重 磅 招 商

地處湘鄂交界的宣恩縣李家河鎮(zhèn)，素有宣恩“南大門(mén)”、邊貿(mào)口子鎮(zhèn)的美譽(yù)，自古便是鹽茶進(jìn)川入湘的重要通道，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。全鎮(zhèn)國(guó)土面積216.79平方千米，轄18個(gè)村1個(gè)社區(qū)，人口5.2萬(wàn)，與來(lái)鳳縣、咸豐縣、湖南龍山縣山水相連，商貿(mào)往來(lái)頻繁、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

值此發(fā)展機(jī)遇，鎮(zhèn)內(nèi)3宗優(yōu)質(zhì)建設(shè)用地正式對(duì)外出讓，涵蓋工業(yè)、商業(yè)等多元用地性質(zhì)，交通便利、配套完善、業(yè)態(tài)豐富，誠(chéng)邀各界企業(yè)家前來(lái)考察洽談，攜手深耕湘鄂邊貿(mào)沃土，共筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地！

地塊一：思源學(xué)校西

交通樞紐核心工業(yè)寶地

（地塊一規(guī)劃圖）

地塊面積：33畝

用地性質(zhì)：工業(yè)用地

核心區(qū)位：坐落于李家河鎮(zhèn)思源大道與209國(guó)道繞鎮(zhèn)線黃金交界處，距宣恩縣城約70公里（高速1小時(shí)可達(dá)）、距來(lái)鳳縣城約7公里，距龍山縣城約15公里，緊鄰宣咸高速二虎寨大橋高速出口，距來(lái)鳳火車站僅12公里。地塊周邊緊鄰大型思源學(xué)校、柚鄉(xiāng)苑社區(qū)安置點(diǎn)，對(duì)面規(guī)劃建設(shè)加油站與車輛檢測(cè)站，醫(yī)療、教育、居住配套環(huán)伺，人流、車流匯聚，發(fā)展基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)。

業(yè)態(tài)推薦：依托絕佳的交通區(qū)位和工業(yè)用地屬性，重點(diǎn)適配富硒食品精深加工廠房、紡織服裝加工基地、湘鄂邊貿(mào)物流集散中心，亦可布局小型工業(yè)配套商業(yè)體、汽配維修產(chǎn)業(yè)園，同時(shí)適合打造集生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公于一體的綜合工業(yè)項(xiàng)目，盡享邊貿(mào)物流與本地產(chǎn)業(yè)雙重紅利。

（地塊一現(xiàn)狀圖）

地塊優(yōu)勢(shì)：209國(guó)道繞鎮(zhèn)線改擴(kuò)建工程穩(wěn)步推進(jìn)，將徹底打通區(qū)域交通瓶頸；周邊工業(yè)、商業(yè)、居住用地規(guī)劃連片，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)逐步凸顯，水、電、路等基礎(chǔ)配套一應(yīng)俱全，拿地即可快速啟動(dòng)建設(shè)。

（地塊一與地塊二航飛圖）

地塊二：思源學(xué)校北

產(chǎn)城融合優(yōu)質(zhì)發(fā)展熱土

（地塊二規(guī)劃圖）

地塊面積：22畝

用地性質(zhì)：工業(yè)用地

核心區(qū)位：位于李家河鎮(zhèn)思源大道與209國(guó)道繞鎮(zhèn)線后方，與地塊一形成連片發(fā)展格局，距宣恩縣城約70公里（高速1小時(shí)可達(dá)）、距來(lái)鳳縣城約7公里，距龍山縣城約15公里，緊鄰宣咸高速二虎寨大橋高速出口，距來(lái)鳳火車站僅12公里。地塊周邊同樣緊鄰思源學(xué)校、柚鄉(xiāng)苑社區(qū)，醫(yī)院、商業(yè)等生活配套完善，勞動(dòng)力資源充足，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。

業(yè)態(tài)推薦：緊扣全鎮(zhèn)“1215”工業(yè)發(fā)展格局，重點(diǎn)推薦裝備制造配套加工廠、再生塑料加工車間等業(yè)態(tài)；同時(shí)適合布局輕工業(yè)孵化園、生活配套產(chǎn)業(yè)園，亦可打造商住混合配套項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、以產(chǎn)興城。

（地塊二現(xiàn)狀圖）

地塊優(yōu)勢(shì)：209國(guó)道繞鎮(zhèn)線改擴(kuò)建工程穩(wěn)步推進(jìn)，將徹底打通區(qū)域交通瓶頸；周邊工業(yè)、商業(yè)、居住用地規(guī)劃連片，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)逐步凸顯，水、電、路等基礎(chǔ)配套一應(yīng)俱全，拿地即可快速啟動(dòng)建設(shè)。

