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鄭州往事之“關(guān)虎屯風(fēng)云22年”!

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一張老照片勾起了東關(guān)虎屯往事中心,依然是中心!他,斬獲三大國際設(shè)計大獎地段,是檢驗好房子的唯一標(biāo)準(zhǔn)!







人,年齡越大,越容易懷舊。

懷舊,懷念更多的是美好。比如,青春的美好。

前幾天,我看到一個老照片,勾起了我的青春往事,我的關(guān)虎屯往事。



這個照片,拍攝于何年何月,我不知道。

但我清楚地知道,這是東關(guān)虎屯的老照片。遠(yuǎn)處的興業(yè)大廈幾個字清晰可見,左側(cè)的路就是未建高架時的農(nóng)業(yè)路。政七街被建筑阻隔,未能看到。而農(nóng)業(yè)路與政七街交叉口西南角的寫字樓叫富凱大廈。

富凱大廈這四個字在我的青春記憶里格外清晰。因為,他是22年前我大學(xué)畢業(yè)工作后的第一家公司所在地。是的,22年前的此時,我大四,還沒拿到畢業(yè)證。但我已經(jīng)開始工作了。那家公司,是深圳的一家房地產(chǎn)代理公司。從此開始,我正式開始了我的房地產(chǎn)從業(yè)歷程——至今,已經(jīng)22年了。一直沒有改行。

那時的農(nóng)業(yè)路,分外繁華。那時的東關(guān)虎屯,還是都市村莊。那時的東關(guān)虎屯,比小香港陳寨還要繁華;因為,他處于市中心。

我似乎和關(guān)虎屯很有緣。2004年在這里辦公的前一年大三暑假,我在這里住過兩個月——跟兩個偶然相遇的老鄉(xiāng)大哥住在一起,準(zhǔn)確來說我是蹭住。這個大哥,不是那個大哥的意思,他們只比我大三四歲吧,年齡上的大哥。一個大哥在天明廣告市場部,一個大哥在另外一家公司做設(shè)計。

那時的東關(guān)虎屯,主要是東西向一條主街。大多是五六層的民房。部分有那種有套間的老房子。那時整個社會彌漫著一股積極向上的氛圍,同齡的年輕人眼睛里都充滿著光。從早到晚,街道上人來人往,相當(dāng)熱鬧。

那個夏天,我們在那條街上吃燒烤、喝啤酒、看美女、展望未來。甚至,沖著迎面而來的美女吹口哨。我跟著那兩個大哥學(xué)會了一個詞:嗅蜜。現(xiàn)在想想,年輕真好。

2004年我在富凱大廈工作的時候,鄭州房地產(chǎn)市場開始蓬勃發(fā)展。我還未畢業(yè),工資已經(jīng)能拿到3000,還不包含提成。現(xiàn)在想想,還算富有——這可是22年前啊。

那時一碗燴面只需要2塊錢,甚至還能喝到5毛錢一碗的胡辣湯。富凱大廈的斜對面政七街北側(cè),有一個大盤雞店,生意分外好。我們經(jīng)常去吃。如果沒有記錯的話,他的名字叫張記美味思大盤雞。聽說,后來他搬到國基路沙門那里了,生意一直好了20年。

那時的東關(guān)虎屯片區(qū),絕對是市中心。那時西關(guān)虎屯的國貿(mào)中心和新田360還沒開建,對面的丹尼斯百貨也不存在,但農(nóng)業(yè)路的人保大廈是有的,而且是地標(biāo)。南邊的新世紀(jì)大廈一層有個海鮮大飯店,很高端。那時能在里面吃飯時很有面子的。而對于時尚男女年輕人而言,去對面錦繡正弘國際公寓樓下的歌德和迪歐咖啡吃個牛排喝個咖啡,絕對是最潮的事兒。

那時,整個鄭州最貴最高端的房子大都在那一片兒。東關(guān)虎屯對面的錦繡正弘國際公寓,領(lǐng)時代先河。我記得那時他就賣4000元/平米了。而那時,東區(qū)的房子是很多人看不上的。對于錦繡正弘,我想都不敢想。只是想著,如果能在東關(guān)虎屯附近買個家屬院老小區(qū)的二手房,已經(jīng)很開心了。

22年過去了,看著那個照片,想起過去的關(guān)虎屯往事,我淚流滿面。

如今的東關(guān)虎屯,如今的農(nóng)業(yè)路,如今的花園路,已經(jīng)完全大變樣。農(nóng)業(yè)路高架起來了,西邊的招銀大廈國貿(mào)360成為地標(biāo),農(nóng)業(yè)路與花園路交叉口的人流如同北京國貿(mào),曾經(jīng)熟悉的那個關(guān)虎屯已不復(fù)存在。

一切,都變了!

