廣東
萬科正式告別郁亮時代。
據工商登記信息顯示，萬科企業股份有限公司已于近日完成法定代表人工商變更，郁亮正式卸任法定代表人職務，由深圳地鐵系高管、現任萬科董事長黃力平接任，該變更標志著萬科國資主導新階段正式落地，也成為近期全國樓市焦點人事動態。
此次工商變更為郁亮退休離任的后續流程，也為其長達三十余年的萬科職業生涯畫上句號。根據市場公開信息：
1990年，郁亮在加入萬科；
1993年，郁亮升任深圳市萬科財務顧問有限公司總經理；
2001年，郁亮從王石手中接任萬科總經理（總裁），標志著職業經理人制度在萬科的全面落地；
2017年，郁亮任萬科董事會主席、總裁兼首席執行官；
2025年1月，郁亮辭去董事會主席職務，隨后又辭去公司董事、執行副總裁等全部管理職務，徹底退出萬科管理序列，見證并陪伴萬科走過了行業高速發展、深度調整的全周期。
接任者黃力平履歷亮眼，具備深厚的國資背景與專業管理能力。
公開資料顯示，黃力平于2021年6月起擔任萬科董事，2025年10月接替辛杰成為萬科董事長。現任深圳地鐵集團黨委副書記、董事、總經理，教授級高級工程師。
黃力接任法定代表人，進一步穩固深鐵作為萬科第一大股東的管控格局，助力萬科后續穩健運營與戰略推進。
圖片由AI生成
此次人事更迭，恰逢萬科2025年業績承壓、行業深度調整的關鍵節點。
根據萬科2026年1月發布的2025年度業績預告，受房地產市場成交偏弱、項目結算毛利下滑、資產減值計提等多重因素影響，公司2025年預計歸屬于上市公司股東的凈虧損約820億元，扣除非經常性損益后的凈虧損約800億元，業績壓力較2024年進一步加大。
站在行業發展視角來看，此次萬科管理層更迭，不僅是一家頭部房企治理結構的重大調整，更是整個房地產行業從高速擴張轉向高質量穩健發展的典型縮影。
過去數十年，郁亮帶領萬科走出了一條市場化、規模化的發展道路；如今國資全面接棒，在黃力平帶領下，萬科有望依托深鐵的資源與信用加持，加速化解存量風險、優化業務結構，聚焦保交付、穩經營、提質效核心目標，逐步走出經營低谷。
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