北京
各位親：
市規自委網站發布了《關于朝陽區十八里店鄉呂家營村、西直河村城中村改造項目規劃綜合實施方案公示反饋意見采信情況的通告》，具體情況一起來看看：
2025年5月6日至2025年6月4日，我局對朝陽區十八里店鄉呂家營村、西直河村城中村改造項目規劃綜合實施方案進行了網上公示，公示期30天，公示期間收到網上公眾反饋意見42條及信函1份，經與建設單位溝通，現將采信情況通告如下：
一、屬于我局職責范圍內的各方不同意見
1.公眾參與意見：關于補充公共服務設施、優化用地布局的意見。
建設單位意見：本次規劃嚴格落實分區規劃、專項規劃中設施布局要求，并依據《北京市居住公共服務設施配置指標》（京政發〔2015〕7號文）、《北京市控制性詳細規劃編制技術標準與成果規范》，按照保障系數核算設施數量和規模。結合街區現狀資源配置情況，補充完善公共服務設施，確定用地布局方案。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
2.公眾參與意見：關于公示方式的意見。
建設單位意見：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《北京市城鄉規劃條例》的有關規定，本項目需進行公示，聽取規劃地段內利害關系人的意見，公示時間不得少于30日。相關規定未明確具體公示方式。2025年5月6日至2024年6月4日，本項目在北京市規劃和自然資源委員會官方網站進行公示，公示時間共計30天，并接受公證處全程監督。本項目公示符合法律、法規相關要求。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
3.公眾參與意見：關于明確二類城鎮居住用地是否全部為安置房的意見。
建設單位意見：本次規劃公示范圍中2201-14、2202-02、2202-03、0406-01、0406-05、0406-07、0406-09地塊為入市供應地塊；2201-02、2201-03、2201-12、2201-13地塊為呂家營區域安置房用地，1307-01、2202-05、2202-10地塊為西直河區域安置房用地。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
4.公眾參與意見：關于新建住宅應用設計新規范以及抗震、隔音設計的意見。
建設單位意見：本項目屬于一級開發階段，本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規劃情況進行公示，不涉及建筑設計方案。后續住宅用地設計方案由住宅地塊建設單位根據相關設計規范進行設計。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。后續我局將嚴格按照規范文件要求開展方案審查。
5.公眾參與意見：關于現狀呂營嘉園小區周邊補充公共服務配套設施的意見。
建設單位意見：本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規劃情況進行公示。經與屬地溝通，目前街區控規方案正在編制中，將統籌考慮街區資源需求，補充完善公共服務配套設施功能。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
二、與我局職責無關的意見
1.公眾參與意見:關于項目實施范圍的意見。
建設單位意見：項目位于十八里店鄉，包括十里河村地塊、周家莊村地塊、呂家營村地塊、西直河村地塊。項目同步實施整理用地涉及呂家營村、西直河村。具體實施范圍以十八里店鄉呂家營村、西直河村城中村改造項目實施方案為準。
我局意見：實施范圍以城中村改造主管部門意見為準。
2.公眾參與意見:關于項目征收、拆遷、補償的意見。
建設單位意見：本次僅對本項目區域內規劃情況進行公示，關于征收、拆遷、補償、安置標準等相關事項，以征拆主管部門意見為準。
我局意見：征拆相關問題以征拆主管部門意見為準。
3.公眾參與意見:關于項目周邊軌道及道路實施的意見。
建設單位意見：本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規劃情況進行公示。關于地鐵線路規劃，將由相關軌道公司進行規劃實施。關于規劃老君堂東路，為新增規劃道路。軌道及市政道路實施時序以相關主管部門意見為準。
我局意見：軌道相關問題以軌道主管部門意見為準。道路相關問題以交通主管部門意見為準。
4.公眾參與意見：關于橫街子安置房樣板間設計的意見。
建設單位意見：本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規劃情況進行公示，不涉及橫街子安置房。
我局意見：關于樣板間設計事宜，以住建部門意見為準。
5.公眾參與意見：關于施工期間公交線路、日常采買等生活臨時周轉方案的意見。
建設單位意見：本次僅對呂家營村、西直河村城中村改造項目用地規劃情況進行公示。施工期間我單位將做好具體實施計劃并有序實施，保障附近市民正常出行和日常采買。
我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。
以上情況，特此通告。
北京市規劃和自然資源委員會朝陽分局
2026年4月15日
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