山東
香港商報訊4月24日，魯商生活服務股份有限公司（2376.HK，以下簡稱“魯商服務”）披露2025年年度報告。報告期內，企業實現營業收入5.71億元，實現毛利1.21億元，同比增長4.2%，整體毛利率提升至21.2%，同比提升2.2個百分點，實現歸母凈利潤達到3395萬元。
分業務來看，2025年，企業物業管理服務實現收入3.53億元，同比增長5.7%，主要得益于項目組合優化及對商業綜合體等業態的戰略性拓展。期內，企業積極拓展第三方業務，成功新增多個央企和國企供應商平臺入庫，社區餐飲、電梯維保等專業服務保持良好發展態勢。非業主增值服務收入7815萬元，毛利率從18.5%躍升至37.1%，社區增值服務毛利率則穩定在25.9%。
財務結構持續優化。截至2025年12月31日，企業持有貨幣資金4.21億元，短期借款僅801萬元，資產負債率從38.8%降至30.6%，流動比率從2.3倍提升至2.7倍，資產結構正在不斷優化。
在服務模式創新方面，企業推動一刻鐘“多圈融合”，聯合人社部門開展“就業服務圈”與“便民生活圈”雙圈融合試點，銀座花園項目已通過市、區兩級驗收；全運村、石河嶺項目實現“魯商模式”從本土實踐向外部的首次復制。同時，企業協同衛健部門及高校構建“健康干預+餐飲服務+科普教育”閉環模式，探索物業+健康服務新路徑。
數字化布局同步推進。年內，企業推出智能客服“魯小服”與知識助手“魯小智”，分別提升對外服務與內部管理效率。今年一季度，企業進一步提出向“平臺+科技”轉型，探索機器人應用、智能服務等新模式。
區域與業態拓展方面，截至2025年末，企業在管項目100個，在管面積2310萬平方米，較上年末微降，主要因企業退出部分低利潤的第三方項目。非住宅業態涵蓋商業綜合體、市政設施、學校、醫院等，在管面積1000萬平方米。多元化的物業組合有效分散了單一市場風險，也為企業收入來源的多元化提供了支撐。
面對行業調整周期，魯商服務正通過“優結構、提效益”等方式構筑差異化競爭力。隨著數字化投入持續落地、非住宅業態進一步拓展，后續成長空間值得關注。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
