大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

近一個(gè)月，民企陣營(yíng)似乎又開(kāi)始冒頭了，前有旭輝轉(zhuǎn)虧為盈之后的高管大離場(chǎng)，后有世茂服務(wù)的終局排兵布陣，江湖依舊熱鬧。

說(shuō)起閩系民企江湖，不可能沒(méi)有正榮地產(chǎn)的聲音，相對(duì)比世茂與旭輝，正榮應(yīng)該是混得最慘淡的一類，如今，正榮地產(chǎn)似乎馬上要消失于江湖了。

最新市場(chǎng)消息，目前正榮集團(tuán)的破產(chǎn)清盤，已經(jīng)是板上釘釘。昔日的千億巨頭，閩系房企中的佼佼者，終于迎來(lái)了它的終局。

據(jù)福州市中級(jí)人民法院近日發(fā)布的公告，根據(jù)中城國(guó)際（香港）投資管理有限公司的申請(qǐng)，法院于2025年12月23日裁定受理正榮集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算一案，并指定中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）福建分所擔(dān)任正榮集團(tuán)有限公司管理人。

雖然本次進(jìn)入破產(chǎn)清算的企業(yè)與上市公司正榮地產(chǎn)是兩家獨(dú)立公司，但“正榮”這一品牌，以及其此前持續(xù)擴(kuò)張、崛起又快速衰落的過(guò)程，仍然在市場(chǎng)上留下了深刻的印跡。

其實(shí)不管是正榮集團(tuán)還是正榮地產(chǎn)，明眼人都應(yīng)該能感受到，正榮集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)早就名存實(shí)亡，現(xiàn)有留下來(lái)的人無(wú)非是做一些交付收尾的工作。

其實(shí)，正榮真正走向消失最關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，應(yīng)該是在2025年1月，正榮地產(chǎn)突然公告，實(shí)控人歐宗榮因涉嫌違法犯罪被采取強(qiáng)制措施。

據(jù)部分官方平臺(tái)披露，其或涉2013年福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)土地拍賣“圍標(biāo)”事件，通過(guò)操縱競(jìng)標(biāo)低價(jià)拿地，涉嫌非國(guó)家工作人員受賄。

那幾年的地產(chǎn)圈，特別是民營(yíng)房企，無(wú)論是總部在哪里，多多少少在投資項(xiàng)目方面，都會(huì)有些灰色地帶，在那個(gè)行業(yè)狂奔的年代，幾乎都是可以忽略不計(jì)的“痛點(diǎn)”。

更讓人意外的是，剛剛老子被帶走，兒子就想與公司徹底切割。歐宗榮其小兒子歐國(guó)偉辭去非執(zhí)行董事職務(wù)，這位曾被欽定的接班人，最終未能挽救家族企業(yè)命運(yùn)。

要知道，這一連串的操作下來(lái)，直接就宣判了這種家族企業(yè)的必然走向。公司破產(chǎn)清盤已經(jīng)不會(huì)太遠(yuǎn)，正榮整個(gè)品牌消失于江湖也只是時(shí)間問(wèn)題。

暴雷三年間，正榮地產(chǎn)的債務(wù)重組始終“只聞樓梯響”，不見(jiàn)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。2022年正榮地產(chǎn)官宣違約后緊急拋出“以股抵債”方案，遭債權(quán)人集體抵制，2024年底境外重組支持協(xié)議到期失效，美元債重組徹底擱淺。

與其他閩系暴雷房企不同的是，正榮地產(chǎn)旗下已經(jīng)沒(méi)有什么值錢的資產(chǎn)了，不過(guò)從歐氏三兄弟命運(yùn)來(lái)說(shuō)，也都各有不同

在地產(chǎn)圈，歐氏三兄弟名聲如雷貫耳，老大歐宗金，旗下公司為歐氏投資集團(tuán)，主營(yíng)投資和資本運(yùn)營(yíng)。

老二便是歐宗榮，建立正榮集團(tuán)。老三為歐宗洪，創(chuàng)立了融信中國(guó)（03301.HK），與正榮集團(tuán)一樣主營(yíng)房地產(chǎn)。

