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從GDP增速第一到增量墊底!這個計劃單列市,被樓市反噬了

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作者:余飛

“十四五”已經結束,從今天開始,本號將開啟一個系列分析,針對各類別城市過去五年發展快慢,進行數據梳理總結與解讀。

這一篇,先看五個計劃單列市。

01

五大計劃單列市過去五年變化情況

中國的城市有很多身份,比如直轄市,副省級城市,地級市,縣級市等,其中還有一個計劃單列市。

計劃單列市不是級別,只是頭銜,或者說是功能。計劃單列市是伴隨著副省級城市而誕生的。

1994年, 為了進一步加強中心城市的輻射作用,中國將重慶(1997年直轄后自動取消)、廣州、武漢、哈爾濱、沈陽、成都、南京、西安、長春、大連、青島、深圳、廈門、寧波、濟南、杭州 提升為副省級城市,讓它們擁有更大的經濟自主權。

后來為了進一步支持幾個沿海城市的經濟發展,讓它們擁有更高的經濟權限,于是又把深圳、青島、寧波、大連和廈門五個沿海城市,在副省級的基礎之上,冠以計劃單列市的頭銜。

享有這個頭銜的城市,享有省一級別的經濟話語權,理論上無需向省里繳納財政稅收(事實上這些計劃單列市每年也都會向省里繳納少許財政),它的實質是經濟直轄市,或者叫半直轄市。

在中央發布的許多經濟數據中, 我們經常都能看到,深圳、青島、寧波、大連和廈門,都是單列于廣東省、山東省、浙江省、遼寧省和福建省之外,形成并列關系。不少人總是疑惑,深圳不是廣東的嗎,為何和廣東并列,計劃單列市就是答案。

比如前不久本號分析的中央對地方轉移支付數據就是如此。

話不多說,先上數據。首先看下五大計劃單列市最新情況。

深圳依舊穩居計劃單列市首位,3.87萬億的GDP規模位居全國第三。

寧波自從2018年超越青島之后,逐漸拉開了與青島之間的差距。

大連2025年終于邁入了萬億GDP陣容,廈門依舊墊底。


制圖:城市財經;數據:各城市統計局

從過去五年變化來看,寧波增速第一,大連次之,深圳由于基數超大,增速墊底,廈門增速倒數第二。


制圖:城市財經;數據:各城市統計局

從增量角度來看,深圳過去五年增加了1.1萬億,增量位居第一,其次是寧波的6300億+,廈門增量倒數第一。

綜合來看,廈門跑得最慢,寧波跑得最快。

02

寧波跑得最快

寧波不僅GDP增幅最大,在很多指標上,也同樣領先于其他計劃單列市。

比如資金總量增幅、人口增量、工業總產值增幅,都是第一。


制圖:城市財經;數據:各城市統計局

尤其是工業增速,這是寧波GDP能夠領跑群雄的關鍵。

本號之前在對比寧波追逐南京的文章中就強調過,本號之所以預測未來寧波能超越南京,主要邏輯就在于寧波工業實力強南京太多,而拉動GDP增長上,工業數據上分很明顯。

這也是為何南京綜合實力強于蘇州,但GDP與蘇州相差甚遠的根本邏輯,人家蘇州可是全國工業第二城。

同樣的邏輯,也適用于廣州與深圳。

寧波的工業增加值位居全國第七,2024年規上工業營收增至26932.9億元,同樣位居全國第七。


制圖:城市財經;數據:各城市統計局

從千億產業角度來看,寧波擁有7個營收過千億的工業,3個營業收入過3000億,當家產業是汽車制造業。


制圖:城市財經;數據:寧波市統計局

除了這些外,還有一個體現寧波制造業強大的特殊指標,單項冠軍企業數量。

2024年,擁有國家級制造業單項冠軍企業104家,成為全國首個單項冠軍數量破百的城市。寧波有市級單項冠軍培育企業570家。

這些“冠軍企業”已成為發展新質生產力的“硬核”代表。

榮芯半導體成為全球前100的“獨角獸”企業,錦浪科技打造國內首臺(套)產品光伏儲能逆變器S6;天生密封件為大型核電站提供管道密封件;永新光學為嫦娥號衛星裝上“千里眼”……這些企業在顛覆性、前沿性技術上的水平,已處于國內甚至是國際領先位置。

