陜西
成都樓市這個小陽春還是不太熱。
現在很多成都房東都知道了這個事情，他們也知道成都樓市這個小陽春沒能熱起來。
這給成都樓市下半年的補跌打下了一個不錯的基礎。
成都樓市在過去的3月里面，成都的新房、二手房房價都是環比下跌0.3%，成都樓市在過去這幾年以來，這還是少有的小陽春期間新房、二手房下跌，從這個也能看出來，成都房東的體感沒有錯，成都樓市這個小陽春的確不太熱。
成都樓市的待售二手房數量還是維持在了高位，從2026年3月16日到2026年4月13日，成都的待售二手房從226835套變成了227045套，成都的二手房成交量高，成都的待售二手房也夠多。
成都樓市現在最大的問題，彭叔覺得倒不是在那些剛需房，老破小上，而是在成都樓市的改善房上了。
過去幾年成都樓市的改善房房價下跌的太多，成都樓市又大量供應了很多500萬以上的高總價新房，一些買這種房子的人并沒有什么錢，他們是覺得成都房價能起飛大漲，于是就用了高杠桿在那買，成都樓市拖的越久，這些人的壓力也就越大。
如果下半年成都房價真的補跌，這些人會是砸盤的主力。
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