大江東改出一宗“娛樂用地”，杭州冒險島水世界選址定了？

備受期待的杭州冒險島水世界，或選址在大江東。

4月21日，杭州市規劃局官網發布了一則城鎮詳細規劃調整公示——

將QT060104-14、15合并為一宗用地，用地性質由商業/商務金融用地調整為娛樂用地。

調整后，用地面積約為11.29公頃，容積率1.3，建筑限高75米。

公示信息顯示，此次調整的原因是，加快“產城人文”融合建設，滿足文旅產業發展需求。

根據此前新聞線索，這塊地很可能就是杭州冒險島水世界用地。

2月26日，錢塘區簽約8個重大項目，其中就包括：浙江高樂旅游文化產業有限公司計劃投資10億元，在錢塘建設首個大型水上文娛綜合體——杭州冒險島水世界項目。

項目計劃投資10億元，需求用地約11.27萬平方米，旨在打造集娛樂、休閑、親子互動為一體的綜合性水上文娛地標。

此次調整后新地塊11.29萬方的占地面積，和冒險島水世界的需求用地面積，高度吻合。

而此前，就曾有網友爆料，自家的地已經被征遷，拆遷協議已經暗示這塊地就是冒險島水世界用地。

若該地塊確認為杭州冒險島水世界選址，項目有望盡快啟動建設，預計建成后將成為杭州城東文旅新名片，為錢塘區高質量發展注入新動能。

地塊所處的大江東，目前有綠城·詠月望廬、綠城·潮語觀棠軒、濱江·河映觀翠灣等新房項目在售，產品覆蓋高層、洋房、疊墅和排屋。

多數新房項目單價集中在1.8萬-2.5萬元/㎡區間，部分低密住宅或高端產品單價可達3萬-4萬元/㎡，相對其他區域來說，置業門檻較低。

比如河印觀翠灣，以高性價比、高品質的居住體驗和豐富的社區配套，成為杭州錢塘區江海之城板塊的代表性住宅項目。

據克而瑞好房點評網評測，河印觀翠灣是一款聚焦剛需首置客群的高性價比實用型住宅，其核心價值在于以2萬出頭的價格提供了越級的產品細節與高兌現度的城市配套，特別適合預算有限但對品質與便利性有明確要求的年輕家庭或亦莊、錢塘產業區通勤者。

地處地鐵7號線啟成路站附近（約1.7公里），可快速抵達奧體中心、錢江新城等核心區域。周邊有龍湖天街、寶龍城市廣場等商業配套，以及浙一醫院錢塘院區、崇德外國語學校等優質教育醫療資源，生活便利性高。

項目總價約160萬起，首付25萬起，在杭州主城同價位段項目中，其品質和配套相對突出，適合預算有限的年輕購房者或首次置業者。

克而瑞評測依托克而瑞在房地產領域長達20年的專業積淀與深入的市場洞察，并結合克而瑞權威數據庫與項目公開信息，經由深度智聯專業工程能力驅動的行業AI模型整合生成。文中所有項目信息、市場表現及相關分析，均來源于專業數據與行業研判，僅供參考，不構成任何投資與購買建議。讀者如有進一步了解需求，請以項目官方發布信息為準。