江西
近日，有網友在問政贛州平臺留言：尊敬的領導，您好！本人于2025年5月2號在信豐縣迎賓大道買了商品房【書香花城】，付了首付款約15萬，開發商承諾2026年3月31號交付，可至今為止還未動工，多次打電話向當地住建局反映都沒有得到解決，多次祈求也未果，還望上級領導介入調查處理，還我們老百姓一個公道，萬分感謝。
信豐縣住房和城鄉建設局回復：
一、調查核實情況
經查，您所購買書香花城項目，原為城南壹號4#地塊項目4-1棟1304室，商品房預售許可證在2023年9月28日取得，預售證號為：（信）房預售證第2023-021號。該項目原名為城南壹號4#地塊，由信豐琦建置業有限公司開發建設，因企業經營不善、資金困難等原因導致停工。因該項目2#、5#、6#、7#地塊均出現延期交房問題，引發業主強烈不滿，為防范風險，縣住建局于2025年4月向企業發函要求暫緩預售城南壹號4#地塊商品房。
我局電話聯系您，您反映要求開發企業退回繳納的定金及首付款共14.63萬元。
二、處理情況
對于企業不能按 計劃施工建設卻仍對外銷售的行為，我局于2025年10月向企業發放《 整改通知書 》，并多次約談企業，要求企業停止對外銷售行為，對于要求退款的購房戶，按照協議約定合理解決信訪人訴求。2026年1月，我局再次向開發企業發放《 督辦單 》，要求開發企業盡快籌措資金按協議約定解決信訪人訴求。但因企業資金困難，至今未退款。
我局將繼續跟進，督促企業籌措資金盡快退款至您。同時，購買房屋屬市場行為，因此產生的糾紛屬于協議約定的民事糾紛，建議您可通過訴訟途徑維護自身權益。
延伸閱讀：位置：位于信豐縣迎賓大道。
開發商與預售證：由“信豐琦建置業有限公司”開發。項目已于2023年9月28日取得《商品房預售許可證》。
項目規模：總棟數約10棟，總戶數約693戶。
戶型：主推戶型包括77-90㎡的二居室和89-160㎡的三居室等。
容積率與綠化率：容積率約2.2，綠化率約35%。
設計特點：項目采用臺地設計，以提升住戶視野；同時一樓為架空層，設有健身器材和休閑桌椅。來源：問政贛州、網絡等
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