說(shuō)出來(lái)你可能不信，當(dāng)年易建聯(lián)去NBA沒(méi)打幾個(gè)月就回國(guó)，留在洛杉磯的自建豪宅，居然被一場(chǎng)山火燒成了白地。這事過(guò)去快兩年，當(dāng)年大家只扎堆討論虧了多少錢，沒(méi)人認(rèn)真算過(guò)如今這塊地到底值多少錢，當(dāng)年1000萬(wàn)砸進(jìn)去，現(xiàn)在是賺翻還是血虧？今天咱們好好掰扯清楚。

2016年里約奧運(yùn)會(huì)，易建聯(lián)場(chǎng)均轟下20.4分6.6籃板，是那屆奧運(yùn)會(huì)唯一一個(gè)場(chǎng)均得分破20的球員，靠著這份亮眼表現(xiàn)拿到了湖人的合同。那時(shí)候他拖家?guī)Э谌ッ绹?guó)，二兒子剛出生，加上大兒子一家四口，總不能湊合租房住。不同于姚明、巴特爾等人直接買二手房，易建聯(lián)對(duì)生活品質(zhì)要求不低，干脆直接買地自建豪宅。

這塊地在洛杉磯華人聚居區(qū)附近，總面積差不多2000平方米，找的是當(dāng)?shù)貙ｉT做定制住宅的公司施工。最終建完算下來(lái)總造價(jià)153萬(wàn)美元，折合當(dāng)時(shí)的人民幣剛好1000萬(wàn)，房子有六間臥室七個(gè)衛(wèi)生間，還配了家庭影院和兒童活動(dòng)區(qū)，一家人住起來(lái)寬松又舒服。哪想到湖人的劇情走偏了，易建聯(lián)上場(chǎng)時(shí)間有限戰(zhàn)術(shù)地位尷尬，2016年10月他主動(dòng)解約回到CBA，房子剛建好主人就走了。

之后將近十年，易建聯(lián)每年休賽期都會(huì)去美國(guó)特訓(xùn)，這套房子就是他的落腳點(diǎn)，也是全家度假的固定去處。沒(méi)人能料到，2025年初爆發(fā)的洛杉磯山火，會(huì)把這一切都燒得精光。那場(chǎng)火范圍極大，不光安東尼·霍普金斯、帕麗斯·希爾頓的豪宅被燒，杜蘭特、倫納德等一眾NBA球星的房子也沒(méi)能幸免，易建聯(lián)那棟木質(zhì)結(jié)構(gòu)的獨(dú)棟，沒(méi)撐多久就成了一片空地。

一場(chǎng)大火燒出的問(wèn)題，可比一棟豪宅被燒嚴(yán)重多了。火災(zāi)初期居然有上千消防員沒(méi)被派上場(chǎng)，一部分人還在輪休沒(méi)召回，還有人被安排去接和火災(zāi)無(wú)關(guān)的報(bào)警電話。等消防局反應(yīng)過(guò)來(lái)發(fā)出緊急通知，已經(jīng)過(guò)去了八個(gè)小時(shí)，更離譜的是，到場(chǎng)消防員發(fā)現(xiàn)差不多兩成消防栓沒(méi)水，直接導(dǎo)致滅火工作大面積癱瘓。

當(dāng)時(shí)富豪們花錢雇私人消防隊(duì)保衛(wèi)自家豪宅的畫面，在網(wǎng)上傳得到處都是。普通居民眼睜睜看著自己家變成廢墟，有錢人卻能花錢讓火繞道走，這種落差扎了太多人的心。拿2022年重慶山火對(duì)比一下，當(dāng)時(shí)四十多度的高溫，多個(gè)區(qū)縣同時(shí)爆發(fā)山火，既沒(méi)有私人消防隊(duì)的特權(quán)，也沒(méi)有消防栓沒(méi)水的荒唐事。基層干部和消防官兵沖在一線，普通市民自發(fā)騎摩托往山上運(yùn)物資，全國(guó)網(wǎng)友都在加油，只用八天就把火撲滅了。

洛杉磯大火過(guò)去一年多，重建進(jìn)度慢得讓人著急，重災(zāi)區(qū)現(xiàn)在還是斷壁殘?jiān)簧偃丝覆蛔≈亟ǖ母甙撼杀荆苯影训貕K掛出來(lái)待售。加州州長(zhǎng)批的25億美元救災(zāi)款，和接近500億美元的總損失比，根本就是杯水車薪。連保險(xiǎn)公司都扛不住巨額賠付，加州最大的保險(xiǎn)公司已經(jīng)打算漲保費(fèi)，最終這筆錢還是要轉(zhuǎn)嫁到所有普通居民頭上，富人燒了豪宅有保險(xiǎn)賠，普通人沒(méi)了房子還要多交保費(fèi)，這就是實(shí)打?qū)嵉默F(xiàn)實(shí)。