鄭州變了。

我也變了。



世界再變,有些東西還是不變。

比如,雖然現(xiàn)在的鄭州和22年前相比已經(jīng)變得很大很大了,但他的主城中心還在花園路和農(nóng)業(yè)路交叉口這里。這里的配套、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化場所,依然是鄭州的頂流。



人們還是喜歡到這里逛街購物,人們還是喜歡居住在這里感受老城的便利和煙火氣。東關(guān)虎屯周圍2公里之內(nèi)的城市資源占有,依然是這個城市的頂配。



商業(yè)方面,國貿(mào)360、丹尼斯百貨、正弘城、萬達(dá)坊、關(guān)虎屯生活廣場、華潤萬家等應(yīng)有盡有;

單位方面,周圍分布有河南稅務(wù)局、中國銀行、河南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、興業(yè)銀行、河南省科學(xué)院生物研究所、中國移動河南公司、河南省林業(yè)科學(xué)研究院、河南省財政廳等;

寫字樓方面,周圍分布有豫博大廈、蘭德中心、省匯中心、招銀大廈、金水萬達(dá)中心、正弘中心、中國郵政大廈等;

醫(yī)療方面,周圍分布有河南省職工醫(yī)院、河南省人民醫(yī)院等;

社會公共場館方面,周圍分布有鄭州市動物園、河南博物院、文博公園、關(guān)虎屯游園等;

學(xué)校方面,周圍分布有農(nóng)科路小學(xué)、文化路一小、緯五路一小、河南省實驗中學(xué)、鄭州市第四十七中學(xué)等。

地鐵方面,2號線沿花園路南北而過,關(guān)虎屯站設(shè)立在此;往北,有地鐵8號線;往南,有地鐵5號線;往西,有地鐵7號線。這里被三條地鐵線包圍。

最關(guān)鍵,周圍眾多的小吃、美食、老飯店、法國梧桐,讓人神往讓人迷戀。

很多人,離不開這里。

這里,有生活衣食住行所需要的一切東西。

這里,有很多新區(qū)所沒有的東西。

最關(guān)鍵,這里還有青春的回憶,以及過日子的松弛感。

舊貌換新顏,海棠花又開



前幾天,我在這附近徒步走了三個小時。重歸故里,東關(guān)虎屯已經(jīng)安全大變樣。



這里,已經(jīng)被一個綠城錦棠天地的城市綜合體所替代。未來,這里將成為一個現(xiàn)代化的城市中心街區(qū)和高檔居住區(qū)。

你看,這個玩偶在想我打招呼。后面的幾棵海棠樹,已經(jīng)在做好海棠花開的準(zhǔn)備。

現(xiàn)在的樣子,是這樣:



1-2年后,這一片兒將會是這樣:



綠城錦棠天地,北至農(nóng)業(yè)快速路,南至豐產(chǎn)路;西臨花園路、東臨政七街。其一期占地約80畝,共規(guī)劃有7棟樓,包含4棟公寓、3棟高端住宅、約4萬方情景式商業(yè)街區(qū),是鄭州金水主城區(qū)里少有的大型城市綜合體項目。

他的住宅建筑立面,采用國際化公建化立面的“海棠風(fēng)格”,顏值足夠高級。大面積的玻璃幕和鋁板外框形成的鏡幕立面,在老城區(qū)獨樹一幟。





他的公寓建筑,更是現(xiàn)代感十足。未來走在農(nóng)業(yè)路上,遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去就是城市地標(biāo)。



位于社區(qū)南門的酒店式大門,以大尺度、高顏值給足未來業(yè)主面子和里子。

社區(qū)大門東西寬約45米,南北長約23米,尺度開闊,恢弘大氣。他以海棠暗紋浮雕與鎏金門扣點睛,門口價值不菲的黑松,搭配疊水景觀,營造“一入門、即入畫”的尊崇儀式感。

地面鋪裝以海棠紋理編織,步步生花,開啟歸家第一重禮序。

水景與光影交織,奢石與精工相融。這種藝術(shù)展廳式入園大堂,充分詮釋了東方大宅的門第氣度,實現(xiàn)了業(yè)主尊榮歸家儀式。



進(jìn)入大門后,入園大堂空間則是這樣:

簡潔、簡約,一幅星級酒店大堂的精致奢華感。



進(jìn)入社區(qū)大門后的中心水院,面積約900平方米,以疊水流瀑、定制海棠雕塑,搭配烏桕和其他綠植,大氣莊重又不失野趣。

這個中心水院鬧中取靜,曲徑通幽;打造一種充滿東方禪意的生活場景。

看下圖,你就能感受到那種“大隱隱于市”的隱奢境界:





