約14億！剛剛，蘇州3宗低密宅地成交！容積率1.02

剛剛，蘇州土拍成交結果出爐！吳中城南，相城望亭、黃埭3宗低密宅地總攬金約14億，容積率均為1.02，最高成交樓面價約17200元/㎡。

蘇地2026-WG-Z05號地塊由蘇州天鴻偉業置地競得，成交總價79722萬元，成交樓面價17200元/㎡。

（成交截圖）

地塊位于吳中經開區城南街道下田路以西、澹臺街以南，出讓面積45440.9㎡，容積率1.02。緊鄰新盤鴻湖上，旁邊就是澹臺湖公園、蘇州吳文化博物館，南側為寶南花園小區，近2號線寶帶橋南站、龍湖東吳天街等，整體配套較為成熟。

地塊實景

澹臺湖公園

規劃要求：建筑風貌體現蘇州地方文化特色。

鴻湖上容積率也是1.02，打造四代宅洋房（約185/260㎡）和合院別墅（約245-365㎡）產品，整體備案均價3.6萬/㎡。

蘇地2026-WG-Z06號地塊由中億豐競得，成交總價33911萬元，成交樓面價7000元/㎡。

（成交截圖）

地塊位于相城區望亭鎮規劃三路東、規劃四路北，出讓面積47494㎡，容積率1.02。所處位置為望亭鎮核心區域，緊鄰同由中億豐去年拿下的Z17地塊（容積率也是1.02，規劃聯排+疊加+洋房），未來是否會打造連體項目？

中億豐Z17號地塊效果圖

兩地塊一路之隔為相城中醫院，1公里左右有望亭鎮政府、明珠商業廣場、望亭商業廣場、望亭運河公園等區域核心配套。

要求地塊住宅戶型面積不小于120平方米。

蘇地2026-WG-Z07號地塊由相高新競得，成交總價26348萬元，成交樓面價9000元/㎡。

（成交截圖）

地塊位于相城區黃埭鎮春祥路北、馮夢龍大道西，出讓面積28702㎡，容積率1.02。該地塊近水而建，緊鄰相高新蘇地2025-WG-Z16號地塊（容積率1.02，樓面價約9000元/㎡，與該地塊一致）；教育資源方面，臨近黃埭鎮方埝小學、相城區東橋中學等院校，周邊小區則有方埝花苑、詠春花苑等。

要求住宅建筑單棟戶數不少于3戶，最大戶型計容建筑面積不超過350平方米。