就在剛剛，前海的新盤招商海晏府正式開盤，本次取證共推出108套房源，面積段為139-176-194平，備案均價(jià)去到了14.2萬，套均總價(jià)約1700萬起

本以為這個(gè)價(jià)格會(huì)勸退不少購房者，沒想到這個(gè)盤開盤就直接搶空了，深圳豪宅盤的購買力還是強(qiáng)的可怕

也是打響了今年豪宅盤開盤日光的第一槍，接下來馬上開盤的其他新盤看著這邊成績(jī)也能更有底氣了

這邊屬于是前海首個(gè)新規(guī)2.0的樓盤，限高80m，容積率3.1%，今年不少這種新規(guī)2.0的項(xiàng)目都要入市，而且吹風(fēng)價(jià)格都挺高的，比周邊新房或是次新二手房的價(jià)格都要貴不少

前段時(shí)間市場(chǎng)還存在博弈，想著說新規(guī)盤得房率提升，密度降低了就要開始漲價(jià)，那就跟開發(fā)商熬一熬，等他們賣不動(dòng)了自然就要把價(jià)格打下來了，沒想到依舊能夠熱賣

同為豪宅項(xiàng)目的寶中華潤(rùn)觀潮府，最近也是取得了預(yù)售證，將推出222套房源，面積段為143-168-188-260-333平4房戶型還有488平的頂復(fù)，套均總價(jià)1894萬起，折后均價(jià)為14.2萬/平

今天剛開放樣板間，此前登記要看房的就要800批次客戶，而且還得驗(yàn)資600萬才能看房，預(yù)計(jì)4.26號(hào)開盤選房，按照這個(gè)數(shù)據(jù)來看，估計(jì)這個(gè)盤也能夠熱賣一波

今年的新房市場(chǎng)跟往年不同，沒有再出現(xiàn)以往的兩極分化的情況，很多剛需盤也都賣的特別好，像今年的剛改熱盤中建鵬宸云筑，目前整個(gè)項(xiàng)目加起來剩余房源都不到100套，預(yù)估這兩個(gè)月也就能售罄了

上個(gè)月底剛加推的11單位，目前只有106平的4房次頂層可選，其余戶型全部賣完，主要就在推之前的7棟和10棟的多一些，3房?jī)r(jià)格目前去到了480萬左右起

龍勝的新盤深鐵瓏境二期目前也都只剩下天地樓層可選，3房總價(jià)約400萬左右，目前也是得等下一批加推才有的選擇了，等待的客戶也不少

馬上準(zhǔn)備入市的紅山聯(lián)發(fā)新澍，新規(guī)2.0的項(xiàng)目，最近公布了吹風(fēng)價(jià)格3房440萬起，也是吸引了不少剛需去看，關(guān)鍵這個(gè)價(jià)格還挺多人能夠接受的，應(yīng)該這個(gè)月底就會(huì)開盤

梅林關(guān)的中海云頌玖章，吹風(fēng)價(jià)7萬左右，套均總價(jià)上到了700多萬，最近看房的客戶也都挺多，還只是一個(gè)臨時(shí)展廳，預(yù)估到時(shí)候入市的時(shí)候也能受到不少改善客群追捧

3.4月份小陽春的熱度維持的很好，5月份開始還有新規(guī)盤支撐，今年的市場(chǎng)相對(duì)來說就要穩(wěn)很多了