老二+老三旗下兩家房企全部暴雷，正榮破產(chǎn)清盤，融信中國(guó)在停牌邊緣，多家項(xiàng)目公司已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)，2025年巨虧124.83億。

不過(guò)小編覺(jué)得更絕的還在后頭，在一眾暴雷甚至即將被清盤破產(chǎn)的民營(yíng)房企中，正榮地產(chǎn)絕對(duì)是一個(gè)超級(jí)無(wú)敵的存在。

首先，正榮地產(chǎn)的員工很多都還在職，甭管外面行業(yè)打的水深火熱，正榮地產(chǎn)的工資還是照樣發(fā)，更絕的是2024年之前，正榮地產(chǎn)都還有部分獎(jiǎng)金發(fā)放。

另外，盡管歐老板還在“喝茶”階段，正榮內(nèi)部還是在遙控指揮，絲毫沒(méi)見(jiàn)到這家房企有直接躺平的跡象，一切經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)似乎也沒(méi)有多大影響。

現(xiàn)階段正榮地產(chǎn)業(yè)務(wù)雖然很小，但是交付工作仍然還是在繼續(xù)，就是說(shuō)只要老板還發(fā)工資，正榮地產(chǎn)很多員工還是很樂(lè)意繼續(xù)干下去的。

以至于最絕的是，小編跟有些在職的正榮員工溝通，很多人居然不想跳槽了，畢竟正榮老板還在繼續(xù)掌舵，工資也正常發(fā)，外面還不一定有多少房企能準(zhǔn)時(shí)發(fā)工資。

這種狀況，直接把小編給整不會(huì)了，正榮地產(chǎn)確實(shí)太狠了，“對(duì)自己太狠，老板也是真狠”。

其實(shí)這些年，正榮地產(chǎn)無(wú)論是在巔峰期還是在暴雷期，其在江湖的標(biāo)簽一直非常少，相對(duì)于旭輝的人才含金量，世茂的江湖地位，正榮確實(shí)顯得有點(diǎn)低調(diào)了。

但是，正榮地產(chǎn)的整體人才梯隊(duì)綜合素質(zhì)一直是不錯(cuò)的。首先，正榮地產(chǎn)的整體學(xué)歷門檻非常高，很少見(jiàn)到非211與985高校的員工，這也是閩系房企中的另類。

其次，正榮地產(chǎn)整體待遇水平一直位居高位，整體核心團(tuán)隊(duì)偏重年輕化，整體來(lái)看市場(chǎng)含金量雖不及旭輝，龍湖，但絕對(duì)是民企房企第一梯隊(duì)。

這幾年，隨著早期民企陣營(yíng)集體落幕，早期閩系巨頭出身的地產(chǎn)人也紛紛加盟國(guó)央企陣營(yíng)，正榮系地產(chǎn)人加盟地方國(guó)企較為常見(jiàn)。

其中同樣是閩系陣營(yíng)的象嶼地產(chǎn)，就吸納了不少來(lái)自正榮地產(chǎn)的核心高管，或許是因?yàn)橥矗w都發(fā)展得非常不錯(cuò)。

在華東區(qū)域，正榮系地產(chǎn)人也有不少加盟了頭部央企， 比如招商蛇口，華潤(rùn)置地，綠城中國(guó)等，也算是如今央企陣營(yíng)中的民企核心力量之一。

正榮這個(gè)品牌，大概率會(huì)從江湖上消失。

但“正榮系”這群人不會(huì)消失——他們帶著高周轉(zhuǎn)的肌肉記憶、以及“經(jīng)歷過(guò)生死”的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，散落到各個(gè)角落，成為未來(lái)十年地產(chǎn)行業(yè)最務(wù)實(shí)、最扛造的一批中堅(jiān)力量。

未來(lái)的地產(chǎn)江湖，可能不會(huì)再有人提起正榮。但那些和正榮一起扛過(guò)最后時(shí)刻的人，會(huì)在每一個(gè)加班的深夜，偶爾想起：“那家公司，臨死前都沒(méi)欠過(guò)我工資。”

今天就聊到這里，對(duì)正榮地產(chǎn)與閩系房企有想分享的，也歡迎各位老鐵留言討論