荔灣“一哥”，又要放大招了

昨日，保利置業「世界白鵝潭 半壁保利造」品牌戰略發布會在廣州白鵝潭舉辦。

本次活動，保利置業集中披露了深耕白鵝潭14年的布局成果，同步公布了旗下多個項目的全新動態。

既有在售項目的產品上新，也有全新項目的面世預告，一起來看看。

作為廣州重點打造的西翼CBD，白鵝潭正迎來世界級商圈與城市配套的集中兌現期，而保利置業正是這片區域發展的長期共建者。

2012年入局至今，保利置業14年間已在白鵝潭布局保利臻譽、保利翡麗甲第、國貿?保利海上印三大成熟項目，以及即將面世的保利怡璟灣，完成了從高端頂豪到剛改人居的全周期人居覆蓋。

如果你問，14年深耕出了怎樣的成績？

市場用真金白銀給出了最真實的回答。

2026年1-3月，保利置業在荔灣片區市占率約30%，相當于荔灣每售出3套住房，就有1套來自保利置業。

拆分到單項目，三大在售項目均取得了亮眼的市場表現。

保利翡麗甲第開盤至今累計銷售額53.2億，月均成交超50套；

國貿?保利海上印首開銷售額4.2億，去化率超90%，位列2026年粵港澳大灣區首開去化率榜首；

保利臻譽開盤至今累計成交超44億，穩居2026年1-4月荔灣四房成交TOP1。

除了已經被市場認可的戰績外，本次發布會上，保利置業也公布了多個項目的新動態。

1）保利翡麗甲第

作為白鵝潭高端住宅標桿項目，保利翡麗甲第本次官宣了兩大核心動作。

一是項目新推出了建面約240-481m2的「六江恒產」，其中樓481㎡的頂豪戶型更是能實現360度極致觀江，視野非常震撼，更做到廣州惟一雙超百平客餐廳，實在是壕！

二是項目將投入超10億，打造白鵝潭首座萬豪系五星級酒店。

這不僅是保利翡麗甲第配套能級的重大躍升，更是填補了白鵝潭核心區高端國際酒店的空白。

不得不說，從開盤至今的持續熱銷，到如今產品與配套的雙重升級，保利翡麗甲第早已超越了單純的住宅范疇，成為廣州頂豪市場中不可復制的標桿之作。

2）保利臻譽

保利臻譽將于五一期間開放全新示范區，同步推出「香頌」組團N12棟新品，戶型涵蓋建面約107/145/170㎡大平層。

項目核心優勢為3.94的低容積率，是白鵝潭核心區稀缺的低密純南向板樓社區。

本次上新的樓棟為社區中軸王座，坐擁雙園景觀，闊綽樓距保障了全時段無遮擋的采光通風；

產品采用奢廳入戶設計，低梯戶比保障居住私密性，同時實現超新規高使用率，搭配全屋高端品牌精裝，適配全周期改善居住需求。

3）保利怡璟灣

保利置業在白鵝潭的第四子——保利怡璟灣，即將正式面世。

在市場的期待中，保利怡璟灣早已擁有了 “小甲第” 的稱號。

這份稱呼的背后，是項目對保利翡麗甲第頂豪基因的完整承襲，更是對小戶型產品的徹底重構。

項目主打建面約81-100㎡新規小戶型，在如今新規收緊的當下，這種戶型真是賣一套少一套了。

而且一直以來，白鵝潭核心區的產品供應，多以大戶型改善、頂豪產品為主。

高品質的小戶型供應極度稀缺，讓許多想要入主白鵝潭核心區的剛需、剛改客群，只能望而卻步。

而保利怡璟灣的到來，恰好填補了這片市場空白，它打破了 “小戶型 = 剛需減配”的行業固有認知，以豪宅的打造標準雕琢小戶型產品，讓更多人能以更低的準入門檻，享受到白鵝潭核心區的高端人居品質。

項目做了96m2戶型的樣板間，非常驚艷。

戶型做到了四房兩廳兩衛，LDKB無界社交廳、270°環幕主臥視野、全系雙衛設計。

據悉交標樣板間也即將開放，感興趣的不妨親自去看看。

可以預見，項目正式亮相之后，必將成為保利置業在白鵝潭的又一爆款紅盤，續寫保利的熱銷傳奇。

從這場發布會，我們可以看出，保利置業不僅僅是賣房子，更是在運營一個“保利城”。 酒店、商業、頂級產品系……它正在構建一個龐大的、自成一派的生態。 當配套成為作品的背書，作品又反哺區域的能級，這種雪球效應，是后來者難以跨越的護城河。

“世界白鵝潭，半壁保利造”，這句話聽起來霸氣，甚至有些狂妄。

但當你仔細看完它的布局、它的數據、它的新品，你會發現，這或許不是口號，而是一個正在發生的、由一家央企書寫的事實。

保利在白鵝潭的這盤棋，還在繼續。它的野心，可能比我們想象的還要大。