閔行全新盤「精工百年墅」主力建面約132-218m2洋房/疊加/合院即將上市！

來源：市場資訊

（來源：上海樓市情報）

最新消息，長江精工顓橋項目「精工·百年墅」即將上市！將推出建面約132-168㎡洋房；建面約174㎡上疊，建面約187㎡下疊；以及建面約218㎡合院產品。

項目戶型圖過程稿如下：

（過程稿僅供參考，最終以開發商公示為準）

建面約174m2上疊戶型

建面約187m2下疊戶型

建面約218m2合院戶型

建面約132m2洋房戶型

建面約168m2洋房戶型

2025年上海七批次土拍中，來自浙江的民企長江精工，以54648萬的總價，拿下了閔行顓橋MHC10402單元24A-06A地塊；成交樓板價36649元/m2，溢價率11.19%，裝標不低于3000元/㎡。

據規劃方案顯示，項目擬建6-8層洋房及3-4層疊加&合院產品，定位全大戶型社區。并采用“全域抬板社區”設計，搭配下沉庭院，是首個新規全抬板別墅區。

地塊容積率較低，建筑密度較高，整體形狀方正且四面環水，具備良好的私密性與景觀基礎。

地塊東至瓶安路，南至用地紅線，西至用地紅線，北至橫沙河，規劃居住用地，出讓面積9319.6㎡，容積率1.6，建筑面積14911.36㎡。地上建筑限高50米。

地塊周邊情況：

公共交通：距軌道交通5號線“顓橋站”直線距離約900米，周邊有閔行17 路B線、君蓮地區便民班車、銀春地區便民班車、閔行2路、閔行4路、747路等公交線路。

道路交通：瓶安路、聯農路、新源路、鑫都路、滬閔公路、中春路等交通主干道

大型公共空間：顓聯休閑公園、顓橋法治主題公園、鑫都路水文化公園

文化體育設施：Sunshine 羽毛球館、NCPC 綜合運動館(顓橋館)、匯樂游泳館、狼網網球中心等

基礎教育：閔行區第二實驗小學(鑫都校區)、閔行區顓橋中心小學、上海市七寶中學附屬鑫都實驗中學

醫療衛生：閔行區顓橋社區衛生服務中心、顓橋社區衛生服務中心(瓶北路)等

大型商業：鑫都滿天星生活廣場、萬達廣場（上海顓橋店）、北橋商業廣場