說(shuō)回易建聯(lián)這筆投資，咱們算筆明白賬。2016年到2025年，易建聯(lián)這塊地所在片區(qū)的房?jī)r(jià)，年均漲幅穩(wěn)定在9.5%，十年累計(jì)漲幅超過(guò)85%。山火發(fā)生之前，這套房子的市值保守估計(jì)都有1850萬(wàn)人民幣，折合成美元差不多255萬(wàn)。要是那時(shí)候賣，靠著核心地段和華人買家的熱度，突破2000萬(wàn)人民幣都有可能，十年翻一倍，這個(gè)投資回報(bào)率真的很不錯(cuò)。

可惜一場(chǎng)大火把房子燒沒(méi)了，買了基本保險(xiǎn)的業(yè)主能拿到房屋全額賠償，但要扣除房屋折舊費(fèi)和土地價(jià)值。按易建聯(lián)的情況算，大概能拿到50到70萬(wàn)美元的賠償，不管哪個(gè)數(shù)字，和255萬(wàn)美元的估值比都只是零頭。很多人不知道，房子沒(méi)了，土地還在，洛杉磯核心區(qū)域的住宅用地從來(lái)都是稀缺資源，少一塊就少一塊，只是火災(zāi)過(guò)后，這類地塊的價(jià)值走勢(shì)變得有點(diǎn)復(fù)雜。

短期來(lái)看，受災(zāi)地段的房?jī)r(jià)肯定會(huì)受影響，重建過(guò)程中的噪音和混亂，肯定會(huì)拉低居住體驗(yàn)。不過(guò)也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，好萊塢搬不走，各種核心永久性設(shè)施也動(dòng)不了，這些區(qū)域早晚還是會(huì)重建。另外還有一個(gè)變化，過(guò)去十多年華人買洛杉磯房子，很少考慮自然災(zāi)害和氣候變化的影響，這次火災(zāi)之后，大家選址會(huì)更謹(jǐn)慎，阿聯(lián)這塊地價(jià)值漲跌，全看它是不是在高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域。

整體來(lái)看，哪怕只賣地皮，正常行情下收回七八成本金不成問(wèn)題，碰上合適的買家，小賺一筆也完全有可能。說(shuō)白了，當(dāng)年易建聯(lián)花1000萬(wàn)在洛杉磯核心區(qū)拿地建房，哪怕遇上了天災(zāi)，也算不上失敗的投資。易建聯(lián)本人退役之后也一直沒(méi)閑著，之前出過(guò)AI造黃謠的風(fēng)波，后來(lái)也證實(shí)了是AI去衣偽造，那場(chǎng)風(fēng)波之后他沉寂了幾個(gè)月，現(xiàn)在已經(jīng)重新回到籃球圈做青訓(xùn)。

2026年訓(xùn)練營(yíng)流出的里，易建聯(lián)親自給年輕球員拆解低位背身單打的腳步，從重心調(diào)整到假動(dòng)作時(shí)機(jī)，講得特別細(xì)致。現(xiàn)在CBA賽場(chǎng)上，趙繼偉的總搶斷數(shù)已經(jīng)超越了易建聯(lián)，但得分和籃板這兩項(xiàng)核心數(shù)據(jù)，阿聯(lián)的紀(jì)錄還是穩(wěn)如泰山。洛杉磯那塊地，易建聯(lián)是打算賣掉套現(xiàn)還是重新建房，咱們外人說(shuō)不準(zhǔn)。

其實(shí)對(duì)所有球迷來(lái)說(shuō)，易建聯(lián)這三個(gè)字的分量，從來(lái)都不是靠房產(chǎn)來(lái)衡量的。四次征戰(zhàn)奧運(yùn)會(huì)，兩次帶中國(guó)男籃闖進(jìn)世界八強(qiáng)，CBA歷史總籃板王，五次常規(guī)賽MVP，三次總決賽MVP，這些刻在中國(guó)籃球歷史上的數(shù)字，才是他真正拿不走的財(cái)富，誰(shuí)也燒不掉。

參考資料：央視新聞 籃球公園易建聯(lián)專題報(bào)道