中心水院兩側(cè),還布局有架空層

他的下沉式架空層空間,以9大私屬空間為主題,插花、沙龍、畫展、游樂、親子閱讀等需求均可在這里實現(xiàn)。閑時可靜思觀景,動時可看護(hù)兒童。





他有雙入戶大堂

其地上入戶大堂雅致和闊綽,展示面面寬高達(dá)19米。他以深灰色奢石為基底,搭配暖色系金屬鋁板,點綴海棠符號的鋁格柵,大氣莊重,質(zhì)感十足。

同時入口兩側(cè)鑲嵌淺綠色奢石,呈現(xiàn)溫潤尊貴的居住體驗。



地下入戶大堂也給足了面子和質(zhì)感,讓業(yè)主下車后歸家有一種星級酒店的儀式感:



同時,作為現(xiàn)代業(yè)主使用率很高、更為關(guān)注的出入口車道和地下車庫,綠城錦棠天地也足夠重視。其車庫層高約5.35米,絕對“天花板級的存在”。

看,這是實景照片,完全是豪宅社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn):








綠城錦棠天地,由綠城出品。

綠城出品,必屬精品。

作為國內(nèi)TOP10開發(fā)商,綠城地產(chǎn)一直以開發(fā)精品住宅為特征。首個海棠風(fēng)格產(chǎn)品“海棠三子”誕生于杭州。2025年,綠城海棠風(fēng)格作品來到了鄭州,選在了寸土寸金的鄭州市中心,便就是目前的綠城錦棠天地。

作為規(guī)模最大、位置最好、產(chǎn)品最先進(jìn)的全新力作,綠城錦棠天地對標(biāo)國內(nèi)一線高端項目,立志打造中原區(qū)域標(biāo)桿項目。

他的施工方是中交一公局,他的物業(yè)公司為萬科物業(yè)。都是國內(nèi)一流品質(zhì)單位。

通過現(xiàn)場的施工進(jìn)程中的照片,就能感受其一流的產(chǎn)品品質(zhì)。



房子,是用來住的,是用來過日子用的。

綠城錦棠天地的產(chǎn)品,僅有三個戶型:

1、建面約120平米的三室兩廳兩衛(wèi);

2、建面約135平米的三室兩廳兩衛(wèi);

3、建面約153平米的四室兩廳兩衛(wèi);

因篇幅有限,我就不放具體的戶型圖了。

強烈建議各位去現(xiàn)場品鑒。

在這里,我用兩個視頻來展示他們的魅力:

1、120戶型樣板間:

2、135戶型樣板間:

綠城錦棠天地的現(xiàn)身,引起地產(chǎn)圈和設(shè)計界的關(guān)注和震動。

去年,他先后獲得美國繆斯設(shè)計獎鉑金獎倫敦設(shè)計獎金獎IDPA Japan銀獎,獲得全行業(yè)認(rèn)可。



回望東關(guān)虎屯的過往22年,也是鄭州大發(fā)展的22年。

城市風(fēng)云變幻,樓市風(fēng)云變化,人們居住城市中心的心沒變。

當(dāng)年在東關(guān)虎屯待過的鄭漂青年,也許大家早已成為鄭州的中堅力量。

或許您已經(jīng)擁有多套房產(chǎn),但在回歸主城、回歸核心的置業(yè)大背景下,建議您很有必要對資產(chǎn)做些盤整置換或升級改善,綠城錦棠天地或許是您在市中心的最優(yōu)選。

住在這里,不僅能給孩子提供更好的教育資源、給家人提供更好的生活配套,還能給個人圓一個夢,圓一個回味青春、永葆激情的夢——猶如老家之于游子,這里是心靈家園。住在這里,我們很踏實。

今年開春以后,鄭州樓市小陽春開始顯現(xiàn)。那天我去探盤的時候,售樓部里座位滿員,人聲鼎沸。置業(yè)顧問忙得都沒時間招呼我。

據(jù)說,那天他們賣了5套房。

那天,還不是周末。

綠城錦棠天地為什么賣那么好?

我覺得核心還是他的地段優(yōu)勢產(chǎn)品力

房地產(chǎn)圈最著名的那么話“地段,地段,還是地段”在綠城錦棠天地項目上體現(xiàn)得淋漓盡致。

這里是鄭州主城絕對的城市中心。

過去是,現(xiàn)在是,未來還是。



現(xiàn)在買房,保證房子的流動性是非常重要的考慮因素。而位于城市核心中心的綠城錦棠天地的流通性,是毫無質(zhì)疑的。未來,他的二手房好租、好賣、好流通。

我想,這就是綠城錦棠天地賣得那么好的核心原因吧。

在鄭州,買錦棠天地,住主城核心,絕對沒錯!

——這句話,送給2026想在鄭州買房的你。

本文完。

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