵11號線還要過境，到時(shí)候通勤就更方便了。

2.產(chǎn)品力，真不是蓋的

這個(gè)項(xiàng)目請的是匯張思和CCD聯(lián)合操刀，對標(biāo)的都是10w+的產(chǎn)品，外立面用的是鋁板+玻璃幕墻+天青色陶板，這個(gè)造價(jià)可不便宜，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看過去就很有質(zhì)感。

社區(qū)大門做了約9.5米高、60米長，這個(gè)規(guī)格在北京新盤里都少見。

會所配了雙會所，地下約1500平米，地上約700平米，加起來2200平米，游泳池、健身房、兒童活動(dòng)區(qū)、多功能廳，該有的都給你配齊了。

科技系統(tǒng)用的是松下六恒，廚電浴具全是一線品牌，這些細(xì)節(jié)都能看出開發(fā)商的誠意。

3.戶型設(shè)計(jì)，處處用心

項(xiàng)目主力戶型是99-176平米的三居和四居，得房率做到了87%-92%，這個(gè)數(shù)據(jù)在新房里算很高了。

層高3-3.4米，南向全景落地窗，270度飄窗，采光通透性都很好，就拿99平米的雙衛(wèi)三居來說，三開間朝南，主臥帶套間，次臥也不小，這個(gè)尺度住起來很舒服。

很多改善家庭糾結(jié)要不要多買20平米，我建議你先來看看這個(gè)戶型，得房率高就意味著花同樣的錢，能多出來十幾平米的使用面積，這筆賬得好好算算。

所以，為什么萬壽路家長盯著的比較多？

因?yàn)樗麄兲恕?/p>

孩子在海淀上學(xué)，自己在附近上班，那邊都是清一色老破小，買個(gè)豐臺的新房，距離近、品質(zhì)好、配套全，這不就是最優(yōu)解嗎？

西三環(huán)內(nèi)十年一遇的新盤，樣板間即將開放，單價(jià)8W左右的定位也算合理，這個(gè)位置、這個(gè)品質(zhì)、這個(gè)稀缺性，值得你親自去看看。

關(guān)注“北京房姐” 公眾號，進(jìn)行提問，有問必答，全程指導(dǎo)買房