恒偉雅酈映！長沙首個新中式新規作品！雙地鐵?三雅禮?三公園

【雅酈映·鯉悅--“年輕人買的起的豪宅“】

長沙首個新中式新規作品｜雙地鐵?三雅禮?三公園?一商場｜全能配套王

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一、周邊配套及發展

步行 5–10 分鐘一站式解決衣食住行學，全維配套已落地或加速建設中。

【雙地鐵】兩個地鐵口均步行約5分鐘可達

【三雅禮】小學+初中+高中全系雅禮，均步行約5-10分鐘可達

【三公園】約 230 畝磨盤洲公園已開放，近 10 公里瀏陽河風光帶加速建設，人均綠地約16.7㎡，均步行約5分鐘可達

【一商場】近鄰杉杉奧特萊斯（已開業），購物、休閑、娛樂一站式滿足，都會生活無需遠行，步行約5分鐘可達

拒絕畫餅，均已建成或動工（下有詳解）雅酈映--全能配套王-步行5-10分鐘解決衣食住行學等全方位需求

1.雙地鐵

近2/4 號線換乘站光達站，步行約 300 米

近4 號線杜家坪站，步行約 400 米雙地鐵口加持，極速暢達全城，出行從容不迫。

2.三雅禮

雅禮高中本部：雅禮中學新校區落戶長沙國際會展新城，屬于長沙市教育局直屬公辦普通高中，和雅禮中學（本部）實行“一個機構、一套班子、兩個校區”的辦學模式 ，面向所在地及長沙市招生，預計今年9月建成開學；

四大名校本部在旁，陪讀效應帶來租金高回報。

雅禮九年一貫制學校：配套入讀唯一由雅禮本部托管的九年一貫制學校（雅禮會展學校），其含金量不言而喻。

3.三公園環繞 項目所屬區域規劃有22個城市綠地公園、約8000畝畫田垸生態濕地等，其中約230畝磨盤洲已開放，近10公里瀏陽河風光帶建設中，人均綠地面積達約16.7平方米。項目周邊環繞有體育公園、清水塘公園、中軸公園，一出門就撞進自然的懷抱。家門口即享體育公園、清水塘公園、中軸公園，推窗見綠、出門入園。

4.一商場--杉杉奧萊（已開業）購物、休閑、娛樂一站式滿足，都會生活無需遠行。

解密豪宅，全面升級

鯉悅：取意鯉魚躍龍門，悅風送錦程，以新規之上的新中式迭代作品，重新定義年輕人的理想豪宅。

①園林風格全面升級：萃取岳麓書院文脈底蘊，融合文夕大火前湖湘經典園林意境，打造獨樹一幟的湘派美學園林。

②園林功能全面升級：打造稷下亭、勤學堂、社區農場、種子樂園等全齡場景，形成老頑童社交環、親子同心環、青年恒動環。

③登高面優化處理全面升級：跑道串聯運動場地，弱化硬質鋪裝，用色彩分區打造趣味運動空間，美觀與實用兼備。

戶型全面升級：高得房率 豪宅尺度

獨立電梯廳，四開間朝南，超長南向面寬，實際使用率達110%-112%

專屬會所：已經建成了恒溫泳池、健身房等稀缺配套。根據規劃，除了泳池等設施，未來還將打造社交劇場、活力劇場、鄰里會所、輕氧場地，私享配套比肩主城 2 萬 + 豪宅品質。

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