天津
提到和平區(qū)的二手房，很多人的認(rèn)知是沒法住的老破小。
但不代表沒有次新房。
和平區(qū)寸土寸金，10多年前新房的容積率都高，涌現(xiàn)一批超高層。
也就是活躍在二手房市場的次新房。
在和平，房子和學(xué)校的價(jià)值綁定在一起。
所屬學(xué)區(qū)決定了房子的單價(jià)，改善小區(qū)戶型大，總價(jià)自然高。
那么，2025年以來，和平有哪些次新改善（房齡在15年內(nèi)，戶型90平米以上）賣得好呢？
NO.1新匯華庭
建成年份：2015年
對(duì)口學(xué)校：和平一片萬全小學(xué)
新匯華庭的成交量在和平次新房排第一。90-130平米戶型是成交主力。
小區(qū)也有50多平米戶型，但多為商業(yè)辦公類。
目前住宅90平米掛牌門檻總價(jià)460萬。
NO.2招商津?yàn)程飙t
建成年份：2016年
對(duì)口學(xué)校：和平三片四平東道小學(xué)。
共兩棟住宅，萬科物業(yè)。
招商津?yàn)程飙t屬于比較高端的小區(qū)，帶會(huì)所泳池。
歷史成交過7套總價(jià)過千萬的房子。
目前掛牌最小的戶型是95平米，最大戶型377平米。
近一年成交均價(jià)2.8-3.5萬/平米之間。
掛牌總價(jià)門檻300萬出頭。
NO.3保利大都會(huì)天匯尚苑
建成年份：2013年
對(duì)口學(xué)校：和平一片萬全小學(xué)
面積段從105平米一室到268平米四室。
2021年成交巔峰，最高單價(jià)賣到6.2萬/平米。
近一年成交均價(jià)在3.8-4.4萬/平米之間。
現(xiàn)在105平米的掛牌門檻價(jià)為448萬。
NO.4融御融景華庭
建成年份：2015年
對(duì)口學(xué)校：和平三片四平東道小學(xué)
小區(qū)由三棟高層組成，距離地鐵和平路站步行距離約300米。
主力戶型為97平米兩室和147平米的三室。
NO.5天匯雅苑
建成年份：2013年
對(duì)口學(xué)校：和平一片萬全小學(xué)
天匯雅苑有82平米的一室，現(xiàn)在最便宜的門檻掛牌價(jià)為395萬。
近一年小區(qū)成交均價(jià)4.1-5萬/平米。
由此可見，在和平，想買90平米以上的次新改善房，還要兼顧學(xué)區(qū)，預(yù)算需要在400萬以上。
小編挑出來了5套優(yōu)質(zhì)房源，供大家參考。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
