光明開發商變為難兄難弟

光明接下來的新房開發商真的就是該著急了，最近陸續有新房開始有了動作，像光明賣的最火的滿京華的項目，在這兩天開始加推了滿京華金碩瑞府

位置就在滿京華金碩和府的背后，那么這一塊地的話，基本上只能說是戶型有優勢吧，但是景觀資源就啥都沒有。因為北側都被自家項目，還有深鐵睿著廣場全部給擋掉了，科學公園就是看不到的了，那只能說看后邊光明大街以及光明中心區的景觀

因為本身這塊地就是舊改出來的，所以他就不能參照現在的新規產品去設計層高，又是一個超高層的設計。但是戶型內部來講，空間還是比較不錯的，而且滿京華他們家的項目后來是可以把飄窗給砸掉的，整體戶型得房率還算比較不錯，就看個人介不介意這種超高層的設計，而且景觀沒啥優勢，所以價格應該會有驚喜

也是因為這兩天振業天境云璽、龍湖觀萃這兩個新規2.0的項目入市，引得現在光明的剛需客戶全都在這邊去看房，而且整體的登記人數還比較多，振業天境云璽目前登記的人已經是超過了1:1，到時候開盤還得采取搖號的方式，預估將會是光明今年的首個日光盤

龍湖觀萃昨天應該在大家朋友圈已經被刷爆了，就是都在排隊進場看房，新規戶型得房率提高，密度降低，價格又不會跟周邊相差太多。確實在光明這邊市場里面算是能受到獨寵

那其他的早期開盤樓盤現在確實比較難，像我昨天去看的鳳凰城或是科學公園的部分樓盤，基本上售樓處都是沒啥人的，這讓新房市場就形成了兩極分化，而且還特別夸張

最近光明這邊也有其他的新樓盤價格已經打破了85折，二字頭的總價在光明都可以買個三房，而且也是靠近科學公園的，只不過呢，就是沒有地鐵，但降價以后，關注度也提高了不少，也賣了一些房子，品質各方面來說，整體還算過得去

降價賣房這個應該是屬于光明舊規盤最后的出路了吧。像華潤潤臻園，從今年年初第一批砸盤到目前為止，每天的看房者流量來說都是比較大的，而且認購也是蹭蹭的往上漲

像這兩天這個小區賣的套數來說也相對比較多，三房現在價格大概在270左右，四房還不到400萬就可以搞定，品質配套啥的都還可以，只不過同樣也是超高層會比較密

接下來光明這邊的市場感覺還會愈卷愈烈