寧波的單項冠軍企業不僅數量全國之最,而且涉及大多都是前沿產業,市場占比驚人:

寧波單項冠軍企業主要集中于高端裝備、關鍵基礎件、新型功能材料、數字產業、智能家電、現代健康等六大產業,分別擁有企業183家、133家、71家、69家、55家、52家,占全部企業總數的88.24%,其中,高端裝備領域占比超四分之一。

從市場占有率看,674家寧波單項冠軍企業中,有23.67%的主導產品市場占有率居全球第一,另有63.32%居全國第一。

產業決定城市未來,這一點,我在分析各城市產業的文章中已經強調過很多次。

手握如此豐富、優質產業的寧波,始終不忘初心,堅持工業立市。

這是寧波能超越青島的關鍵,也是未來可能超越南京的籌碼。

03

被房地產反噬的廈門

綜合來看,廈門跑得最慢,除了增量倒數第一、增幅倒數第二外,最直觀的對比,是其與大連的差距。

早在幾年前本號就梳理過五大計劃單列市2011年至2021年的表現,當時的廈門增速驚人。

十年間GDP增長了177.4%,增幅第一。


制圖:城市財經;數據:各城市統計局

這還不是關鍵,關鍵在于,經過多年追趕,廈門終于將與大連之間的差距,在2021年壓縮至最小,僅差522.02億元。

然而,過去五年廈門再度被大連甩開,2025年兩者之間的差距又擴大至千億以上。


制圖:城市財經;數據:大連、廈門統計局

從GDP增速第一,到增量墊底,核心因素在于產業空心化。

這一點,可以從三個數據中得到佐證:

第一,第二產業占比不斷下跌。

廈門的產業空心化外在表現最大的特征,就是第二產業占比不斷下滑,第三產業(廣義服務業)占比不斷攀升。


制圖:城市財經;數據:廈門市統計局

根 據廈門統計局披露的數據來看,2000年廈門三產占比分別是4.2%、52.7%、43.1%。當年廈門經濟的一半以上都是工業提供的。

到2010年,廈門的三產占比分別是1.1 %、 50%、48.9%,這時候,第二產業已經提供了廈門一半的GDP。

2024年廈門的第二產業占比下降至36.6%,而第三產業占比提升至63%。

第二,2021年至2024年,廈門的工業總產值增長基本停滯,2023年還縮減了不少。


制圖:城市財經;數據:廈門市統計局

第三,工業主要產品產量,不斷下降。

2024年廈門市14個主要工業產品產量,7個在下跌,占比達到一半。


來源:廈門市統計局

液晶顯示屏雖然去年有所增長,但相較于高點,已經腰斬不止。


制圖:城市財經;數據:廈門市統計局

手機產量更是腳踝斬,去年產量228.74萬臺,高點時期3592.45萬臺。


制圖:城市財經;數據:廈門市統計局

數碼相機產量同樣腳踝斬。


制圖:城市財經;數據:廈門市統計局

以上,是廈門過去五年發展慢的原因,也是其產業支撐不起被炒作起來的高房價的原因。

房價鼎盛時期的廈門,房價收入比接近40。也即當初一個拿著廈門平均收入的人,想要在廈門買一套平均面積的房子,需要不吃不喝四十年才能夠。

高點時期的廈門,房價超廣州,幾乎要與深圳并駕齊驅。


制圖:城市財經;數據:勾股大數據

而去年,廈門的二手房均價已經跌破3萬元。

當初的高房價對廈門本就不強的產業產生了擠出效應,而產業擠出效應又反過來削弱了房價的支撐力。

兩者形成的反作用力互相影響,因此,廈門的房價調整以及廈門經濟發展慢了下來,都在情理之中。

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