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北京的親們！好消息！近日，近日北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)接連發(fā)布：宋莊鎮(zhèn)TZ01-0104-0002等地塊項(xiàng)目公告，通州山姆取得重要進(jìn)展！具體情況快跟小編一起來(lái)看看吧~

01

多公告齊發(fā)，全面開(kāi)建！

施工暫設(shè)臨時(shí)用地審批情況公示

項(xiàng)目名稱：關(guān)于宋莊鎮(zhèn)TZ01-0104-0002等地塊項(xiàng)目（1）施工暫設(shè)臨時(shí)用地的批復(fù)

申請(qǐng)單位：葛洲壩（北京）城市建設(shè)有限公司

項(xiàng)目位置：宋莊鎮(zhèn)富豪村

批復(fù)面積：7990平方米

使用年限：自2026年2月14日至2027年12月31日

建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中標(biāo)候選人公示

據(jù)公告顯示：候選人中標(biāo)費(fèi)率在40%-45%之間，工期545-576天。

征地補(bǔ)償安置公告—宋莊鎮(zhèn)富豪村

為實(shí)施橫二路(壁富路—縱四路)、縱四路(徐雙路—橫二路)道路工程項(xiàng)目，擬征收宋莊鎮(zhèn)富豪村集體土地1.0538公頃。

擬征地土地范圍：

本項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，西起壁富路，東至縱四路，南起橫二路，北至徐雙路。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置方式和社會(huì)保障：

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：30萬(wàn)元/畝，共計(jì)474.21萬(wàn)元。

本項(xiàng)目需將6名農(nóng)村農(nóng)民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力2名；超轉(zhuǎn)人員3名；不滿16周歲的未成年人及16周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生1名。

人員安置補(bǔ)助費(fèi)(社會(huì)保障費(fèi)用)1000萬(wàn)元。

最終發(fā)生費(fèi)用數(shù)額以人力社保部門(mén)根據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。由征地單位據(jù)實(shí)支付。

大家都知道TZ01-0104-0002地塊項(xiàng)目就是期待已久的通州山姆會(huì)員店。據(jù)北京市發(fā)改委近日介紹，布局在宋莊的通州區(qū)山姆會(huì)員店實(shí)現(xiàn)開(kāi)工建設(shè)。該項(xiàng)目被列為“2026年市重點(diǎn)工程”，預(yù)計(jì)2027年開(kāi)業(yè)。

已有網(wǎng)友在社交媒體曬出了通州山姆項(xiàng)目的工地現(xiàn)場(chǎng)圖↓

來(lái)源：@大土豆

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項(xiàng)目基本情況回顧

據(jù)了解，通州山姆會(huì)員店項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)富豪組團(tuán)，東至規(guī)劃縱四路、南至規(guī)劃?rùn)M二路，西、北兩側(cè)緊鄰規(guī)劃公園綠地，地理位置優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境宜居。

項(xiàng)目建設(shè)用地面積約4.06公頃，總建筑規(guī)模達(dá)5.53萬(wàn)平方米，主要建設(shè)商業(yè)樓、地下車庫(kù)等設(shè)施，定位為大型倉(cāng)儲(chǔ)超市，將打造集購(gòu)物體驗(yàn)、品質(zhì)消費(fèi)于一體的目的地式商圈。

在建筑設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目既承襲了山姆超市統(tǒng)一的“方盒子”規(guī)整造型與藍(lán)白色主基調(diào)品牌標(biāo)識(shí)，又深度結(jié)合地塊特質(zhì)與周邊環(huán)境肌理，嚴(yán)格遵循城市副中心高質(zhì)量建筑發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化連鎖基因與地域適應(yīng)性的完美融合。

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目創(chuàng)新采用南北地塊聯(lián)合建設(shè)模式，以南側(cè)C4村莊基礎(chǔ)用地解決北側(cè)C3村莊產(chǎn)業(yè)用地的大量停車需求，不僅實(shí)現(xiàn)了土地資源的集約高效利用，有效緩解了產(chǎn)業(yè)用地配套壓力，更促進(jìn)了村莊基礎(chǔ)用地與產(chǎn)業(yè)功能的互補(bǔ)共贏，將顯著提升區(qū)域整體服務(wù)效能。

據(jù)此前公示的設(shè)計(jì)方案來(lái)看，北側(cè)TZ01-0104-0002地塊C3村莊產(chǎn)業(yè)用地面積為25744.238平方米，南側(cè)TZ01-0104-0006地塊C4村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地面積為14869.879平方米。

地上建筑面積約23346.27平方米，建筑控制高度24米，地上2層，地下2層（負(fù)2層為局部），主要包括商業(yè)設(shè)施及附屬配套設(shè)施等內(nèi)容(最終規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃許可證為準(zhǔn))，樓號(hào)以樓門(mén)牌號(hào)審批為準(zhǔn)。同時(shí)規(guī)劃了機(jī)動(dòng)車車位1100個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位927個(gè)。

山姆會(huì)員店此次落地宋莊，不僅將為通州及周邊區(qū)域居民帶來(lái)全新的高端消費(fèi)選擇，更將憑借其品牌影響力，集聚人流、物流、商流，帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為北京城市副中心注入新的消費(fèi)增長(zhǎng)極。

03

亦莊山姆今日關(guān)閉

據(jù)小編此前發(fā)布的，亦莊山姆將于3月4日正式啟動(dòng)裝修改造工程，預(yù)計(jì)將于2027年初以全新的面貌與大家再次見(jiàn)面。大家不要跑空！

一邊是通州山姆加速落地，一邊是亦莊山姆暫時(shí)閉店改造，北京山姆家族正在全面升級(jí)，你期待它們的開(kāi)業(yè)嗎？開(kāi)業(yè)后你會(huì)去打卡嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論~

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