廣東
觀點網訊：4月28日，世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部執行董事郭偉恩表示，2026年香港樓市氣氛明顯改善，住宅樓價在首季已累計上升約4.4%。他指出，市場正由“去庫存階段”逐步過渡至“穩步復蘇階段”，發展商定價策略轉趨強硬。
一手樓市銷售表現理想，部分新盤短時間內沽清或超額認購，反映用家及投資者需求回升。隨著貨尾單位持續被吸納，發展商已開始減少折扣，甚至測試輕微加價。資金流入增加、IPO市場回暖及利率有望回落，亦為樓市提供支撐。
展望全年，郭偉恩預測若宏觀環境未出現重大逆轉，2026年香港住宅樓價有望錄得約8%至10%的升幅。市場主導權正逐步由買方轉向發展商一方，中長期則受惠于經濟活動正常化及高端人才流入等因素。
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