太原多個小區辦不了“大紅本”，官方回復原因

近日，官方回復了多個小區無法辦理大紅本的原因，具體如下：

1、小店區狄村橄欖季小區

市民咨詢：

本人系太原市小店區白云小區橄欖季業主，小區建成入住多年，全體業主至今未能辦理不動產權證書，嚴重影響落戶、子女入學、房屋交易、抵押貸款等合法權益，生活諸多不便。

官方回復：

經了解，該處地塊屬133用地，不屬于不動產清零行動范圍內，按照目前政策暫無法辦理大紅本。

2、 太原市臻觀苑小區

市民咨詢：

我是太原市臻觀苑小區業主。小區交房多年，一直無法辦理大紅本。

官方回復：

經了解，該項目屬于建設在集體土地上的小產權房，因項目土地性質尚未完成集體轉國有手續，建設審批手續不全，且未納入133城中村改造合規項目范圍，目前暫不具備辦理國有土地性質不動產權證（大紅本）的條件，待下一步相關部門研究處置。

3、萬柏林區美林灣小區

市民咨詢：

本人與2011年購買太原市萬柏林區美林灣小區住房一套，購買時開發商承諾三年內辦理完畢產權手續（合同中條款）。時至今日一直不給辦理。該開發公司一直未申請辦理任何手續。

官方回復：

美林灣小區土地沒有流轉，現屬于大王村集體土地，因此不能辦理相關產權手續。

上圖來源：地方領導留言板

4、小米國際

市民咨詢：

我是小米國際B區1號樓業主，2021年左右開發商和物業安排人為我們代辦大紅本，我們給開發商交了契稅、公共維修基金、代辦費用等2萬元左右，至今5年多時間了，還沒有給辦理下來。2016年交房至今快10年了，大紅本該怎么辦理？

官方回復：

屬地第一時間就不動產權證辦理事宜與開發商進行了溝通。開發商表示，因城中村改造項目存在經濟糾紛，目前企業資金周轉困難，暫無法為業主辦理不動產權證書，待后續資金到位后，將盡快為業主解決辦證問題。

5、千渡東山晴

市民咨詢：

太原市杏花嶺區千渡東山晴三期，開發商賣地撤場、長期使用臨時施工用電，存在重大消防火災隱患，未竣工驗收，無法辦理大紅本，屬于違規交房。

官方回復：

因建設單位資金短缺，未完成正式電施工，已督促建設單位籌集資金完成正式電施工。該小區消防驗收已完成初驗，春節前已完成4號樓、11號樓的消防整改工作，目前正在進行6號樓、3號樓消防整改工作，建設單位承諾4月底完成該小區消防驗收工作。預計今年6月可達到辦理不動產權證條件。

上圖來源：地方領導留言板

6、綠地城

市民咨詢：

綠地城契稅遲遲沒有下文，契稅被挪用。

官方回復：

經核實，您反映的 山西誠萬嘉房產經紀有限公司挪用契稅問題，已交由公安部門處理。經協調，已由新的代辦公司山西聞聘房地產經紀有限公司繼續辦理相關手續，目前開發公司正在積極籌措資金、組織安排排號辦理退契稅相關工作，您的排名在299號，從本月開始逐步進行退款事宜及不動產權證辦工作。

在此真誠呼吁，希望相關部門能更多關注這些 “有房無證” 的家庭，落實好不動產登記歷史遺留問題的處置政策，給無過錯的購房者一條辦證的綠色通道，給集體土地上的存量住宅一個明確的分類處置方案。也希望開發企業能扛起主體責任，不要讓購房者為企業的過失買單。

房子是用來住的，更是用來安身立命的。愿每一個在太原安家的人，都能早日拿到那本期盼已久的大紅本，真正住得踏實、安得下心。

來源：瘋狂太原人