（地塊一與地塊二航飛圖）

地塊三：板栗園村委會(huì)旁

人口集聚核心商業(yè)旺地

（地塊三規(guī)劃圖）

地塊面積：9.62畝

用地性質(zhì)：商業(yè)用地

核心區(qū)位：位于李家河鎮(zhèn)板栗園村委會(huì)旁，距宣恩縣城約65公里，距來(lái)鳳縣城24公里，距李家河集鎮(zhèn)10公里，平均海拔612米，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。地塊周邊有板栗園集中安置點(diǎn)、村小等配套，居民集聚度高，常住人口穩(wěn)定，且毗鄰板栗園大捷遺址等文旅資源，兼具社區(qū)消費(fèi)與文旅消費(fèi)雙重客流，商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

業(yè)態(tài)推薦：依托周邊密集的常住人口和文旅資源，重點(diǎn)打造社區(qū)綜合商業(yè)中心、鄉(xiāng)村文旅配套商業(yè)街、便民生活服務(wù)綜合體，亦可布局小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、鄉(xiāng)村便利店連鎖總部，滿足周邊居民日常消費(fèi)與文旅游客特色消費(fèi)需求，打造板栗園片區(qū)商業(yè)核心。

（地塊三現(xiàn)狀圖）

地塊優(yōu)勢(shì)：純商業(yè)用地性質(zhì)，開(kāi)發(fā)靈活度高，周邊住宅用地連片，消費(fèi)人群固定且持續(xù)增長(zhǎng)；毗鄰文旅資源，可借勢(shì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展浪潮，打造“商業(yè)+文旅”融合項(xiàng)目；056縣道板栗園段改擴(kuò)建完工，基礎(chǔ)配套完善，供電、交通等設(shè)施齊全，落地即可快速運(yùn)營(yíng)，投資回報(bào)見(jiàn)效快。

（地塊三航飛圖）

招商核心優(yōu)勢(shì)

● 區(qū)位獨(dú)特，邊貿(mào)紅利顯著

地處湘鄂兩省三縣交界，是宣恩對(duì)接湖南龍山、湖北來(lái)鳳的前沿陣地，自古商貿(mào)氛圍濃厚，邊貿(mào)流通需求旺盛，產(chǎn)業(yè)發(fā)展輻射鄂西、湘西廣闊區(qū)域。

● 交通升級(jí)，發(fā)展通道暢通

209國(guó)道繞鎮(zhèn)線改擴(kuò)建工程啟動(dòng)，宣咸高速、安來(lái)高速環(huán)繞，距來(lái)鳳火車站12公里，鐵路、高速、國(guó)道互聯(lián)互通，物流運(yùn)輸高效便捷，徹底打通區(qū)域發(fā)展交通動(dòng)脈。

● 產(chǎn)業(yè)明晰，發(fā)展方向明確

錨定全國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)金字招牌，重點(diǎn)發(fā)展富硒食品精深加工、戶外家具制造等產(chǎn)業(yè)，同時(shí)推進(jìn)鄉(xiāng)村文旅融合發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃清晰，與地塊業(yè)態(tài)高度契合，發(fā)展前景可期。

● 配套完善，落地保障有力

全鎮(zhèn)水、電、氣、路等基礎(chǔ)配套齊全，教育、醫(yī)療、居住等生活配套完善，勞動(dòng)力資源充足，且出臺(tái)多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)扶持政策，為企業(yè)落地、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提供全流程保障。

● 生態(tài)優(yōu)良，發(fā)展?jié)摿薮?/strong>

坐擁良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的文旅、農(nóng)業(yè)資源，貢水白柚等特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，三產(chǎn)融合發(fā)展空間廣闊，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)、業(yè)態(tài)創(chuàng)新提供無(wú)限可能。

重點(diǎn)

誠(chéng)邀洽談，攜手共贏

誠(chéng)邀各界企業(yè)家、投資商前來(lái)考察洽談，我們將以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與各位合作伙伴攜手并肩，共同譜寫(xiě)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村振興的新篇章！

招商洽談熱線：0718-6581031

招商洽談地址：李家河鎮(zhèn)人民政府404辦公室

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宣恩縣融媒體中心出品

來(lái)源 | 畫(huà)里柚香

編輯 | 曾雪兒

校對(duì) | 胡頡

簽發(fā) | 歐陽(yáng)章平 賀敏

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